廣東
閑置近10年，倫教這宗宅地終究走上法拍推介！
近日，樓市君發現阿里資產平臺掛出順德倫教倫常中路以東、西寧路以南兩宗城鎮住宅用地的抵押債權推介信息。
| 來源：阿里法拍
信息顯示，此次推介的債權本金達9000萬元，招募周期為2025年12月23日至2026年3月31日。
此次掛牌的抵押的兩宗地塊相連，均規劃為二類居住用地兼商業服務業設施用地，合計評估價值約1.827億元。
| 來源：阿里法拍
其中土地1面積4685.9平，城鎮住宅用地土地使用年限為2016年12月26日起至2086年12月25日止。
土地2面積3356平，住宅用地使用年限為2000年12月29日至2070年12月28日。
目前兩宗地塊均處于待開發狀態，僅完成場地平整與樁基工程，無地上建筑物。
| 地塊1實景
| 來源：阿里法拍
回溯地塊歷史，樓市君發現地塊1的開發歷程可謂是一波三折。
據了解，該地塊曾在2016年10月出讓，經過205輪的激烈爭搶后，由順德智合房產以12052.15萬元競得，折合樓面價為7348.58元/平，溢價達220%。
從企查查上得知，2017年碧桂園曾參股順德智合房產有限公司，成為該公司大股東。
| 來源：企查查
2019年，該地塊曾公示過項目規劃，占地8041平，總規劃戶數336戶，擬建3棟25層高層住宅及1棟1層臨街商業，備案名為智合碧桂園。
| 來源：順德人民政府
然而項目推進并不順遂。2021年6月，碧桂園選擇全身退出智合房產，公司股權轉為個人持有。
| 來源：企查查
2024年11月時，有市民在順德政府論壇反映：該地塊出讓8年之久仍未完工，內部雜草叢生。
| 來源：順德政府論壇
對此，佛山市自然資源局順德分局曾回復稱：
該地塊分別于2019年9月19日、2021年3月18日取得《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，并于2021年10月20日進場打樁，后于2022年9月8日停工至今。
市自然資源局順德分局倫教管理所已對土地權屬人發出《開工督促通知書》、《竣工提醒通知書》、《竣工督促通知書》及《開竣工違約調查通知書》，開展違約調查及督促權屬人盡快復工。
權屬人已于2024年9月啟動建設方案調整及復工申請流程，按目前進度預計年底將全面復工。
| 來源：順德政府論壇
不過，最終復工并未兌現，倒是等來了法拍推介。
從地圖上看，地塊位于倫教中心城區，毗鄰倫教地鐵站，周邊環繞盛達廣場、倫教體育館等，配套成熟，位置優越。
| 來源：順德政府論壇
后續地塊債權能否轉讓成功，樓市君也將持續關注。
若順利轉讓，新權利人或推動地塊復工開發，不僅能盤活這宗閑置近十年的核心土地，也將進一步完善周邊居住配套，為居民提供更舒適的生活環境。
最后，對于倫教這兩宗核心宅地走上推介你怎么看？評論區聊聊~
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