福田CBD“六個一”工程助推世界一流中心商務區建設

【觀察】在超大城市核心區治理的宏大敘事中，深圳福田CBD不僅是財富躍動的金融高地，更是基層治理創新的“實驗田”。從物理空間的摩天樓群到心理空間的歸屬紐帶，福田街道通過黨建引領，巧妙地將政治功能與服務功能深度融合。12月25日，“哇噻CBD”項目榮獲南都惠民善治傳播創新案例，這不僅是一次榮譽的加冕，更是對深圳以黨建鏈串聯產業鏈、服務鏈，探索商務區治理現代化路徑的有力肯定。

構筑商圈黨校，打造黨員教育新高地

為推動基層“兩新”黨組織和“三新”黨員學習教育常態化、制度化和系統化，2021年3月，CBD商圈黨委創新成立全市首個商圈黨校。福田街道CBD商圈黨委下轄2個黨總支、104個黨支部，擁有近1900名“三新”黨員。商圈黨校逐步打造出“五星風采”系列活動，涵蓋主題黨日活動、高質量發展黨課、線上頭雁微黨課、線下頭雁研修班和CBD黨員公益行，成功打破“三新”黨員學習教育時空壁壘，實現基層黨的理論學習+黨員教育+頭雁培養一體化、專業化、系統化。截至目前，已累計開展線上、線下活動120余場，參與人數超3.7萬人次。同時，與轄區中國聯合網絡通信有限公司深圳市分公司、中國電信股份有限公司深圳分公司、中國平安保險（集團）股份有限公司黨委共同打造“福聯未來·暖‘新’行動”“天翼云電競公社”“平安如意福享節”等黨建品牌項目活動，為新就業群體、商圈青年白領提供全方位優質服務。

開發黨建共建實踐點，凝聚企業黨建資源

福田CBD聚集大量行業領軍的國有企業和大型混合所有制企業，他們黨建資源豐富，輻射帶動能力強。商圈黨委率先提出打造“1+10+N”黨建共建矩陣的創新思路，通過以福田街道CBD商圈黨委為核心，與深圳聯通、深圳免稅、國信證券等10家龍頭單位黨組織開展黨建共建，帶動N家中小微民營企業，形成黨建資源共享，業務互融互促新格局。例如與中信銀行信用卡中心共同舉辦的全市首期“金融為民大家談”活動，通過分享行業經驗，鞏固黨建引領金融業高質量發展成效，近20家非公金融企業從中受益，受到市委組織部、市委金融工委領導高度評價，人民日報、“學習強國”、鳳凰新聞等多家中央級媒體報道。通過開發黨建共建實踐點，商圈黨委先后整合共建單位黨建場地7個，總面積超13000平方米，撬動黨建資金共享超20萬元，服務中小微民營企業黨組織100余個，黨員2500人次、新就業群體1000人次。相關工作經驗得到深圳市委社會工作部高度評價，并登上官方微信公眾號“社會工作圳先行”。

搭建政府服務平臺，暢通企業服務快車道

福田CBD擁有商事主體3萬余家，民營經濟活躍，中小微企業大量聚集，民營企業占比超過99.73%，中小微企業占比超過99.77%。2020年11月，為提升企業服務品質與政策觸達率，福田街道CBD商圈黨委聯合街道企業服務部成立全市首個純寫字樓宇物業聯盟——中央商圈物業聯盟，吸納70家企業單位，縱向服務近7000家樓宇企業，橫向輻射14.33萬名員工，實現政策快速傳達、訴求全面解決。福田街道CBD商圈黨委創新開展“黨建組織員+政務服務專員+社區網格員”的“三員合一”走訪企業行動，確保“一次觸達，全面解決”，累計走訪企業4572次，解決訴求3176條。此外，福田街道將綜合業務窗口及各科室與企業服務相關的行政資源打包整合嵌入商圈，形成包含39項行政審批業務的政務超市，真正實現企業“樓下就能辦事，商圈內就能辦結”。

打造企業展示平臺，開啟企業交流新窗口

福田CBD作為國內綜合業態最為齊全的中心商務區之一，產業集聚優勢明顯，金融、零售、高端服務、餐飲住宿等行業發展迅速，但眾多中小微企業面臨宣傳難、宣傳成本高問題。為此，福田CBD商圈黨委創造打造“哇噻CBD·福田CBD企業特色展”品牌項目。該項目根據商圈企業主要業態，每月選取一個不同行業，策劃一場主題各異的行業專題展出，持續激發商圈企業活力，提升企業品牌影響力。截至目前，已累計舉辦活動30場，助力近20個行業1060家企業品牌傳播，現場參與人數超10萬人次，線上圖片直播超70萬人次觀看，直接為企業節省宣傳經營成本超1000萬元。

推出商圈夜校，豐富企業青年精神家園

為滿足商圈14.33萬名青年白領多元化需求，商圈黨委依托CBD商圈黨群服務中心，推出“商圈夜校·CBD青年探趣營”品牌項目。聯動深圳市瑜伽協會、東籬書院、南粵家政等40余家社會組織和企業單位，為商圈青年提供藝術大課堂、健康大講堂、職工大學堂3大板塊170門特色課程，累計舉辦活動1600余場，提供課程超3200課時，吸引超4.4萬名青年白領參與。商圈黨委創新引入大學社團管理方式，挖掘50余名青年骨干，牽頭組建20余個青年興趣社團，為青年白領搭建了一個“下班充電、廣交朋友”的平臺。為擴大活動覆蓋面，還探索開展“送課上門”服務，聯動轄區企業工會，為金元證券股份有限公司、中遠海運船員管理有限公司深圳分公司等10余家企業提供瑜伽、運動康復、項目管理等定制化課程服務。

舉辦CBD文體藝術季，提升福田CBD人才吸引力

為進一步豐富福田CBD文體藝術氛圍，真正實現讓青年工作在商圈、生活在商圈、發展在商圈。CBD商圈黨委靠前服務，聯合婦聯、團委等群團組織連續舉辦十屆CBD精英鵲橋會，為青年白領相親交友搭建平臺；與上級部門聯動，將“辦公室碎片化運動”理念引入商圈，在CBD商圈黨群服務中心落地全市首個辦公室碎片化運動共享空間，免費為轄區青年白領提供服務，并成功舉辦兩屆CBD商圈辦公室碎片化運動會，相關經驗做法受到國家體育總局官網報道，充分挖掘轄區運動資源，連接樓宇內外運動空間，向商圈白領提供運動場地20余個，服務惠及超兩萬名青年白領；將每年12月定為商圈文化藝術季，為商圈白領青年搭建一個展示自我的平臺，用豐富多彩的文化活動提升福田CBD人才吸引力。

2025年7月，福田街道CBD商圈黨委“六個一工程”登上中共中央社會工作部主管的全國社會工作領域權威期刊《社區》雜志，并同步登上中共中央社會工作部官網。黨建帶團建工作經驗登上團中央官方微信工作號“團建頭條”，并獲得中國青年報報道。新華社、人民日報、“學習強國”、環球網、工人日報等國家權威媒體也先后報道商圈黨委相關經驗做法，人民日報更是在2023年7月1日建黨節當天，對CBD商圈黨委進行了專題報道，充分肯定福田街道CBD商圈黨委走出了一條“黨建引領、服務賦能、多元參與、共建共享”的商圈黨建之路。

福田CBD的實踐證明，黨建不是抽象的口號，而是實實在在的生產力與凝聚力。通過“六個一”工程，福田街道將黨組織的組織優勢轉化為商圈的發展優勢，讓高冷寫字樓有了溫情，讓初創企業有了舞臺。這種“黨建引領、服務賦能、多元參與、共建共享”的治理模式，為全國超大城市商圈治理提供了“深圳樣本”。未來，隨著治理顆粒度的不斷細化，福田CBD將繼續以黨建之“筆”，書寫高質量發展的時代華章。

采寫：南都N視頻記者 謝宇野