深圳南山區寫字樓出租【中科大廈】開發商直租 高新園地鐵站

深圳中科大廈，精裝辦公室出租，南山科技園，高新園地鐵站直連，

開發商租賃中心電話136-9163-9522陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

【中科大廈】

南山科技園核心，寫字樓全球招租

出租面積：200-1500㎡

租賃價格：特價115元/平

交付標準：精裝

地鐵出口：1號線【高新園站】、9號線【高新南站】

管理費：18元/平

空調維護費：2.7元/平

使用率：單套80%，整層85%

空調系統：24小時冰蓄冷中央空調

【寫字樓租賃信息】：

筑面積：約4萬㎡（寫字樓）

建筑高度：超100米

標準層高：約3.6米

標準層面積：約1500㎡

停車位：635個

電梯系統：8部國際品牌奧的斯電梯，2.5-3m/S高速運行

中科大廈-開發商熱線電話136-9163-9522陳經理【電話已認證】

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約，謝謝配合。

【區域實力-科技創新環境最宜】

交匯核芯：位于南山硅谷大道及深南大道交匯核芯，南北串聯深圳核心科創產業

集群，是科技商務融合發展首選之地；

資源優越：南區作為全國創新資源最集聚、創新成果最顯著、創新環境最為優越的區域之一，享受金融、財稅、人才、市場等眾多資源優勢。

知名院校/機構：60+

全區企業總數：43w+

上市公司：180+

專精特新“小巨人”企業：50家

世界500強企業：3家

國高企業：4000+

【名企實力-優質企業密度最高】

科技園起源地：科技園南區作為科技園發展起源地，誕生了騰訊、華為、中興、大疆、邁瑞等諸多行業巨擘，引領區域創新發展，打造成為科技園的營商環境絕佳場域。

14載專業運營力：匯集55家科技創新企業，“科技創新”含量高，超1/3為高新技術企業，超10%為專精特新企業，澎湃城市新芯。

【入駐企業】：

高新技術企業：22家

上市企業：5家

瞪羚企業：2家

專精特新小巨人：6家

專利信息：35項/家

擁有軟件著作權：15項/家

擁有國際專利：2項/家

作品著作權：41項。

【交通實力-雙地鐵無縫連接】

一、雙地鐵：

步行3分鐘可到達高新園站（200米）

步行8分鐘可達高新南站（500米）

高效通勤無煩惱地鐵

二、公交：

周邊半徑300米分布6個公交站點，匯聚50多條公交線路，半小時即可抵達福田、寶安、龍崗等多區腹地

三：主干道：

3分鐘抵達深南大道

5分鐘抵達沙河西路和科苑路

15分鐘抵達濱海大道

四、交通樞紐：

15分鐘車程連接深圳灣口岸、西麗高鐵站（在建）

20分鐘瞬達福田交通樞紐，25分鐘即至蛇口碼頭。

南山中科大廈-開發商租售中心/招商處電話136-9163-9522陳經理，歡迎來電咨詢。

【產品實力-商務辦公體驗最佳】

一、61:1，科技園停車位最足：

平均每7人一個停車位，科技園人均配置最佳

二、80% ，科技園使用率最高：

整層最高可達85%超高使用率，平均每月為企業節省約32元/㎡隱形租賃成本

三、24H，科技園空調最節能：

24h冰蓄冷空調，錯峰用電，平均每月節省約5元/㎡空調費用

品質辦公空間節省約37元/㎡/月隱形租賃成本。

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