緊鄰灞河河岸線！西安這里1宗優質商業用地掛牌出讓…

1月28日，西安土地招拍掛市場迎來一則新消息，一宗面積約 57.854 畝的優質商業用地正式推出，將以網上掛牌的方式公開出讓，這一消息引發廣泛關注。

此次出讓的宗地，地籍編號：610122107203GB00125，位于西安市藍田縣福銀高速以南，濱河東路以北，藍田新城住區以西，凈用地面積38569.55平方米（折合57.854畝），地上總建筑面積≤134991㎡（零售商業≤44991㎡，酒店≤90000㎡），土地用途為商業用地，容積率≥1.5且≤3.5，建筑密度≤50%，綠地率≥35%，土地出讓年限40年。

競得人須自持酒店部分（地上建筑面積≤90000㎡），自持年限不少于10年，自持期間不得對外銷售。

本次掛牌不接受聯合競買。按照價高者得為原則確定競得人。宗地掛牌起始價3425萬元，競買保證金1028萬元，增價幅度70萬元。

網上掛牌期限為2026年2月24日9時至2026年3月6日16時整。

從地理位置來看，這宗商業用地堪稱“黃金地段”。它位于藍田新城住宅區以西，西側緊緊依偎著灞河河岸線，站在此地，可盡情對望白鹿原的壯闊景觀，生態優勢極為顯著，為商業項目賦予了獨特的自然景觀資源。北側臨近白鹿塬收費站（福銀高速出口），交通十分便捷，無論是人員流動還是物資運輸都能高效實現。南側的藍田新城小區規劃有約 1.8 萬㎡主題潮流商街，與本次出讓宗地的商業規劃形成互補與協同效應。同時，該地塊還鄰近老縣城核心商圈，進一步拓展了商業輻射范圍。

除了上述優勢，宗地周圍還有青羊湖風景區、西安市藍田縣白鹿廣場、西安市藍田縣中醫醫院、藍田現代醫院、藍田縣政務服務中心、藍田縣圖書館、藍田縣滋水小學、城市運動公園(建設中)等。

而宗地規劃的零售商業和酒店等業態，與周邊的居住、交通、文化、醫療等配套相得益彰。一旦成功出讓并開發建設，將進一步完善該片區的配套設施，提升區域的整體商業氛圍和生活品質。對于酒店業態而言，憑借其優越的地理位置和周邊豐富的旅游資源，有望吸引大量游客和商務人士入住；零售商業部分則可滿足周邊居民日常購物需求，同時吸引周邊地區的消費者前來消費，促進區域商業的繁榮發展。

后續，究竟哪家企業會摘得這塊，我們持續關注....