兩進兩出，黃其森事恐怕還沒完

2026年1月5日，泰禾集團一紙公告宣布，董事長兼總經(jīng)理黃其森的留置措施被解除，他將再度執(zhí)掌公司。

這已經(jīng)是曾被稱為“豪宅教父”的地產(chǎn)大佬，第二次從協(xié)助調(diào)查的漩渦中歸來。

時間倒回2022年3月，泰禾首次公告黃其森正協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查，市場一片嘩然。

當(dāng)時一同被要求協(xié)助調(diào)查的，還有時任集團執(zhí)行副總裁黃曦、副總裁林文華。

泰禾內(nèi)部曾解釋，黃其森是受集團此前所聘的兩位建行前高管被巡視組發(fā)現(xiàn)問題留置所影響，被要求協(xié)助調(diào)查，并稱此事與泰禾公司無關(guān)。

這兩位前高管，說的就是黃曦和林文華。加入泰禾前，黃曦擔(dān)任中國建設(shè)銀行總部投資銀行部總經(jīng)理，林文華則是建行福建省分行福州城北支行行長。

黃老板自己也是建行體系出身。大學(xué)畢業(yè)后，他在建行福建分行干了八年，直到1996年下海創(chuàng)辦泰禾。

二十多年來，他與建行系統(tǒng)始終關(guān)系緊密。

黃老板偏愛任用體制內(nèi)出身的官員，在業(yè)內(nèi)早已不是秘密。

2019年4月，當(dāng)時仍在泰禾任職的前深圳福田區(qū)政法委書記余智晟，亦被紀委帶走協(xié)助調(diào)查。

八個月后，2022年11月17日，泰禾宣布黃其森回歸，一切似乎暫時平息。

但與黃其森一同協(xié)助調(diào)查的執(zhí)行副總裁黃曦，卻未能逃脫法律制裁。

2025年11月28日，“兩高”發(fā)布金融領(lǐng)域職務(wù)犯罪典型案例，黃曦受賄案赫然在列。

2016年1月至2018年7月，黃曦利用擔(dān)任建行資產(chǎn)管理部、機構(gòu)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理的職務(wù)便利，幫助泰禾集團進入建行特定客戶名單，并因此從泰禾收取3000萬元“安家費”。

2018年3月，黃曦從建行辭職，五個月后入職泰禾集團擔(dān)任副總裁，年薪約定為500萬工資加500萬獎金。

黃曦在泰禾副總裁位置上干了三年多，到2022年3月被帶走前，共從泰禾領(lǐng)取4268萬元。這還不包括泰禾“拖欠”她的1011萬薪酬。

最終，法院以受賄罪判處黃曦有期徒刑十四年，并處罰金人民幣四百萬元，依法追繳犯罪所得及收益。

黃曦提出上訴后，吉林省高級人民法院裁定駁回上訴，維持原判。

時間來到2025年8月22日，風(fēng)波再起。

泰禾公告稱，黃其森因涉嫌違法，被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置。距離他上一次結(jié)束“協(xié)助有關(guān)機關(guān)調(diào)查”僅不到三年時間。

本次留置公告同日，泰禾還披露了福建證監(jiān)局的行政處罰：

因未按規(guī)定披露重大訴訟、2020年至2022年年報存在重大遺漏，公司被警告并罰款600萬元；黃其森被警告并罰款300萬元，其余多名高管亦被處罰。

與首次留置期間稱其可參與企業(yè)決策不同，這一次，黃其森被明確認定為涉嫌違法而被留置。

依據(jù)《監(jiān)察法》，企業(yè)家被留置，通常因其屬于“涉嫌行賄犯罪或共同職務(wù)犯罪的涉案人員”。

這往往指向與公職人員之間的權(quán)錢交易。實踐中需區(qū)分是個人行賄還是單位行賄，兩者在立案標(biāo)準(zhǔn)和刑罰上有明顯不同。

副手黃曦已因受賄獲刑，案情直指為泰禾謀利，強烈暗示黃其森可能涉及行賄或共同犯罪。

有意思的是，黃其森經(jīng)歷了兩次留置，又兩次被解除、回歸崗位。

客觀來說，企業(yè)家因涉嫌違法被留置，是監(jiān)察機關(guān)已掌握其部分涉嫌嚴重職務(wù)違法犯罪證據(jù)后采取的嚴厲措施。

起點往往是重大嫌疑，但終點卻是解除。可能是證據(jù)不夠硬，也可能情節(jié)沒那么嚴重，或者里頭有些復(fù)雜的因素，最后沒構(gòu)成犯罪。

黃其森兩度驚險過關(guān)，兩度被留置，這本身就說明他一直都在監(jiān)察部門的視線之內(nèi)。

簡單說，這事恐怕還沒完！

而對泰禾而言，無論掌門人最終命運如何，其個人兩度被查，已與集團的崩塌同步加速。

截至2025年11月，集團逾期有息負債本金余額高達698.56億元。資產(chǎn)被不斷凍結(jié)、查封。

曾引以為傲的“院子系”豪宅紛紛易主或爛尾：

深圳院子，2015年全國地王、預(yù)期貨值200億元的“最佳資產(chǎn)”，已不再屬于泰禾；上海崇明“大城小院”，曾獲盛京銀行14.65億融資，卻迅速停工，兩千多戶業(yè)主歷經(jīng)漫長維權(quán)，至2024年底才艱難收房。

如今，泰禾已然退市，在債務(wù)泥潭中掙扎。而兩度歸來、年近花甲的黃其森，面對的已是一個千瘡百孔的帝國。

唏噓之余，恍如隔世。當(dāng)年泰禾開盤，明星云集、冠蓋如云；如今項目爛尾，業(yè)主維權(quán)、資本散盡。就連當(dāng)年捧場的明星，自己也翻車了不少。

一度揮金如土、締造中式豪宅夢的“黃院長”，其個人浮沉與公司興衰，恰恰成了這個激進地產(chǎn)時代一曲沉重的挽歌。

時代變了，潮水退了，誰在裸泳，一目了然。大佬的故事再精彩，也擋不住大廈嘩啦啦地倒。