綠地“重倉”海南

綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良稱，在較短時(shí)間內(nèi)，他們的團(tuán)隊(duì)在海南與多方高效、務(wù)實(shí)地推動(dòng)和達(dá)成了戰(zhàn)略合作意向。中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 攝

中房報(bào)記者 陳標(biāo)志 海南報(bào)道

綠地集團(tuán)本次以“重倉”之勢(shì)入局，不僅展現(xiàn)其對(duì)海南未來的堅(jiān)定信心，也揭示了其以海南為支點(diǎn)，撬動(dòng)集團(tuán)整體轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展的雄心。

在海南自貿(mào)港封關(guān)“滿月”之際，綠地集團(tuán)密集簽約海南省國資及地方政府，設(shè)立區(qū)域總部……1月20日，在海口西海岸賓館舉行的一系列戰(zhàn)略合作簽約儀式，引起了外界的廣泛關(guān)注。

當(dāng)天下午，綠地集團(tuán)與海南農(nóng)墾集團(tuán)、海南旅投集團(tuán)、東方市人民政府等多家重要伙伴簽署了一系列戰(zhàn)略合作協(xié)議。同時(shí)，綠地集團(tuán)還正式宣布設(shè)立“海南自貿(mào)港區(qū)域管理總部”，并明確2026年目標(biāo)：在瓊增量業(yè)務(wù)規(guī)模突破100億元。

中國房地產(chǎn)報(bào)記者在簽約現(xiàn)場(chǎng)了解到，綠地集團(tuán)在海南簽訂的一系列戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括在城市更新、康養(yǎng)旅居、基建及進(jìn)出口貿(mào)易等多行業(yè)多領(lǐng)域展開合作。其中包括與海南農(nóng)墾集團(tuán)初步擬定的海口、儋州、萬寧等地6個(gè)招待所升級(jí)改造項(xiàng)目，成為康養(yǎng)旅居項(xiàng)目進(jìn)行先行試點(diǎn)。

對(duì)于綠地集團(tuán)而言，這次系列簽約不僅是一次普通的業(yè)務(wù)拓展，更是綠地集團(tuán)在“十五五”開局之年，對(duì)自貿(mào)港國家戰(zhàn)略的積極響應(yīng)，對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)型的主動(dòng)布局，也是對(duì)海南市場(chǎng)的一次“重倉”投入。

封關(guān)“滿月”，綠地“搶灘”海南

2025年12月18日，海南全島正式封關(guān)運(yùn)作，標(biāo)志著這一國家戰(zhàn)略進(jìn)入全面實(shí)施階段。封關(guān)意味著更高水平的開放、更自由的貿(mào)易環(huán)境、更便利的資金流動(dòng)，也意味著全新的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇。

“我本人在第一時(shí)間和我的團(tuán)隊(duì)，就來我們海南學(xué)習(xí)考察交流。”1月20日下午，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良在“海南自貿(mào)港·綠地集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式”上動(dòng)情地說，在很短的時(shí)間內(nèi)，他和他的團(tuán)隊(duì)在海南馬不停蹄地相繼拜訪了相關(guān)單位和部門，并與相關(guān)單位形成了共識(shí)，達(dá)成了初步合作的意愿。

據(jù)介紹，在短短一個(gè)月內(nèi)，綠地集團(tuán)不僅在海南設(shè)立了區(qū)域管理總部，更迅速搭建起兩大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——海南海綠產(chǎn)業(yè)投資有限公司與海南綠天產(chǎn)業(yè)經(jīng)營有限公司，作為對(duì)接海南資源、落地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的核心抓手。

“海南自貿(mào)港的功能定位、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，與綠地在新能源汽車出口、數(shù)字金融、大宗貿(mào)易、酒店旅游、能源保供等新賽道業(yè)務(wù)戰(zhàn)略高度契合。”張玉良表示，此次簽約，正是綠地集團(tuán)將戰(zhàn)略契合轉(zhuǎn)化為實(shí)際合作的關(guān)鍵一步。

百億元增量藍(lán)圖：五大領(lǐng)域全面布局

記者了解到，綠地集團(tuán)本次與海南農(nóng)墾集團(tuán)、海南旅投集團(tuán)、東方市人民政府等簽署的系列戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括進(jìn)出口貿(mào)易、金融、康養(yǎng)旅居及城市更新等多個(gè)領(lǐng)域。根據(jù)協(xié)議，綠地將舉全集團(tuán)之力，將最具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)板塊導(dǎo)入海南，聚焦五大領(lǐng)域展開合作，繪制清晰的“百億元增量”藍(lán)圖。

商貿(mào)領(lǐng)域：重點(diǎn)發(fā)力新能源汽車出口，并拓展凍品、熱帶水果及免稅品等進(jìn)出口貿(mào)易，做大貿(mào)易規(guī)模。

金融領(lǐng)域：積極布局供應(yīng)鏈金融與跨境結(jié)算，探索通過旗下新加坡綠聯(lián)國際銀行為海外客戶開設(shè)ENF賬戶，并合作設(shè)立招商基金，賦能產(chǎn)業(yè)。

康養(yǎng)旅居領(lǐng)域：對(duì)存量商辦資產(chǎn)進(jìn)行升級(jí)改造，打造高品質(zhì)康養(yǎng)旅居產(chǎn)品，同時(shí)運(yùn)營科創(chuàng)園、人才公寓等配套。

城市更新領(lǐng)域：聚焦商住融合與現(xiàn)代物流，重點(diǎn)推進(jìn)保亭呀諾達(dá)景區(qū)酒店式公寓、三亞海棠灣及汽車站城市更新等項(xiàng)目。

基建領(lǐng)域：參與東方市污水提質(zhì)增效工程、東方機(jī)場(chǎng)樞紐配套等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

此次簽約的核心，在于與海南本土戰(zhàn)略力量的深度綁定。記者也從簽約儀式上了解到——

綠地集團(tuán)與海南農(nóng)墾集團(tuán)的具體合作包括：圍繞城市更新、資產(chǎn)優(yōu)化、農(nóng)產(chǎn)品及進(jìn)出口貿(mào)易四大方向，盤活存量土地，升級(jí)旅居資產(chǎn)，拓寬熱帶農(nóng)產(chǎn)品銷路，共建特色貿(mào)易集散中心。

與海南旅投集團(tuán)合作包括：聯(lián)手推進(jìn)新能源汽車出口業(yè)務(wù)，并在土地開發(fā)、高品質(zhì)酒店旅游運(yùn)營、免稅業(yè)務(wù)布局等方面協(xié)同，共同開拓文旅康養(yǎng)新市場(chǎng)。

與東方市人民政府合作：聚焦金月灣、瀾波灣、北黎老街等重點(diǎn)片區(qū)，統(tǒng)籌推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新與文化旅游業(yè)態(tài)融合。

外界認(rèn)為，這些合作不僅項(xiàng)目具體，更體現(xiàn)了“國資引領(lǐng)、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式。通過與海墾、海旅投等省屬龍頭國企合作，綠地能夠更高效地獲取資源、理解政策、落地項(xiàng)目，形成“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng)。

“不只是投資，更是轉(zhuǎn)型平臺(tái)”

“我們將以戰(zhàn)略合作筑根基、以項(xiàng)目落地促增長、以提質(zhì)增效為導(dǎo)向。”張玉良在簽約儀式上表示，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)在海南自貿(mào)港全面發(fā)展、快速突破，為海南的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)綠地力量。

于綠地集團(tuán)而言，百億元增量業(yè)務(wù)的目標(biāo)背后，是更為深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略考量。

一方面，這是服務(wù)國家戰(zhàn)略、深化滬瓊合作的實(shí)質(zhì)性舉措。綠地集團(tuán)作為上海的標(biāo)志性企業(yè)，在海南自貿(mào)港建設(shè)中扮演著橋梁紐帶角色，推動(dòng)資金、產(chǎn)業(yè)、模式與海南機(jī)遇相結(jié)合。

另一方面，這是綠地集團(tuán)自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要平臺(tái)。在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新階段的背景下，綠地正積極向商貿(mào)、金融、康養(yǎng)、基建等“新賽道”轉(zhuǎn)型。

海南自貿(mào)港開放的制度環(huán)境、豐富的應(yīng)用場(chǎng)景，為這些新興產(chǎn)業(yè)提供了絕佳的試驗(yàn)田和增長極。輕資產(chǎn)、多產(chǎn)業(yè)協(xié)同、屬地化運(yùn)作等原則，將在這里得到充分實(shí)踐。

其實(shí)，綠地集團(tuán)是較早進(jìn)駐海南的大型企業(yè)之一。

2013年，綠地集團(tuán)“搶灘”海南，在城市更新方面，完成了海口靈山舊城改造、博義鹽灶八灶棚戶區(qū)改造等重大項(xiàng)目，煥新城市面貌；在地產(chǎn)開發(fā)方面，打造了海德公館、海長流、三亞悅瀾灣等多個(gè)高品質(zhì)住宅與商業(yè)項(xiàng)目。

而在基建貢獻(xiàn)方面，綠地集團(tuán)建設(shè)了海榆大道、五源河體育場(chǎng)及體育館等大型市政基礎(chǔ)設(shè)施，提升了城市功能。如今，五源河體育場(chǎng)館成為海口舉辦重大體育賽事、明星演唱會(huì)等活動(dòng)的重要場(chǎng)所。

外界認(rèn)為，綠地集團(tuán)能在較短時(shí)間內(nèi)與海南重點(diǎn)單位、國有企業(yè)，以及地方政府簽訂系列戰(zhàn)略合作協(xié)議，一方面得益于其深耕海南10余年積攢的“家底”和口碑，另一方面是其深度融入海南、理解本地市場(chǎng)、建立政企互信的基石，在自貿(mào)港新機(jī)遇面前，快速與海南國資系統(tǒng)核心企業(yè)達(dá)成共識(shí)，推動(dòng)合作迅速落地。

從另外的角度看，綠地集團(tuán)本次以“重倉”之勢(shì)，攜百億元藍(lán)圖與核心合作伙伴并肩入局，展現(xiàn)了對(duì)海南未來的堅(jiān)定信心；也揭示了其以海南為支點(diǎn)，撬動(dòng)集團(tuán)整體轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展的雄心。