仲量聯(lián)行姚耀接受CGTN采訪，分享2025中國消費洞察

2025年是中國消費市場發(fā)展歷程中具有標志性意義的一年：全年社會消費品零售總額首次突破50萬億元大關(guān)，最終消費支出對經(jīng)濟增長的貢獻率達到52.0%，連續(xù)成為經(jīng)濟增長的關(guān)鍵動力。

在這一背景下，仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀近日接受了中國國際電視臺（CGTN）的采訪，就最新發(fā)布的消費數(shù)據(jù)、市場趨勢及政策效應進行深度解讀。

仲量聯(lián)行連線CGTN，分享中國消費洞察

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面對2025年社會消費品零售總額首破50萬億元、同比增長3.7%的成績單，姚耀指出：“最新消費數(shù)據(jù)所反映的內(nèi)容遠不止表面增長數(shù)字，從中既能看到中國支持性政策的成效，也能解讀出消費格局的演變趨勢。”

他認為市場主體需要關(guān)注三大亮點：

首先，政府支持的“以舊換新”政策為家電和消費電子等行業(yè)提供了強勁動力，多個細分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)兩位數(shù)增長，引領(lǐng)了市場復蘇。

其次，消費者對健康的持續(xù)追求，帶動了體育運動與大健康相關(guān)消費的顯著擴張。

第三，簽證政策放寬顯著促進了入境旅游，進而推動了酒店、零售及服務業(yè)的消費增長。

值得關(guān)注的是，服務消費已成為中國消費的增長新引擎。2025年服務零售額同比增長5.5%，快于商品零售額增速1.7個百分點，服務性消費支出占居民人均消費支出的比重已達46.1%。

“因此，市場主體不僅要關(guān)注整體數(shù)據(jù)，”姚耀強調(diào)，“更需理解深層次的結(jié)構(gòu)變化——即政策引導的消費格局與消費行為本身的雙重演變。”

當提及2025年觀察到的消費新趨勢時，姚耀指出：“零售業(yè)整體復蘇之外，更關(guān)鍵的是消費行為的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變正推動市場進行一次‘重置’。”

他闡釋了三個趨勢：“第一，消費者越來越青睞具有情感鏈接的產(chǎn)品，例如盲盒手辦和寵物相關(guān)品類快速增長，人們更愿意為愉悅感、情感慰藉或身份認同買單。第二，體驗類消費需求上升。演唱會、音樂劇、體育賽事等現(xiàn)場活動備受追捧，顯示人們愿意為線下共享體驗付費，服務與體驗消費仍有廣闊增長空間。第三，科技正在開拓零售新可能。運動相機、無人機、高品質(zhì)耳機等產(chǎn)品日益普及，同時AI賦能場景（如沉浸式體驗空間）也加速涌現(xiàn)。”

這些觀察與宏觀數(shù)據(jù)相互印證。2025年，以舊換新政策效果顯著，限額以上單位文化辦公用品類、家具類、家用電器和音像器材類商品零售額分別增長17.3%、14.6%和11%，均實現(xiàn)兩位數(shù)增長。

針對關(guān)于政策如何激發(fā)消費活力的提問，姚耀特別提到政策的前瞻性調(diào)整：“2026年，全國以舊換新補貼政策將持續(xù)并深化。一個值得注意的變化是，智能眼鏡首次被納入補貼名錄，此舉旨在加速科技應用，為新興硬件消費注入動力。”

2025年，“國補”政策首次擴圍至消費電子行業(yè)，個人購買手機、平板、智能手表手環(huán)等可享受國家補貼。根據(jù)政策安排，2026年“國補”在消費電子領(lǐng)域?qū)⑦M一步擴容，智能眼鏡首次納入補貼范圍，顯示了政策對科技消費趨勢的精準把握。

姚耀進一步指出：“除了商品消費，預計拓展服務消費將成為今年乃至中長期的重點戰(zhàn)略方向，涵蓋大健康、娛樂、現(xiàn)場演出、旅游等領(lǐng)域。”他補充道，“我們觀察到過去幾年中，地方政府已推出餐飲、旅行、觀影、文化體驗及體育服務等消費券，有效拉動了需求，激活了消費生態(tài)與就業(yè)機會。”

結(jié)語

作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理公司，仲量聯(lián)行持續(xù)深入研究中國消費市場演變及其對商業(yè)地產(chǎn)的影響。仲量聯(lián)行認為，中國消費市場從“商品主導”向“服務引領(lǐng)”轉(zhuǎn)型，這一轉(zhuǎn)型不僅反映在消費數(shù)據(jù)中，也深刻影響著零售地產(chǎn)、商業(yè)空間及城市更新策略。

隨著服務消費占比持續(xù)提升、科技賦能不斷深入，消費市場的基礎(chǔ)更加穩(wěn)固，結(jié)構(gòu)更加健康。政策支持與市場創(chuàng)新的良性互動，正推動中國消費市場實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。

*本文觀點源自仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀接受中國國際電視臺（CGTN）專訪內(nèi)容，數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計局公開信息。

*本文小標題插畫部分為AI生成后二次創(chuàng)作