關上會展最后地塊開拆！為星耀學校及建投新盤騰地

關上板塊開發，踩下油門！

目前，關上會展中心西區（剩余展館）正在火熱拆遷中，聶耳歌劇院等建筑拆除進度過半。

待拆完后，地塊上將分別建設星耀學校國貿校區和建投春城乾府。

航拍直擊

關上會展剩余展館拆遷

最近，有粉絲向樓市君爆料，原關上會展中心剩余建筑物已經開拆。

1月20日，收到風的樓市君趕緊跑了一趟現場。

聶耳歌劇院拆除實景｜昆明樓市一線攝

當天，北地塊原聶耳歌劇院等建筑區域，有十余臺挖掘機等機器同時作業，部分正在拆除主體，部分正在清運建筑垃圾。

從現場來看，整個北地塊已拆除大半，主體建筑已開始拆除主入口外立面結構。

聶耳歌劇院拆除實景｜昆明樓市一線攝

再看南地塊，目前建筑同樣已拆除過半。

關上會展中心拆除實景｜昆明樓市一線攝

整體來看，關上會展中心剩余地塊的拆遷進展很快，順利的話近期就能拆完。

關上會展中心拆除實景｜昆明樓市一線攝

關上會展全部拆完

將建學校和建投新盤

以上2個地塊啟動拆除，意味著整個昆明關上會展中心正式退出歷史舞臺，片區將重獲新生。

為何這么說呢？

昆明關上會展中心始建于1992年，曾是中國十大會展中心之一。

這里曾承辦過昆交會、房交會、南博會等各類大型展會。

2014年，位于三個半島的滇池國際會展中心建成啟用之后，關上會展中心僅承擔一些小型展會，功能逐漸邊緣化。

2021年，關上會展中心確定拆除，緊接著，2022年片區控規調整落地。

｜昆明樓市一線制

按照規劃，整個關上會展片區改造面積約336畝。

原本的展館區域土地，分別改為3宗住宅、1宗教育、1宗商業，以及部分公共綠地。

其中，東區展館最先完成拆除，土地于2022年10月、2023年6月完成了出讓。

這兩宗宅地被開發為保利天珺，目前一期已交付，二期在售中。

保利天珺一、二期地塊｜昆明樓市一線攝

聶耳歌劇院所在的地塊，則被規劃為教育用地，擬建1所九年一貫制學校，含18班小學和15班初中。

2024年12月底，保利天珺官宣簽約星耀教育集團，明確將在該地塊上建設星耀學校國貿校區。

拆遷工作進行的同時，學校已完成方案設計等招標，有望盡快啟動建設。

中標公示｜圖源：云南省公共資源交易平臺

聶耳歌劇院以南地塊，規劃為約63畝宅地，容積率約3.1。

上個月，云南建投豪擲約9.8億拿下該地塊，定名春城乾府。

從當前的拆遷進度來看，項目也將在近期進入建設階段。

至此，除商業地塊所在的沃爾瑪還在運營外，整個關上會展片區的拆除與重建工作全面展開。

昆明人記憶中的關上會展中心，將在不久后迎來新面貌。

關上會展中心周邊實拍｜昆明樓市一線攝

二環邊、配套齊全

關上構建起高端改善新盤格局

關上會展中心完全拆除并啟動開發后，意味著昆明市中心又一個黃金板塊將重裝上線。

這里占據二環邊，緊鄰春城路、國貿路等主干道，同時，地鐵1號線福德站就在旁邊，可以實現高效通勤。

而且，關上板塊與昆明火車站直線距離僅約700米，住在這里出差出游都很方便。

約2公里范圍內，還分布著萬象城、萬達雙塔、好悅天地等大型商圈，居住氛圍醇熟。

聶耳歌劇院等建筑拆除后，片區還將新增優質的九年一貫制教育資源。

另外，關上板塊東側是福德板塊，南側是巫家壩板塊，都是昆明開發正熱的區域，未來可共享這些片區的配套與紅利。

可以預見，未來，整個關上片區的居住價值還將持續提升。

｜昆明樓市一線制

在這樣的地段之上，目前片區在售新盤保利天珺、山海灣金瀾錦翠綜合實力出眾。

其中，保利天珺是昆明當之無愧的紅盤，2025年以約12.36億的銷量，站上昆明主城新房TOP2。（數據來源：昆明房協）

目前，項目在售二期地塊，主推建面約128-143平新規住宅，實得率達約110%。

保利天珺二期樣板間實景｜圖源：項目實拍供圖

山海灣金瀾錦翠由國企康旅集團打造，入市2年，已完成兩批次提前交付。

目前精裝現房在售，產品建面約103-133平，首付約20萬起。

山海灣金瀾錦翠交付實景｜圖源：項目實拍供圖

接下來，建投春城乾府也將亮相，從案名來看大概率也會定位高端改善。

其有望與其他在售樓盤一起，為關上板塊塑造起以高端改善產品為主力的新盤格局。

對于市中心的高改買家來說，這是一個從地段到產品力都具備很強競爭力的板塊。

你看好加速開發的關上板塊嗎？歡迎在留言區分享你的觀點~

免責聲明：本文相關信息及數據，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。