杭州奧克斯中心2.85億拍賣(mài)成交，租金收入1300萬(wàn)元/年

據(jù)阿里資產(chǎn)網(wǎng)披露，近期杭州未來(lái)科技城CBD地標(biāo)稀缺寫(xiě)字樓、商鋪—奧克斯中心成交。

交易信息顯示，該標(biāo)的起拍價(jià)格2.85億元，最終成交金額2.85億元。

標(biāo)的物物業(yè)類(lèi)型為商業(yè)用房，建筑面積39418.35 平方米平方米。項(xiàng)目地址為未來(lái)科技城創(chuàng)景路與余杭塘路交叉口，樓宇高度280米，總計(jì)59層，其中在售部分寫(xiě)字樓為34-59層，以及商鋪1-2層。主力戶(hù)型約580㎡-2400㎡。

本次拍賣(mài)標(biāo)的物共3.94萬(wàn)方，其中已出租2.65萬(wàn)方（租金收入約1300萬(wàn)元/年）。

根據(jù)拍賣(mài)文件，競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（8550萬(wàn)元）支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金8550萬(wàn)元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

交通配套方面，雙地鐵上蓋（5號(hào)線，19號(hào)線），周邊5條公交線路、快速公交站等環(huán)伺，設(shè)置高空停機(jī)坪，近杭州西站。

商業(yè)配套方面，共約45萬(wàn)方城市綜合體，約6.7萬(wàn)方萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中心，包含餐飲、休閑、購(gòu)物、辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)，以及洲際旗下的五星級(jí)酒店及其配套。

未來(lái)科技城60號(hào)商住地于2013年10月10日，經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)，奧克斯在擊敗富力等房企后，以9.58億元總價(jià)摘得，折合樓面價(jià)2791元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)238%。

此后公開(kāi)信息顯示，項(xiàng)目案名確定為奧克斯·杭州未來(lái)中心，該項(xiàng)目集成住宅、商業(yè)、酒店等多功能為一體。該項(xiàng)目不僅規(guī)模宏大，更匯聚了住宅、購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店以及280米高的地標(biāo)寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積高達(dá)50萬(wàn)方，成為杭州城市綜合體中的佼佼者。

該資料還稱(chēng)，在審視未來(lái)科技城CBD的整體規(guī)劃時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)奧克斯·杭州未來(lái)中心、建工歐美金融城（EFC）、萬(wàn)通綜合體等重點(diǎn)項(xiàng)目匯聚于此。奧克斯·杭州未來(lái)中心結(jié)合未來(lái)科技城的規(guī)劃，成為區(qū)域重要地標(biāo)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>