廣州市住建局：?“十四五”期間籌建公租房4.89萬套（戶），?2026年將推動房地產風險穩步出清

新快報訊12月29日，廣州召開全市住房城鄉建設工作會議。會議系統總結 “十四五”和2025年廣州住房城鄉建設工作情況，謀劃部署“十五五”和2026年重點任務。市政府副市長胡浩出席會議并講話，市政府副秘書長黃光烈主持會議，市住房城鄉建設局局長蔡勝作工作報告。

全市住房城鄉建設工作會議

“十四五”和2025年成績單

“保障+市場”住房體系不斷完善

“十四五”期間，全市新開工商品住房4062萬平方米，銷售新建商品房面積6679萬平方米。籌建公租房（含租賃補貼）4.89萬套（戶）、配售型保障性住房1.17萬套。新成立業主組織2370個。

2025年，及時調整優化房地產政策，推動房地產市場止跌回穩。保交房任務全面完成?；I建保障性租賃住房13.74萬套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發放租賃補貼3.20萬戶。發布推進“好房子”建設工作指引。出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》。

蘿崗和苑

城市更新取得新進展新突破

“十四五”期間，廣州城市更新固定資產投資7500億元。完成老舊小區改造734個，惠及131.87萬居民。出臺全國首個城中村改造地方性法規。新模式城中村改造項目全部開工。加快推進四大重點片區改造。探索危舊房自主更新、原拆原建和低效樓宇更新路徑，花都區集群街2號成為全省危舊房自主更新、原拆原建試點首例項目。

花都集群街2號

2025年，城市更新固定資產投資1900億元。成功入選中央財政支持城市更新行動城市，舉辦城市更新發展大會暨項目推介會。完善城中村改造“1+N+X”政策體系。新模式城中村改造項目開工建設安置房15.1萬套。四大重點片區累計拆除房屋232萬平方米。冼村項目全面拆遷清零，通過法治手段破解“動遷難”問題取得重要突破。開工改造166個老舊小區，打造14個成片連片示范項目。首批危舊房改造試點項目順利推進，小石集等6個項目完工。啟動城鎮片區自主更新地方性法規立法。

廣州城市更新發展大會暨項目推介會

城鄉品質功能不斷改善提升

“十四五”期間，建設白云國際機場三期擴建工程、廣交會展館四期、海心橋、華工國際校區、金融城、琶洲西區等一批重大項目、重要平臺。建成國內規模最大、最長的隨軌地下綜合管廊—環城管廊，新增地下綜合管廊193公里，形成“一環N射多區域”管廊體系。全國率先發布城市信息模型（CIM）平臺，推動“新城建”試點配套項目198個，打造6個新城建產業與應用示范基地。援建梅州“廣州小鎮”。全市34個鎮實現典型鎮培育全覆蓋，6個中心鎮入選省小城市試點，建設市級美麗鄉村623條，建成精品村6條。

機場T3航站樓

2025年，全力推進白云機場三期擴建工程，T3航站樓、第四、第五跑道、綜合交通中心等主體工程順利建成投運，機場三期安置房累計完成516棟4.4萬套移交。改造提升30個賽事場館，高標準打造場館周邊17個精致街區，實施291個城市品質提升項目，推動珠江沿岸8.6萬平方米濱水空間全域煥新。精心組織第十四屆廣州國際燈光節。協調推進重點電網工程建設，建成變電站12座。落實“數字住建”整體布局規劃，完成CIM平臺升級改造，探索住建領域數據空間試點。推動環南昆山-羅浮山縣鎮村高質量發展引領區建設取得新突破。

廣州塔濱水大臺階

建筑業發展邁上新臺階

“十四五”期間，廣州建筑業產值預計累計超4萬億元，支柱產業地位持續鞏固。成功入選全國首批智能建造試點城市并率先形成規模效應。統籌推進質量、安全、消防、人防業務融合監管，深入推進安全生產治本攻堅行動。35個項目獲得“魯班獎”、國家優質工程獎。加快建筑市場體制改革，持續深化工程審批制度改革，全國率先實行聯合驗收制度。

智能建造

2025年，建筑業在地總產值持續保持正增長，同期增速高于全國、全省。全市特級、一級資質企業超1200家。智能建造與工業化建筑產業作為特色優勢產業納入全市“12218”現代化產業體系，舉辦首屆廣州智能建造與工業化建筑產業博覽會，遴選108個智能建造試點項目和第一批16個示范項目。全市竣工民用建筑首次實現綠色建筑占比100%，新開工高星級綠色建筑占比達到79%，同比增加11%。

“十五五”和2026年任務單

推動房地產高質量發展

展望“十五五”，廣州將加快構建房地產發展新模式，健全租購并舉的住房制度，實現更高水平住有所居。

2026年，持續優化完善房地產政策，加快存量商品房去庫存。推動房地產風險穩步出清，優化商品房預售資金監管，發揮“白名單”制度作用。規范發展住房租賃市場。一體推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。探索“物業服務+生活服務”模式，選樹30個美好家園示范小區。優化保障性住房供給，健全住房保障政策體系。加快推進房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質量安全保險三項制度。

持續推進城市更新行動

展望“十五五”，廣州將堅持城市內涵式發展，大力實施城市更新，促進產城融合、職住平衡。

2026年，城市更新計劃完成固定資產投資2000億元。統籌推進老舊小區改造、老舊街區改造、老舊廠區改造、歷史文化街區活化、完整社區建設。謀劃推進城市更新片區改造。啟動謀劃“十五五”30個以上城市更新片區改造。重點推進沙面、白鵝潭、廣州北站等6個城市更新片區改造。集中力量和資源推動四大重點片區和新模式城中村改造項目。持續探索危舊房改造模式，推動城鎮片區自主更新地方性法規立法。持續推進得勝崗等首批試點項目，啟動第二批試點項目實施。加快低效樓宇更新改造。

高水平推動城鄉融合發展

展望“十五五”，廣州將打造“數字住建”，以智慧城市建設全面提升城市治理現代化水平，深入開展“百千萬工程”城鎮建設。

2026年，出臺廣州市推進新城建打造韌性城市行動方案。完善CIM平臺及應用。推動實施智能化市政基礎設施建設和改造。大力推進智慧住區、數字家庭建設。因地制宜推進綜合管廊建設，統籌推進各類管線有序入廊，加快地下管線管網建設改造。開展全市結建人防項目清查工作，完善智慧照明管理平臺，協調推進電力基礎設施建設。高標準推進9個省級首批未來社區（完整社區）試點。深入推進6個按小城市標準規劃建設中心鎮，開展首批現代化典型鎮遴選培育，探索鎮村片區組團發展路徑。推動美麗鄉村提質增效。

積極培育建筑業新質生產力

展望“十五五”，廣州將大力發展智能建造與工業化建筑，推動建筑業工業化、數字化、綠色化轉型升級，全力打造建筑業強市。

2026年，引導支持建筑企業積極投身城中村改造、“百千萬工程”等重點項目，積極開拓省外、海外市場。加強頂層設計和政策協同，搭建政企研用平臺，更大范圍推廣應用智能建造和新型工業化建筑。推動建筑業全面綠色轉型，建設一批近零能耗建筑試點項目，持續推進“光伏+建筑”建設，加快綠色建造先進技術和新型建材推廣應用。推動招投標市場規范健康發展。深化工程建設項目審批制度改革。全力抓好房屋建筑工程質量安全監管。

采寫：新快報記者 王彤 通訊員 祝建軒