“在辦公樓里洗衣洗車、逛超市甚至帶娃上班”，食堂能建22層的互聯(lián)網(wǎng)大廠搞基建能有多離譜？

要說年底最熱鬧最驚喜的大廠事兒，莫過于上著班，突然收到了來自老板的投喂。

就在前幾天，10萬份巧克力抵達京東多地職場。于是，打工人上班暫停，穿過連通各棟辦公樓的室內(nèi)連廊，提前走進了新年的氛圍里。

圖源：@momo、@東南早報

為了也感受下提前過年的氛圍，氫商業(yè)編輯特意去了趟亦莊，瞅瞅這波熱鬧背后，大廠們到底還有什么驚喜。

事情的發(fā)展出乎意料，卻又在意料之中——最先被抓住的果然還是打工人的胃。

一年賣出10萬只的爆款烤雞立馬讓我走不動道了。焦黃酥脆的烤雞香氣四溢，澆上精心調(diào)制的料汁后，入口酸甜，配以西蘭花、圣女果、玉米等，美味又解膩。據(jù)說，這只爆款烤雞的背后，是一位真正的“廚神”——王師傅入行20多年，曾任北京一家知名連鎖西餐廳區(qū)域廚師長，在京城西餐圈享有聲譽。

烤雞

民以食為天。京東北京園區(qū)的職場餐廳有22層、5萬平方米，200多個檔口，每天提供2500多款菜品，需求細到有甲狀腺友好窗口，提供的都是無碘鹽食物。

除了食堂檔口，園區(qū)還引入了好幾十家餐飲商戶，基本都是八折、八五折，聽說京東人甚至直接把樓里的喜茶喝成了“全北京銷量第一”的門店。

如果不想下樓，也可以呼叫“小麟”——這位京東物流自研的室內(nèi)配送機器人伙伴會把咖啡、奶茶，甚至快遞送到工位。

午飯后一杯咖啡向來是職場人的剛需。所以，園區(qū)各樓層都配有免費的咖啡機，由公司承擔所有費用，一共有好幾百個，每層樓都有倆，甚至貼心標出了熱量信息，對減脂人士格外友好。

吃飽喝足，午休的好去處往往是按摩。在散落在辦公樓群里的健康咨詢室里，可以直接預(yù)約按摩，按摩師通通持證上崗，上班族常見的肩頸、腰背問題都能對癥處理，“長大后才懂得按摩的好”。

除此之外，還有專業(yè)中醫(yī)正骨店，推拿師一邊推拿一邊用鹽袋熱敷，還會用模型講解目前存在的體態(tài)問題，并教會你居家拉伸的動作，把知識從辦公室?guī)Щ丶摇?/p>

更沒想到，身體馬殺雞之外，還有精神馬殺雞。京東居然開了內(nèi)部“酒吧”，體驗過的人說，用料扎實，價格友好，“順便還能欣賞調(diào)酒師現(xiàn)場耍花活”。

京東的北京園區(qū)，從2015年一座樓，長成了如今北京單體規(guī)模最大的園區(qū)。員工數(shù)量也從不到1萬人，增長到近6萬人，總建筑面積超過142萬平方米——差不多是5.5個鳥巢。

據(jù)內(nèi)部人員透露，“要是想把所有地方都逛一遍，少說也得花仨小時，走個三萬步。”

除了11棟辦公樓，更亮眼的是馬路對面的“青年城”。據(jù)了解，京東在北京投入70億建青年人才公寓，首批實習(xí)生已經(jīng)免費拎包入住，“媽媽我終于不用倒貼實習(xí)了”。青年城同時在建的還有商業(yè)街、運動場、幼兒園等一系列配套。

那么，一個園區(qū)究竟是如何從0到1，一點點“長”出來的？

從選址說起，十年前京東選擇亦莊，是為了響應(yīng)北京市“疏解非首都功能，緩解大城市病”城市戰(zhàn)略，幫助減輕城市中心的交通壓力。同時，相對寬裕的空間也能為員工帶來更多的“呼吸感”，京東總部的人均使用面積超23平方米，位列行業(yè)第一。

“呼吸感”還體現(xiàn)在極為考究的園林造景。噴泉、跑道、長廊、花園……四季有不同的花，結(jié)不同的果。摘下的山楂、海棠果和大柿子放在前臺隨便拿，有時還會做成糖葫蘆發(fā)給大家，或者干脆邀請員工一起去樹上摘果子，集觀景和互動體驗于一體。

伴隨著落地亦莊，自建商業(yè)配套一定程度上也成了剛需。而配套的不斷豐富，更多選擇權(quán)也來自員工。

京東北京園區(qū)行政服務(wù)中心相關(guān)工作人員告訴我們，首先會從常規(guī)業(yè)態(tài)和基本需求入手進行規(guī)劃，也會在此基礎(chǔ)上做功課，看看員工真正想要什么。為此，園區(qū)經(jīng)常發(fā)起內(nèi)部調(diào)研，根據(jù)反饋調(diào)整引進方向。

在這里，員工更像“評委”：免費茶飲的供應(yīng)商，需要先試喝再投票；工位椅子的家具品牌，也得試坐后再表態(tài)；就連衛(wèi)生間的香薰選哪個，還得試聞過再決定。

同樣以咖啡為例，早期的園區(qū)里其實是以星巴克、Costa等中高端品牌為主，但很快發(fā)現(xiàn)，瑞幸頻頻出現(xiàn)在“許愿單”上，“沒有人可以抗拒九塊九的誘惑”。

等需求和偏好基本明確，招商人員再去和商家談合作，采用簽約制，并且洽談園區(qū)的專屬折扣。

與此同時，各地職場的體驗也在努力拉齊——無論是北京、宿遷還是成都等地，行政福利和文化活動都會同步推進，比如帶父母孩子來參觀的家庭日、全員運動季，以及節(jié)日氛圍布置等，宿遷職場同樣配有宿舍、體育館和健身房，盡量減少被通勤反復(fù)拉扯的消耗。

（家庭日+運動季）圖源@Yuki、@?

對編輯本人而言，最直觀的幸福感來自園區(qū)連廊——不同辦公樓之間全程室內(nèi)連通，南方人“冬天不出門”的夢想，終于在北京實現(xiàn)。

當然，逛著逛著，也會被一些意料之外的“彩蛋”擊中。比如一家開在負一層的彩票站，仿佛在沖我招手——

“過來買張彩票吧，說不定提前實現(xiàn)財富自由了。”

回歸到年末打工人關(guān)注度最高的年終獎，不得不說，薪資福利向來是大廠人才爭奪戰(zhàn)中的核心要素，而軟性的配套福利和職場體驗也正成為其中的重要變量。提前活通透的打工人，也開始計算薪資和生活成本的比例，而散落到生活細節(jié)里的福利，更幫助進一步壓縮了生活成本。

比如，在京東，你可以在辦公樓里理發(fā)染發(fā)燙發(fā)，用的是施華蔻，外面動輒上千元的一整套流程樓里只要兩三百。拐個彎就是健身房，向員工免費開放。

日常瑣事也被盡量壓縮在工作時間之內(nèi)。開車上班的人，不用再專門抽時間去洗車，只需把鑰匙和車位號交出去，下班時車已經(jīng)洗凈停好，25元。唯一需要額外記住的，是下班時別忘了把鑰匙拿走。

對于雙職工家庭來說，還可以早上上班把娃帶來，晚上下班再接走。路過托幼中心時，老師正和來接孩子的家長細細交代，寶寶吃了什么、睡得好不好、情緒如何。每個寶寶還會有自己的一本生活日志，詳細記錄了體溫、飲食、如廁、睡眠、情緒等細節(jié)。這里的托幼機構(gòu)價格比同等品質(zhì)的市場機構(gòu)低不少，如果孩子有磕碰或發(fā)燒，因為距離近，處理也更及時。

與其它大廠有所不同的是，除了大量引入知名連鎖品牌，京東北京園區(qū)里還散落著不少自家的業(yè)務(wù)場景：二手、洗車、鮮花、快遞、藥房、七鮮超市……因為京東本身自營業(yè)態(tài)足夠豐富，足以覆蓋生活的方方面面，很多原本需要專門出門解決的需求，干脆在園區(qū)內(nèi)部完成了閉環(huán)。

甚至，你甚至可以把京東當成一個商場來逛。

比如，你可以在拍拍二手里低價撿漏99新的耳機、化妝品和日用品，也可以在全球購區(qū)域，吃完飯遛個彎，看兩眼吸睛的玲娜貝兒。

在“卷環(huán)境”方面，京東并非孤例。把園區(qū)打造成一個功能完備、盡量自給自足的“生態(tài)體”，已經(jīng)成為頭部互聯(lián)網(wǎng)公司的通行做法。

比如，華為的松山湖基地是仿照歐洲小鎮(zhèn)建造；阿里園區(qū)里有能坐下600人的影院，還能順便把護照和簽注辦了，身份證證件照拍到你滿意為止；騰訊濱海大廈坐擁海景辦公室、游泳池和四層樓高的室內(nèi)攀巖墻，辦公環(huán)境堪比度假區(qū)；字節(jié)甚至卷出了冰滑梯——從此想體驗冰雪項目，不必再專程飛去哈爾濱冰雪大世界，在零下三十度里排隊八小時。

這種趨勢并不只存在于國內(nèi)。美國社會學(xué)者阿莉·霍克希爾德（Arlie Hochschild）曾描述了硅谷多家科技公司的日常：在谷歌、Facebook、蘋果等企業(yè)，員工往往在公司吃完早餐和午餐，再把提前準備好的晚餐打包回家；健身在公司完成，需要干洗的衣物也可以帶到公司，下班時再取走；甚至有人每天上班的第一件事，是先去喂養(yǎng)寄放在公司的熱帶魚。

先前氫商業(yè)編輯也曾參觀過歐萊雅的巴黎總部，剛走進去，恍惚間像回到了大學(xué)校園——員工臉上普遍寫著三個字：松弛感。到處都是“摸魚”圣地：飯廳、咖啡廳、休息區(qū)，還有一間專門用來“放空和激發(fā)靈感”的工作室，歐式裝潢精致到讓人誤以為誤入了歌劇排練現(xiàn)場。

不得不承認，不少研究都指出，園區(qū)的大和全，確實在一定程度上可能模糊工作與生活的邊界。但從另一個角度看，對許多員工而言，“有總比沒有強”，真正重要的，在于選擇權(quán)。

“聽說咱們有200多輛免費班車，體驗咋樣？”我問一位京東員工。她說：“我開車上下班，因為公司停車也免費。”

編輯｜何愚

作者｜Vista氫商業(yè)

設(shè)計｜胖兔