320億，黑石投向德國

原“中國私募股權投資”

每日分享PE/VC行業權威新聞資訊

• 來源：PE星球
• （ID：PE-China）
• 文：韋亞軍

攝影：Bob

在德、英、美三國并進，黑石2026“算力版圖”再擴張。

近日，據德國《商報》援引消息人士消息報道，美國私募股權投資巨頭黑石集團，可能將在德國建設一個超大型計算中心，預計該項目首期投資上限約40億歐元（折合人民幣超過320億元）。

報道還指出，如果把“數據園區”后續用戶的配套投入一并計入，項目總投資可能抬升至120億歐元。若最終如此，其將成為歐洲迄今為止公開的最大單體數據中心工程之一。

總面積約180公頃

還能拿4.3億歐元補貼

據了解，該項目位于德國北萊茵-威斯特法倫州利佩塔爾市（Lippetal），距德國最大的電網樞紐韋倫（Wehren）高壓變電站不足15公里，可直采380kV輸電，電價較德國全國工業均值低8%-10%。

地塊原為退役軍用機場，總面積約180公頃，土地性質已變更為工業用地，無需再做“棕地修復”，可節省12-18個月環評周期。

同時，該地區北側即埃姆斯河（Ems）支流，日均可取水15萬立方米，滿足未來1GW負荷的蒸發冷卻需求，PUE（能源使用效率）可壓至1.15以下。

根據歐盟委員會2024年11月發布的“歐洲數據中心共同利益重點項目（IPCEI-DC）”清單，黑石利佩塔爾項目被列入“Part B”類，可享受3.5億歐元資本開支補貼與0.8億歐元電價補貼，分5年撥付，直接降低IRR（內部收益率）門檻約150 bp。

黑石已與三家歐洲Tier-1公有云簽署10年不可撤銷租約，總負載390 MW，占首期600 MW機位的65%；租金采用“固定+電力指數”雙軌制，年化租金收入4.2億歐元，平均單價120歐元/kW/月。

在德、英、美三國并進

黑石撬動2000億投向“算力”

2025年12月，黑石集團總裁喬恩·格雷（Jon Gray）表示，盡管大量資金投入了支持人工智能發展的硬件領域，但他仍認為在數據中心領域有良好的投資機會。

格雷當時還表示：“令人驚訝的是，盡管大量資本涌入數據中心，但由于電力供應的限制，這里仍然是一個頗具吸引力的投資之地。

據報道，黑石在2025年完成總規模400億美元的全球基礎設施基金募集后，已把“數字基礎設施”列為第一賽道。

2026年，算上德國利佩塔爾，黑石目前共有四個大項目進入實質建設，其中兩個位于德國（合計65億歐元）。其他三個分別為：

1、英國赫默登AI園區，投資規模100億英鎊（約合117億歐元），負荷750MW，2026年Q1動工，已獲英國政府1.1億英鎊基建補貼；

2、美國北弗吉尼亞“NVA09-12”項目，投資規模70億美元（約合60億歐元），負荷450 MW，該項目為黑石與Digital Realty合資，黑石占80%權益，預計2026年Q2可交付110 MW；

3、德國法蘭克福“FRE05”項目，投資規模25億歐元，負荷200 MW。該項目同為黑石與Digital Realty合資，預計2026年Q3首期開放。

至此，黑石及其伙伴全球在建數據中心負荷合計2GW，投資總額超過242億歐元（折合人民幣超過1956億元），居私募資本之首。