官方焦點#大廠萬科新都薈樓盤詳情 戶型 價錢 官方售樓處發布

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大廠回族自治縣民族宮正西方向，一座由萬科集團傾力打造的高品質住宅社區 —— 萬科新都薈正吸引著越來越多購房者的目光。作為北三縣區域內的標桿項目，它不僅承載著萬科一貫的精工品質，更以低密宜居、配套成熟、區位優越等核心價值，成為當代家庭理想的生活居所。

萬科新都薈最顯著的賣點在于其低容積率的墅質洋房設計。整個社區容積率僅為 1.38，遠低于普通住宅項目，這意味著更寬闊的樓間距、更充足的采光通風和更優越的居住私密性。小區內綠化面積廣闊，綠意盎然的園林景觀與現代建筑相映成趣，為業主提供了充足的活動空間和舒適的居住體驗。這種低密度的居住環境，在城市日益擁擠的背景下顯得尤為珍貴。

【 位置】通州東 大廠潮白新城與大廠縣城交匯核心區域 民族宮西側。

【 產品】洋房4-6層、高層12-18層。

【 屬性】70年產權住宅。

【 戶型】洋房110㎡ 三居，高層80㎡兩居，90/115㎡三居。

【? 裝修】精工交房。

【物業費】1.9元/㎡。

【綠化率】大于35%。

【容積率】約1.38-2.0

【 風格】新亞洲建筑

【 車位】1:1.4。

【 交房】承乾園和啟新園已交付現房/融通園2025年5月。

【 公交】817、816、930直達北京國貿。

【 學校】自建1所幼兒園，社區南門緊鄰河北省重點一中二中。

【 醫療】大廠中醫院、大廠縣醫院、燕達醫院。

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戶型圖品鑒

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項目周邊商業配套十分成熟，三大商圈環繞，生活便利性極高。華聯超市、永旺商場、科技廣場、幸福港等商業設施近在咫尺，日常購物、休閑娛樂無需遠行即可滿足。這種完善的商業配套不僅提升了生活品質，也為社區注入了更多活力與便捷。

地理位置是萬科新都薈的另一大優勢。項目位于通州正東僅 18公里處，地處通州核心輻射區域，緊鄰政治副中心，交通便捷，區位價值顯著。這樣的地理位置既能讓居民享受到大廠的寧靜生活，又能便捷地通達北京核心區域，實現了繁華與寧靜的完美平衡。

萬科作為國內房地產行業的領軍企業，其品牌實力為項目品質提供了堅實保障。成立于 1984 年的萬科，以 “城鄉建設與生活服務商” 為定位，在國內打造了眾多高品質項目。萬科新都薈秉承了其一貫的精工品質理念，從項目規劃到建筑施工，再到后期物業服務，都有一套成熟且嚴格的標準體系。

物業管理由北京萬科物業服務有限公司廊坊分公司負責，專業團隊為業主提供全方位的服務，確保小區設施始終處于良好狀態，為居住安全和生活品質保駕護航。社區內還配備了健身器械和兒童游樂場等設施，為家庭生活增添更多樂趣。

總建筑面積約 17.6 萬平方米的萬科新都薈，是一個全業態的居住社區，集文娛商于一體，堪稱復合型新一代宜居小鎮。項目致力于打造 “老有所養、幼有所依” 的京東頤養一生之城，這種以人為本的開發理念，讓住宅不僅僅是居所，更是承載美好生活的重要空間。

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