英國三大行下調(diào)按揭利率！高檔車企獲20億投資. 倫敦虧本賣房比例高于全英平均值

英國市場占有率居前列的三家大型按揭銀行，在2026年新年之初，相繼普遍下調(diào)住宅抵押貸款利率。

英國高檔汽車邁凱輪的擁有者阿布扎比主權(quán)基金集團CYVN Holdings日前承諾，將在5年內(nèi)投資超過20億美元，擴大該品牌的市場。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英國三大按揭機構(gòu)相繼下調(diào)貸款利率；

• 英國超跑汽車邁凱倫獲得所有者20億美元的投資；

• 倫敦房產(chǎn)賣家虧損售房的比例高于全英平均水平；

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英國三大按揭機構(gòu)相繼下調(diào)貸款利率

英國市場占有率居前列的三家大型按揭銀行，在2026年新年之初，相繼大幅降低住宅抵押貸款利率。

包括Halifax、巴克萊和匯豐等三家機構(gòu)，上周相繼宣布下調(diào)按揭貸款利率，其中最低的利率被調(diào)至接近3.5%。

其中，匯豐銀行針對首次購房者、換房搬家者和再按揭客戶的大多數(shù)產(chǎn)品，普遍下調(diào)約0.1到0.15個百分點。下調(diào)后，匯豐銀行最佳利率產(chǎn)品的年息為3.78%。

英國住宅市場按揭客戶規(guī)模最大的Halifax則表示，從1月9日開始，將首次購房者的按揭產(chǎn)品的利率降低0.16個百分點。下調(diào)之后，該行不低于25%房款首付、兩年期固定利率產(chǎn)品的利息為3.83%，零手續(xù)費；愿意支付999英鎊申請手續(xù)費的按揭利率為3.62%。

巴克萊銀行也宣布從1月9日，將首次購房者的按揭利率下調(diào)0.08個百分點；換房或者再按揭的利率下調(diào)0.05個百分點。針對首付款不低于40%的按揭，兩年期固定利率降至3.57%，申請手續(xù)費為899英鎊。對于首付不低于25%的再按揭申請，提供3.78%的兩年期固定利率，999英鎊手續(xù)費。

除了普遍下調(diào)按揭利率，巴克萊銀行還放寬按揭的額度限制，向個人信用卓越的申請人提供稅前年收入六倍的貸款，與過去幾年相比，相當慷慨。

按揭顧問們表示，隨著新年假期后逐漸進入工作狀態(tài)，預計更多按揭機構(gòu)跟進，下調(diào)住房抵押貸款的利率。

英國超跑汽車邁凱倫獲得所有者20億美元的投資

英國高檔汽車邁凱輪的擁有者阿布扎比主權(quán)基金集團CYVN Holdings日前承諾，將在5年內(nèi)投資超過20億美元，擴大該品牌的市場，希望能夠和法拉利或蘭博基尼相媲美。

盡管邁凱倫的一級方程式車隊在國際F1賽事中不斷取得驕人業(yè)績，但其汽車業(yè)務(wù)多年來一直處于虧損，危及到新車型的開發(fā)和市場拓展。

首席執(zhí)行官Nick Collins表示，自邁凱輪于2025年4月與英國高檔電動汽車初創(chuàng)公司Forseven Holdings合并以來，該集團需要迅速采取行動來清償債務(wù)，減少汽車庫存并扭轉(zhuǎn)局面。其中面向零售買家的汽車庫存下降了40%，保修索賠迅猛下降了80%。

消息人士稱，該公司需要盡快克服包括財務(wù)、物流和工程的高級技術(shù)人員外流的現(xiàn)況；以及資方高層管理者缺乏汽車行業(yè)專業(yè)知識可能帶來決策干擾等質(zhì)疑。

倫敦房產(chǎn)賣家虧損售房的比例高于全英平均水平

根據(jù)最新的一項研究顯示，受到按揭利率仍然較高，國際買家和英國本地投資者活動低迷等因素影響，去年倫敦市場上低于當初購入價出售的房屋比例高于英格蘭和威爾士等英國的平均水平。

英國大型連鎖的房地產(chǎn)代理服務(wù)機構(gòu)Hampton漢普頓根據(jù)官方數(shù)據(jù)的分析顯示，2025年14.8%的倫敦賣家的房屋售價低于他們最初購買時的價格，與2024年的份額相同，但遠高于全英平均水平8.7%。倫敦的該比例在2019年為9.2%，2016年僅為5.9%。

該報告稱，倫敦賣家虧本出售的比例較高，其中22%的公寓被虧損出售，而別墅類僅為3.5%。

就區(qū)域分析看，最昂貴的地區(qū)，虧損銷售更常見，包括倫敦新老金融城、肯辛頓和切爾西、威斯敏斯特、哈默史密斯和富勒姆等區(qū)域的比例都超過20%。相反，房價相對便宜的郊區(qū)比例最低，包括Barking等區(qū)。

漢普頓的研究主管Aneisha Beveridge分析稱，倫敦部分地區(qū)房價單向上漲的市場行情出現(xiàn)較大調(diào)整，對于短期持有或急于套現(xiàn)的業(yè)主們十分不利。

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