澳洲百萬(wàn)富翁打贏三年官司，成功保住倫敦豪宅玻璃屋頂露臺(tái)！成功的關(guān)鍵在這！

一位澳大利亞的百萬(wàn)富翁銀行家，最近在和英國(guó)地方政府長(zhǎng)達(dá)三年的“拉鋸戰(zhàn)”中取得了勝利，成功保住了自己位于倫敦貝爾格萊維亞（Belgravia）價(jià)值320萬(wàn)英鎊豪宅上的玻璃屋頂露臺(tái)。

原因很簡(jiǎn)單——“鄰居們幾乎都有。”

現(xiàn)年61歲的克里斯托弗·布雷姆納博士（Dr Christopher Bremner），因?yàn)樵谧约覇讨蝸嗭L(fēng)格的公寓樓頂安裝了玻璃和金屬結(jié)構(gòu)的露臺(tái)，被威斯敏斯特市政委員會(huì)盯上了。

市政廳指控他沒(méi)有取得“建筑許可”，擅自施工。

市政規(guī)劃部門(mén)態(tài)度相當(dāng)強(qiáng)硬，形容這個(gè)露臺(tái)“丑陋”“不可接受”，認(rèn)為木地板、玻璃護(hù)欄和樓梯嚴(yán)重破壞了建筑的歷史與美感。

2024年6月，市政廳甚至直接下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行令，要求他在四個(gè)月內(nèi)全部拆除。

但事情并沒(méi)有這么結(jié)束。

布雷姆納隨后提起上訴。上個(gè)月，獨(dú)立規(guī)劃?rùn)z查官西蒙·漢德（Simon Hand）作出裁定，直接駁回市政廳的執(zhí)法決定。

他的理由也很直白：

“如果單看這棟建筑，屋頂露臺(tái)確實(shí)顯得不合時(shí)宜。但問(wèn)題是，這條街、甚至周邊道路上，已經(jīng)有大量類(lèi)似的屋頂露臺(tái)。”

檢查官表示，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看時(shí)，肉眼就能看到很多例子，而布雷姆納一方還指出，至少有8處類(lèi)似露臺(tái)是拿到正式規(guī)劃許可的。

最終結(jié)論是：

“屋頂露臺(tái)已經(jīng)成為這一片區(qū)的一部分，很難說(shuō)它真正造成了什么實(shí)際傷害。”

換句話(huà)說(shuō)：你不能只拆他一個(gè)。

這次敗訴，對(duì)威斯敏斯特市政廳來(lái)說(shuō)相當(dāng)尷尬，也可能給其他“未經(jīng)許可”的屋頂改建項(xiàng)目開(kāi)了一個(gè)口子。

布雷姆納的這處露臺(tái)，位于倫敦最昂貴的街區(qū)之一，周邊聯(lián)排住宅動(dòng)輒成交價(jià)上千萬(wàn)英鎊。

他的露臺(tái)從屋頂斜伸出來(lái)，但檢查官認(rèn)為它位置靠后，從街道幾乎看不清。

而真正能看到它的，反倒是——隔壁那些同樣有屋頂露臺(tái)的鄰居。

規(guī)劃專(zhuān)家表示，這個(gè)判決其實(shí)驗(yàn)證了很多富豪早就明白的一件事：

“地下挖不動(dòng)了，那就往天上蓋。”

在倫敦市中心，豪宅“超級(jí)地下室”越來(lái)越難獲批，施工周期長(zhǎng)、成本高、鄰居投訴多，幾乎已經(jīng)被政府“封殺”。

相比之下，屋頂露臺(tái)更隱蔽、成本更低、升值空間卻很大，正在成為新的“財(cái)富密碼”。

一位業(yè)內(nèi)人士直言：

“地下室基本已經(jīng)死了，屋頂露臺(tái)才是新的熱門(mén)選擇。”

所以說(shuō)，雖然這個(gè)流程時(shí)間漫長(zhǎng)，也花了不少錢(qián)，但對(duì)于價(jià)值320萬(wàn)鎊的豪宅來(lái)說(shuō)，增加的這個(gè)露臺(tái)也會(huì)增加不少房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)超法律費(fèi)用。所以算賬的話(huà)，還是劃算。

好吧……

在歷史街區(qū)里，規(guī)則雖嚴(yán)，但最終勝利的，往往是敢于堅(jiān)持到底的人。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15424385/Millionaire-Australian-banker-wins-bitter-war-against-council-glass-roof-terrace-3-2m-Belgravia-home.html