袍江，厲害了！2026年，一堆利好將落地！

袍江：2026，看我的！

前段時間，在濱海新區的2026年項目謀劃工作會議上，袍江7大項目劇透，內容包括：

兩湖科創TOD、城市運動中心、醫養綜合體、活力城、數字經濟共享產業中心、人工智能加速創新中心、馬海路東延等。

現在，部分項目已啟動招標，接下來就一起來看一下是哪些項目吧！

01.

限高160米

袍江首個TOD，啟動

袍江首個TOD——兩湖科創TOD，是以地鐵2號線恂南站為中心展開的。

地鐵2號線恂南站位置示意圖

根據官方公示的效果圖，這里將建設地標寫字樓、臨湖商業、產業園、國際學校等配套。

兩湖科創TOD效果圖 來源：潮起濱海

目前，該TOD項目的一期，已經啟動工程設計招標。

來源：越城區政府網

根據招標文件，一期東至越安路，南至洋江東路，西至兩湖5#支路，北至敬敷路計，占地94畝，總建筑面積約25萬㎡，分2個地塊開發，總投資約15億元。

項目主要功能為：科技創新、產業孵化、商業服務、居住生活等。

該項目限高為160米，建成后也將成為袍江兩湖區域的地標性建筑。

來源：越城區政府網

值得一提的是，該項目的啟動，意味著洋涇湖東面的道路網將迎完善，如：越安北路南延、敬敷路東延、新建兩湖5#支路等。

這些路網的逐步完善，也將提升片區宜居宜業屬性，同時對于招商引資，也是一大助力。

兩湖片區規劃路網

02.

超2萬㎡體育綜合體

袍江城市運動中心，來了

前段時間，濱海新區江濱片的都市運動中心啟動招標建設，讓不少袍江人心生羨慕。

現在，袍江人自己的城市運動中心，也來了。

來源：越城區政府網

根據招標文件，袍江城市運動中心南至育賢路，北至南橫江，西至在建馬山街道治安中心，東至東安路。

該運動中心規劃總建筑面積約2.1萬㎡，總投資約1.63億。

擬建設都市運動場館、體育公園、休閑廣場等，融體育、生活服務和商業配套于一體。

城市運動中心 位置示意圖

03.

超4萬㎡康養中心

袍江醫養綜合體，來了

針對老齡化、養老等問題，袍江醫養綜合體終于也來了。

來源：越城區政府網

袍江醫養綜合體，位于袍江醫院南側，即世紀街以南，紹興市食品藥品檢驗研究院以東，錦江商務樓以西，南橫江以北。

醫養綜合體 位置示意圖

該項目總建筑面積約4.4萬㎡，總投資約3.6億元，主要用于康養中心建設。

項目分康復理療、頤養照護和醫療保障三個區域，將設置智能生活、康養、安防等適老化設施，可滿足生活、娛樂、休閑等功能的需求。

04.

2026，袍江多方位發展

人才招引、公園建設、產業發力

除了以上幾個大項目，袍江另有幾個大項目在推進中，涉及黃酒產業、人才招引、公園建設等多個方面。

公園

近日，濱海新區[2025]J14汽車城2號地塊規劃公示。

也就是說，濱海新區未來車城公園二期，要來了。

來源：濱海新區管委會

未來車城公園二期用地面積約5.3萬㎡，位于袍江汽車城以南，袍中路以西，于越快速路以北。

位置示意圖

值得一提的是，從規劃圖中可以看到，未來車城公園二期的東面，規劃有一處“賽車場”，或為“卡丁車”賽車場。

來源：濱海新區管委會

人才島

近日，環洋涇湖高端人才島項目，啟動設計招標。

來源：越城區政府網

該項目東至陶洋江，南至現狀河流，西至鴻濱路，北至茂林路，用地面積約2.2萬㎡，容積率為1.01-1.05，計劃總投資7億元。

位置示意圖

目前，洋涇湖東面紹芯實驗室、科創TOD等項目，正在建設、推進當中。

該項目的推進，可以保障高端人才安居優居，是袍江人才招引的一大“后勤”項目。

黃酒產業

關于袍江黃酒產業，在《紹興市越城區國土空間總體規劃（2021-2035年）》提到：

“加快袍江千畝黃酒產業園建設，引導黃酒產業發展布局向袍江區域集中，力爭打造成為以紹興傳統黃酒產業為主線，配合酒文化的生產、制作、展示、收藏為一體的綜合旅游、休閑、酒店等功能的體驗性生產基地。”

現在，袍江黃酒配套產業園，真的要來了。

來源：越城區政府網

黃酒配套產業園位于馬山街道，南至橫河江、西至園區配套道路、東至現狀河面、北至三江路，擬用地面積約為7.3萬㎡，總建筑面積約16.7萬㎡。

位置示意圖

根據規劃，該產業園主要用于國粹黃酒配套產業園項目的產業用房、研發用房、配套用房的建設，總投資約9億元。

目前，這里已經擁有古越龍山黃酒產業園，這也是袍江黃酒產業發展的堅實基礎。

古越龍山黃酒產業園

未來，國粹黃酒配套產業園推進，該片區不僅產業將迎來集聚升級，而且道路等基礎配套設施也將迎來完善。