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和順沄璟園

基本信息：項(xiàng)目位于天心區(qū)新開鋪街道，湘江南路以東、北至麗江路、東至萬(wàn)科紫臺(tái)三期，樓面價(jià)8895元/平。

規(guī)劃5棟住宅，91套房子，5、6#是6層的洋房，1、2、3#是14-15層的小高層。

面積段150-200㎡之間。

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2024年末，長(zhǎng)沙083地塊歷經(jīng)4家房企27輪競(jìng)價(jià)，最終由湖南和安置業(yè)有限公司（和順置業(yè)）競(jìng)得，總成交價(jià)約2.28億元，折合樓面價(jià)8895元/㎡，溢價(jià)率27%。

近日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布和順沄璟園批前公示。

根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目總建面約3.81萬(wàn)㎡，容積率低至1.75，共規(guī)劃5棟住宅，其中1#、3#為15層小高層；2#為14層小高層；5#、6#為6層洋房，整個(gè)小區(qū)限高50米，視野空間非常好。

整個(gè)樓盤僅91戶，戶型面積段均在150㎡以上，妥妥的高品質(zhì)改善小區(qū)，想在長(zhǎng)沙買低密宜居的一線江景改善大宅的朋友們，可以關(guān)注ta。

項(xiàng)目效果圖也已曝光，5棟住宅全部坐東朝西，將江景視野最大化，外立面皆為全玻璃幕墻+鋁板，顏值極高！

該項(xiàng)目，在外部配套上也有優(yōu)勢(shì)，毗鄰南郊公園、南郊生活廣場(chǎng)，并與洋湖生態(tài)新城隔江相望，娛樂、生活配套齊全。

重點(diǎn)是有教育優(yōu)勢(shì)。在此前城發(fā)招商文件中，明確提到地塊將配套品牌9年一貫制學(xué)校，雖然沒有提及是哪所學(xué)校。我估計(jì)，大概率就是師大雙語(yǔ)北校區(qū)，也就是與華潤(rùn)置地·長(zhǎng)沙潤(rùn)府同一個(gè)學(xué)校。從地塊到學(xué)校也就800多米，是最近的！

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