控規出爐！白云這個“超級舊改”，猛按加速鍵！

2026年剛開年，白云舊改連甩王炸！

前段時間，羅沖圍片區啟動區螺涌村、松南村、松北村（下簡稱松溪片區）剛剛甩出招標公告，進行全面測繪招標！

要知道，啟動測繪之后，下一步就是動遷、清拆！

而羅沖圍松溪片區，可以說是今年白云舊改的重頭戲！

據招標公告顯示，光是首波動遷覆蓋的螺涌村4個經濟合作社集體住宅，就涉及1193棟！松溪片區僅測繪+動遷超標，就砸下1449萬！

無論體量還是投入，都堪稱“今年白云最猛舊改”！

就在今天，廣州規自局更發布了羅沖圍松溪片區的控規！這速度，簡直比按下加速鍵還快！

同康路以南部分的控規，在之前發布的《廣州灣區新岸松溪片區城市更新單元詳細規劃》就已經出現過。

對比之前，同康路以南部分控規此次做了細微調整，包括在螺涌村范圍內增加商住用地、中小學用地和防洪用地。

我們重點看看，此次控規調整的重點——同康路以北的松北村。

規劃顯示，松北片區規劃范圍124.23公頃，規劃總建筑面積約148.23萬平方米。

其中居住總建筑面積86.45萬平方米，商業辦公總建筑面積46.89萬平方米，獨立用地市政公服設施建筑面積14.89萬平方米。

調整規劃后，松北片區規劃公共服務和市政設施91處。

松南片區規劃范圍112.48公頃，規劃總建筑面積約219.84萬平方米。

規劃調整后，涉宅用地集中分布增槎路兩側，即如今松北社區及松北工業區一帶，距離華為總部不遠，而且一側靠近珠江西航道，一側靠近石井河，后期景觀表現都很不錯。涉宅用地周邊也都規劃了中小學用地。

在華為總部北側，靠近珠江西航道一側，除了規劃公園用地，還預留了工業用地兼容公共管理與公共服務設施用地兼容商業服務業設施用地。

而根據之前公布的公服設施布局圖來看，這片區域有可能會打造成酒店。

另外，在廣州環城高速北側、如今西城盈大科創園附近，預留了完整的醫院用地，未來會引入哪家醫院，也十分令人期待。

作為全國首筆城中村改造專項借款落地、廣州市首個“依法征收＋凈地出讓”模式開工的城中村改造項目，羅沖圍作為廣佛同城的戰略橋頭堡，是官方欽定的“西部增長極”。

根據此前計劃，2025-2027年，將分批啟動螺涌工業園、松南村居、螺涌村及松北片區的改造及安置房建設計劃。

可以說，羅沖圍舊改，當屬未來幾年白云城市更新的重中之重！

對于羅沖圍舊改，你怎么看？另外，如果你對廣州的城市更新感興趣，或者你知道哪些城市更新的“內幕消息”，不妨掃描下方二維碼，一起進群聊聊~

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