2025博鰲（第二十一屆）房地產年會在海南博鰲成功召開

原標題：乘勢而上·煥新可為 | 2025博鰲（第二十一屆）房地產年會在海南博鰲成功召開

筑造優居，助推行業發展，打造標桿，樹立榜樣力量！翹楚再聚，共論發展大勢！啟迪思想，共話行業未來！二十一載櫛風沐雨，二十一載春華秋實，年度盤點，探討未來。2025年12月26-27日，由中房友聯地產智庫發起，北京住宅房地產業商會協辦，圣象集團總冠名的2025博鰲（第21屆）房地產年會在海南博鰲亞洲論壇會議中心隆重舉辦。

年會現場一

年會啟動儀式

從2005到2025，正是中國房地產行業走過的最精彩的一段歲月，房地產年會以嚴謹、專業、協同的精神，發揮著橋梁作用，有效促進了房地產全產業鏈的融合與發展。二十幾年來，正是中國房地產發展輝煌印跡的一段歷史，房地產成為了關乎國民經濟發展的重要行業，其意義與社會賦予的內涵和責任也在不斷擴大，影響深遠！前進的方向備受研究與討論，未來道路也在不斷探索前行。每一屆年會議題設置緊扣行業關注的熱點和焦點話題，受到與會嘉賓和企業代表的一致好評。

開幕式嘉賓合影

本屆年會以“乘勢而上，煥新可為”為主題，共設置了七場主題報告和兩場圓桌交流論壇，一場項目考察組成，重磅推出了2025年度中國房地產數據報告，并發布了2025年度中國房地產風尚品牌獎榜單 。

參會嘉賓合影

在當前形勢背景下，作為與經濟發展關系緊密相關的中國房地產信念如磐,以科技創新賦能房地產業推動高質量發展，將得到進一步的重視和強化，也是加快構建新發展格局，推進住房和城鄉建設領域供給側結構性改革的重要途徑，對助力實現碳達峰、碳中和目標具有重要意義。

本次論壇匯聚了來自全國各地的80余家房地產開發企業、顧問機構、行業媒體以及來自相關部門的領導和嘉賓300余人出席。是探討地產未來、助推行業發展，推動和記錄中國房地產發展的新篇章、新歷程的行業盛會。

會議現場盛況（一）

論壇開幕式在上午9點開啟，出席嘉賓來自第九屆全國工商聯副主席、論壇名譽主席程路；原中房集團董事長、經濟學家，房地產著名專家孟曉蘇；中國房地產業協會原副會長苗樂如；原廣廈獎產業化技術組長，現中國通信工業協會數字地產和物業專業委員會主任高真；論壇總冠名單位圣象集團事業部總經理杜曉東；圣象集團綜合管理部總經理董佳；；海南省對外經濟發展促進會執行會長陳積治；首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長趙秀池；海南省房地產業協會副會長兼秘書長、錦誠·海島服務商董事長王路；中山市住建局副局長彭榮輝；中山市小欖鎮黨委副書記吳鑄輝；北京住宅房地產業商會創會會長黎乃超；廣州山水比德設計股份有限公司創始股東、董事、副總裁利征；北京德和衡律師事務所高級聯席合伙人法學博士、仲裁員、北交所專家王 娟；中房友聯地產智庫專家顧問，至美地產董事長朱偉；商旅文機構董事長、香港產城旅研究院首席研究員朱 奇；海南仁本投資控股有限公司董事長劉法錚；知名財經媒體人【海南樓市】創始總顧問聞旭耀；全國房地產商會聯盟副秘書長&易直采平臺創始人兼總裁崔東義；論壇秘書長、中房友聯地產智庫執行董事彭葉峰；等專家領導出席了論壇開幕式。

會議現場盛況（二）

會議現場盛況（三）

另外，出席本次年會的到會企業和嘉賓還有北京首怡科新置業有限公司元璽項目聯席總經理劉 鐸；杭州安居三墩城市發展有限公司董事長孫 偉；湖北清能投資發展集團武漢區域公司黨總支書記、執行董事王忠安；四川鑫洋投資集團董事長余金海；安徽名邦置業（集團）有限公司執行董事彭玉剛；蘭州潤蘭之城生態建設有限公司董事長劉立民；河南省華亨置業有限公司董事長張秀蘭；山西陽光大地集團房地產開發有限公司董事長吳文斌；山西陽光大地集團房地產開發有限公司總經理吳文權；甘肅傳漢堂房地產開發有限責任公司總經理荊振柱；山西建投城運集團副總經理華南區域總經理李 慶；山西建投城運集團華南區域副總經理冀中振；湖南建工置業投資有限公司、王雙、黃曉輝；東莞市保泰實業投資公司技術總監劉文；中山市菊城房產開發有限公司副總經理吳佳秋；西安眾邦置業發展有限公司劉貽興、田長祿；三亞中科遙感信息產業園總經理薛永輝；海南微星遙感技術應用服務有限公司副總經理張開存；海南羅牛山集團營銷總監孟慶淳；華潤海棠灣項目營銷總監徐 娟；天正地產三亞營銷總王 菁；青辰攝影機構創始人海經聯特邀專家李贊哲；羅牛山集團新媒體總監付萬麗；三亞盛海棠項目營銷總王振華 《海南樓市》新媒體聯創人/總編王靜；等來自全國80余家房地產開發企業的負責人和代表；

特邀嘉賓致辭

程路主席作為特邀嘉賓為本屆年會致開幕辭，并對年會的成功籌備和隆重召開表示了祝賀。程主席致辭中談到，2025年是貫徹黨的二十大精神的關鍵之年，也是“十四五”收官和“十五五”布局之年，具有辭舊啟新，承啟未來的特殊歷史意義，并對“十五五”新周期中國宏觀經濟走勢做簡要解讀和分析。

第九屆全國工商聯副主席、論壇名譽主席程路致辭

住建部住宅產業化促進中心原住房與房地產處處長，原廣廈獎產業化技術組長，現中國通信工業協會數字地產和物業專業委員會主任高真致辭

主題報告主題報告

主題報告

孟教授做年會開篇演講

論壇開幕式后，孟曉蘇教授為本次年會做開篇演講，分享了主題為“走出四年低迷，實現止跌回穩”的報告。

孟教授指出中國城鎮化處于加速階段，需要房地產業快速發展，同時完善住房雙軌制，讓央企回歸保障房本位。預測2026年中國房價將實現止跌回穩，同時提出“一線放開、二線管住、島內自由”的觀點；給與會企業帶來了深層思考和決策啟發。

苗會長分享主題報告

中國房地產業協會原副會長苗樂如為本次年會分享了主題為“強信心穩前行一一2026房地產市場展望”的報告。

苗會長首先指出要充分認識到房地產行業環境的變化形勢和要求，而針對具體的轉型是一場深刻的進化，不是為改變而改變，是為了在變化的環境中更好的生存和發展，是根本性、徹底性的改變和重塑。最后苗回長提出隨著政策措施落地，各能級城市房地產市場出現不同程度筑底回穩的走向，同時，也要看到樓市企穩的基礎仍不牢固，各能級城市房地產市場面臨的問題有很大差異，必須堅持因城施策、精準施策。給與會企業帶來了深層思考和決策啟發。

中山市住建局彭榮輝、小欖鎮吳鑄輝、鑫洋集團余金海分享報告

中山市住建局副局長彭榮輝分享中山區位優勢； 中山市小欖鎮黨委副書記吳鑄輝分享30年堅持打造“”菊城地產品牌”；中山市新投資人鑫洋集團董事長余金海講對中山的信心和選擇。

趙秀池分享主題報告

首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長，北京市房地產法學會副會長、論壇專家委員趙秀池教授作為行業專家，為年會帶來了“十五五”穩定房地產市場政策前瞻”報告，趙教授從五個方面分析了房地產發展新模式，第一、當前房地產市場形勢；第二、新時代下房地產政策導向；第三、國內外房地產發展規律；第四、房地產調控邏輯及行業發展著力點；第五、十五五穩定房地產市場亟需關注的問題與政策。深入淺出的分析了當前房地產發展形勢和政策，為行業從業者提供了決策參考。

專題報告

廣州山水比德設計股份有限公司副總裁利征分享主題報告

山水比德股份公司副總裁利征為論壇帶來了“好房子的底層邏輯－設計引領新生活方式”的專題報告，他指出房子的"創新即戰略"、好房企的"設計即戰略"、好設計的"痛點即服務"，他指出設計不僅需要服務于當下，更重要是能迎接未來。雖然立足于現實問題，但設計的過程與結果仍然是對現實的超越，是對未來的判斷與預見。當下，設計正在以全新的、更為主動的姿態介入到經濟和社會的變革之中。并結合大量案例進行了詳細的闡述，給廣大參會企業帶來了啟迪和思考，價值和意義非凡。

王娟總分享主題報告

北京德和衡律師事務所高級聯席合伙人法學博士、仲裁員、北交所專家王 娟為論壇帶來了“房地產公司在合作開發過程中的法律風險提示及退出路徑和利益保護”的專題報告，王總主要從當前形勢下保護參與房地產開發主體的重要性、合作開發房地產的主體及主要模式及內部風控所存在的問題、房地產合作開發風險全景分析、退出時的重要利益保護、律師團隊的服務價值等五個方面為行業從業者提供了決策參考。

王路副會長專題報告分享中

海南省房地產業協會副會長兼秘書長王路為論壇帶來了“海南自貿港地產道與路”的專題報告，王會長提出房地產行業的三個改變：一、中國房地產業正從「住宅開發為主體」的狹義房地產，轉向「運營資管為核心」的廣義房地產；二、我們正在從「金融+制造業」，轉向「服務業+金融」；三、傳統房企正處于一個“淘汰簡單，生存艱難”的過渡期。最后，王會長指出未來房地產行業依然是自貿建設頂梁柱，是基建主力軍。具有很強的參考學習的價值和意義。

聞總專題報告分享

資深地產財經專家、中房友聯智庫平臺特約架構師聞旭耀針對中房友聯智庫-中國房地產新質生產力平臺進行詳細的闡述，指出中房友聯智庫新10年關鍵詞：平臺化、專業化、深度化、共建化、共鳴化，讓地產企業節省決策精力和試錯成本，讓新地產人深度交互、成長、合作、發展！新10年 新周期，中方友聯智庫將攜手10萬新地產人，共筑新質生產力！

張總分享中

三亞中科遙感信息產業園投資有限公司副總經理張開存為論壇帶來了“三亞中科遙感信息產業園”天涯創客”科技孵化器的專題報告，張總主要從中科遙感介紹、遙感信息產業園介紹、太空科技館介紹、星宇空間項目介紹、海南衛星星座介紹、自貿港核心政策等六個方面做了詳細的闡述。

圓桌論壇

隨后，本次論壇邀請了中房友聯地產智庫專家顧問朱偉、商旅文機構董事長、香港產城旅研究院首席研究員朱奇、四川鑫洋投資集團董事長余金海、甘肅傳漢堂房地產開發有限責任公司總經理荊振柱、北京德和衡律師事務所高級聯席合伙人法學博士王娟、廣州山水比德設計股份有限公司副總裁利征參與了圓桌交流論壇。交流環節由北京住宅房地產業商會秘書長黎乃超主持。

議題一：助推房地產高質量發展，從“好房子”理念看房地產產品迭代升級與產業鏈重構；議題二：乘勢而上，煥新可為！新周期下房地產的發展模式和機遇？

針對以上2個議題展開了精彩交流；開啟了一輪巔峰的思想交流和智慧碰撞，將整個年會推向高潮。

圓桌論壇嘉賓交流環節

頒獎盛典

年會主題論壇結束后，發布了2025年度房地產風尚品牌獎入圍項目、企業和企業家獲選榜單，他們分別是：東莞市保泰實業投資有限公司開發的“東莞保利天珺”；山西陽光大地集團房地產開發有限公司開發的“陽光·汾河灣D區”；湖南建工置業投資有限公司開發的“建投·象山國際”；西安眾邦置業發展有限公司開發的“眾邦長安郡”；武漢清能瑾誠置業有限公司開發的“清能錦城·縵云觀樾”；杭州安居三墩城市發展有限公司開發的“閱仕府”；安徽名邦置業（集團）有限公司開發的“名邦·公園一品”；蘭州潤蘭之城生態建設有限公司開發的“蘭州潤蘭之城小區建設項目”；東莞市泓樾實業投資有限公司開發的“東莞首鑄鷺灣”；北京首怡科新置業有限公司開發的“元璽”；中建玖合開發的“中建·玖上瑯宸”；山西陽光大地集團房地產開發有限公司開發的“金地·汾河灣五號院”；廣東華順達貿易發展有限公司開發的“新福港鼎峰江畔”；深圳霸聯投資有限公司開發的“御公館”；昆山中源房地產開發有限公司開發的“東方國際廣場”。

頒獎盛典現場（一）

頒獎盛典現場（二）

隨后，揭曉了年度風尚品牌獎入圍企業名單，分別是鑫洋集團、杭州安居三墩城市發展有限公司、保利灣區投資發展有限公司、北京首怡科新置業有限公司，在現場的一片掌聲中完美呈現。

頒獎盛典現場（三）

隨后，揭曉了本年度風尚品牌榜入圍企業家名單，他們是行業的驕傲，企業的決策者，引領著行業的發展，帶領著各自企業穩步前行，獲獎名單如下：河南省華亨置業有限公司董事長張秀蘭女士；甘肅傳漢堂房地產開發有限責任公司董事長楊傳東、總經理荊振柱先生；保利灣區投資發展有限公司董事長郭文峰先生；深圳霸聯投資有限公司董事長王東先生；西安眾邦置業發展有限公司董事長金銀強先生；昆山中源房地產開發有限公司總經理方毅女士等十余位企業家代表獲得殊榮。

頒獎盛典現場（四）

儀式最后，揭曉了本屆年會總冠名單位和年度品牌房企首選綜合服務商，他是圣象集團；圣象集團作為深度參與中國美好人居建設的核心力量，以總冠名方身份亮相本屆年會。圣象不僅是會議的參與者，更是以全產業鏈實力，致力于成為開發商伙伴在“品質煥新”道路上的堅實同盟。不止于聆聽，更在于攜手行動，共同“乘勢而上”，將“好房子”的藍圖，變為觸手可及的現實。最后再次感謝圣象集團的大力支持。

頒獎盛典現場（五）

展板展示

項目考察

12月27日，部分參會代表參加論壇系列活動-兩個海南三亞高品質住宅項目觀摩會！

項目一：綠城鳳鳴觀棠是綠城管理在海南打造的首個TOP系定制化度假作品，定位海棠灣頂奢度假標桿。項目位于三亞·海棠灣·麓湖路，地處國家海岸海棠灣，約22公里三亞旅奢海岸，是海南自貿港唯一"國"字頭開發的休閑度假灣區，以頂層藍圖設計，6000億頂奢配套矩陣，成就灣區塔尖生活及資產高度。

項目二：三亞·保利·海晏是位于海棠灣的高端住宅項目，主打低密度假風格。戶型為107-210㎡，70年住宅產權，建筑密度低于10%，配建迪拜風情會所、熱帶雨林園林等12。周邊有三亞國際免稅城、人大附中三亞學校、301醫院海南分院等高端配套，由保利發展開發，屬720畝大盤的一部分。

論壇總結

至此，本屆年會的論壇環節和頒獎儀式圓滿落幕，祝賀所有獲得殊榮的企業和項目，企業家，希望在新的一年里再創佳績，繼續為房地產行業穩步健康發展貢獻智慧和力量。

本屆年會的成功舉辦，意義重大。“十五五”行業發展藍圖正在積極構思，繼續抓住機遇，穩步健康發展。要推進實現中國式現代化，也將多措并舉繼續推動房地產可持續、高質量發展，房地產業仍是關系中國經濟增長的最重要驅動力。最后希望本次獲獎的所有優秀項目、優秀企業和優秀企業家，能夠立足根本，面向未來，繼續貢獻智慧和踐行社會責任，為推動行業發展和城市建設貢獻力量。

感謝出席年會的所有嘉賓和領導的大力支持！祝賀本次年會取得圓滿成功！在此一并對所有蒞臨出席的嘉賓和企業代表、媒體朋友表示最誠摯的問候和衷心的感謝！明年再會!