首府新區第四代山姆會員商店“落地”

山姆會員商店正式成立于1983年，總部位于美國阿肯色州，是沃爾瑪旗下的會員超市，1996年沈陽第一家山姆會員商店落戶深圳，2025年11月揚州店正式開業，全國一共60家店。

（圖片來源于網絡）

超過一家店的城市有深圳、北京、廣州、上海、福州、武漢、長沙、南京、蘇州、成都、寧波、重慶。

2018年山姆會員商店沈陽店正式營業，營業后吸引了不光沈陽的顧客，一時間風靡遼沈大地，銷售額現在也排到了60家店的前八位置，此等業績也催動了沈陽第二家店的進程，最終2025年6月27日沈陽第二家山姆會員商店官宣，皇姑發布公布了相關消息，山姆會員商店正式落地首府新區。

（圖片來源于皇姑發布截圖）

但是這個項目官宣后，數個月的時間一直沒有相關消息。直到今年1月22日，官方的一篇報道中再一次提到了山姆會員商店。

這個報道說的是山姆會員商店北側地塊（教育園區西1號地-1地塊）土地騰退工作，說到了此次地塊騰退，為山姆項目落地、圣安路擴建工程推進提供堅實支持，更為實現土地資源盤活與區級財政增收雙向賦能，目前金地、華潤等企業均對該地塊開發表達合作意向。

距離這個消息的公布還沒過去幾天，山姆會員商店就有了更為實質的進展。之前只是存在于新聞中，現在也算是有點線下動作了。

今天眾多房地產中介齊聚山姆會員商店地塊，紛紛播報這個好消息，這就是山姆會員商店地塊圍擋出現了介紹，沈陽第二家山姆會員商店將是山姆第四代全渠道店。

（圖片來源于網絡）

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何為山姆第四代全渠道店呢？天津在建中的紅橋店就是第四代門店的全國樣板，也是全國首家第四代門店，將構建集高端倉儲、定制服務、場景體驗于一體的商業新模式。

（圖片來源于網絡）

根據規劃圖，也可以看到周邊的交通規劃，西側為鴨綠江北街，雙向6車道；南側為通天河一巷，雙向4車道，2026年10月建成；東側為觀瀾河街雙向4車道；北側圣安路規劃為雙向6車道，2027年3月建成。在往東第一二0中學東規劃路雙向4車道2027年3月完工。

這些規劃的道路已經進入了招標前的工作，預計3月進行招標。

（圖片來源于沈陽公共資源交易網截圖）

這個山姆沈陽二店的物業合作模式是地方主導土地規劃調整和建設，山姆參與設計運營，按照山姆會員商店的要求進行建設，同步對首府新區進行改造，道路擴建馬上就要進行了，地鐵在建中，不利因素似乎只剩下旁邊西北角的沈陽市殯儀館了，按照之前殯儀館的通知，應該9月份就會搬遷到回龍崗了。

（圖片來源于網絡）

殯儀館搬遷后，這段圣安路可以拓寬了，但是下穿涵洞呢？圣安路和文儲路下穿涵洞擴建工程遙遙無期，山姆會員商店開業后，這兩個涵洞不得比現在還堵車？