新房被老太撬鎖撬鎖占據，還被索賠151萬？惠州女子也太委屈了！

2021年6月，廣東惠州法院一審宣判，駁回某老年夫妻家屬對劉女士的151萬元索賠訴求，同時判令家屬向劉女士支付房屋占用期間的租賃費。這一判決，讓一場持續近兩年的糾紛塵埃落定。

誰也沒想到，這場風波的起點，竟是劉女士辛苦打拼買下的一套毛坯房。而讓她陷入這場離譜訴訟的轉彎，是一年前一次合法的維權行動。

時間回到2019年11月，劉女士終于攢夠裝修基金，從深圳趕回惠州，準備打理兩年前買下的新房。這是她打拼多年的心血，花光了所有積蓄，卻因資金緊張一直空置。

可剛到新房門口，意外就發生了。房門四周臟亂不堪，鎖眼有明顯撬動痕跡。劉女士心頭一沉，打開房門后徹底驚呆了：原本空蕩的毛坯房里，鍋碗瓢盆、被褥鋪蓋堆得雜亂，一對六七十歲的老年夫妻正盯著她。

“你是誰？怎么到我家來了？”老婦人率先厲聲質問。劉女士確認門牌號無誤后，篤定反問：“這是我買的房子，你們是誰？怎么闖進來的？”

大爺立刻幫腔，直言劉女士胡說八道，堅稱房子是他們的。劉女士又氣又急，卻強壓怒火——她知道爭執無用，當即選擇報警，并聯系物業協助處理。

物業很快證實了劉女士的房主身份，民警隨后趕到現場勸離老人。可即便面對民警，兩位老人也耍起無賴，死活不肯搬離，還指著劉女士威脅：“我們有高血壓、心臟病，趕我們走，萬一生病你要負責！”

劉女士不再退讓，明確告知兩人：“擅闖民宅就是犯罪，我不光報警，還會去法院起訴，到時候你們要承擔法律責任。”或許是這番話起了作用，不久后物業便告知劉女士，老人已經搬離。

困擾解除，劉女士順利啟動裝修，轉眼一年半過去，她早已將此事淡忘。可就在這時，法院傳票突然送達，她竟被那對老年夫妻的家屬告上了法庭，索賠金額高達151萬元。

原來，老人搬離后不久，大爺突發心梗去世。家屬竟將責任歸咎于劉女士，認為是她帶著警察驅趕，導致老人受到驚嚇才發病身亡，因此提出巨額索賠。

“人在家中坐，禍從天上來。”劉女士又氣又無奈。自己的房子被非法侵占，沒追究對方責任，反倒被倒打一耙。盛怒之下，她決定反訴，以“非法侵占”為由，維護自己的合法權益。

法庭上，物業工作人員和接警民警出庭作證，清晰證實劉女士在整個勸離過程中，未與老人發生任何肢體沖突和過激言語，所有行為均合法合規。

法院審理認為，根據《民法典》第二百四十條規定，劉女士作為房屋所有權人，依法享有占有、使用、收益和處分的權利，老人未經同意非法入住，已構成侵權。

而家屬主張的“驅趕導致老人身亡”，無任何證據證明兩者存在因果關系。最終，法院依據《民法典》相關條款作出判決，駁回家屬全部訴訟請求，并判令其支付房屋占用費。

判決結果一出，網友紛紛表示大快人心。“拿‘死者為大’當借口訛人，實在太難看”“幸好法律公正，沒讓好人受委屈”。

這場糾紛也提醒所有人：維護自身權益需依法依規，而非法侵占他人財產，妄圖靠耍無賴、亂索賠獲利，最終只會自食惡果。

### 引用來源清單

1. 2021年6月18日-今視頻-《惠州女子新房被占后遭索賠151萬 法院：駁回訴求，侵占方需付房租》；

2. 2025年11月3日-中國人大網-《中華人民共和國民法典》第二百四十條；

3. 2025年4月1日-律圖-《非法侵入住宅造成損害應如何賠償》。