碰到這種頂樓一定要搶，不只是省幾十萬

現在新房市場的第四代住宅火了，很多買家寧愿多花上幾十萬也要買第四代住宅。第四代住宅除了得房率高之外，最大的亮點就是贈送露臺，可以打造屬于自己的空中庭院。

看到這里，房叔呵呵一笑，這不就是過去的送露臺的頂樓嗎？現在的二手房幾乎是同片區(qū)新房價格的一半，頂樓比中間樓層還要便宜百分之二十以上，如果你買一套贈送露臺的頂樓二手房，比買一套新的第四代住宅省多少錢？自己算哈！很多中介已經在偷偷地買帶露臺的頂樓了。

零零后頂樓露臺的風景

零零后搶帶露臺頂樓的六大理由

最近一位零零后的粉絲和房叔聊天，很自豪地說他剛搶到了一套帶露臺的頂樓，香得不要不要的，并且說出了帶露臺頂樓的六大好處，算是把帶露臺頂樓的好處都說了哈。

價格便宜。現在中間樓層也不貴，很多買家根本就不考慮頂樓，現在頂樓通常比同樓棟的中間樓層要便宜百分之二十左右，零零后說我拿著省下錢的好好裝修一下不香嗎？

沒人在我腦袋上拉屎。當零零后說出這句話時，房叔確實被這個理由震驚到了，零零后說一想到有人在我腦袋上拉屎，他天天拉，我天天在下面吃飯，我就吃不下飯。

采光好。很多買家在看房時都很在意采光問題，一邊在意采光，一邊嫌棄采光最好的頂樓，真的是很有意思的思維。

安靜。零零后說他曾經有一個很吵的樓上，有時候都睡著了，會被樓上突然的一聲嚇醒。相信很多住非頂樓的小伙伴都有這樣的經歷吧，頂樓就完全不用擔心樓上的聲音突然嚇到你了。

私密性好。零零后說住在頂樓，我想怎么穿就怎么穿，天熱，我什么都不穿也只會被對面以為光個膀子。

風景好。零零后說我花一萬塊錢給露臺鋪了個木地板、種了點花、放了桌椅，可以在露臺邊看書、喝茶，邊吹著自然的風看風景。其實露臺還有很多妙用，你還知道哪些呢？

頂樓的缺點

頂樓被很多人嫌棄，自然也是有原因的。房叔問了一個頂樓最大的缺點：你不擔心屋頂漏水嗎？

零零后我這個是斜坡頂，不容易漏水，另外屋頂漏水可以用錢來解決。現在的防水材料很好，只要肯花錢，屋頂就不會漏水，頂樓漏水的問題可以用錢來解決，但是其它樓層的缺點就不一定能用錢來解決。

爬樓累嗎？零零后笑著說：我現在的體力爬六樓完全沒問題，每天爬二次樓，權當是鍛煉了，還可以少去兩次健身房，又省下一筆錢。

這種頂樓不要搶

零零后這么喜歡自己的頂樓，但并不意味著所有的頂樓都是這么香，有些頂樓真的不要搶。就是平頂的老房，有些平頂的老樓雖然會在樓頂后加個斜坡，但這種頂樓還是很容易漏水的，幾年就要維修一次，很是麻煩。

再一個買到帶露臺的頂樓最好不要封閉起來，可以加個電動遮陽簾。封閉露臺屬違建，房屋交易時會被要求拆除；封閉起來的露臺就不能親近自然了，就不像第四代住宅了哈。

最后問你們，會搶帶露臺的頂樓嗎？