貝殼下場，做了一個(gè)豪宅稀缺樣本｜園林

01

比送別更重要的是迎新。

不止迎接新的項(xiàng)目，也迎接新的玩家。

2025年的年尾，樓市又在經(jīng)歷著一場熱鬧的總結(jié)告別會，不少名聲響徹全國的項(xiàng)目揮別新房舞臺。

該去的會去，該來的也會來。

在其它城市忙著告別的時(shí)候，成都，全國樓市最卷的城市之一，卻上演著一場別開生面的「迎新」。

跨界玩家貝好家，帶來了他首個(gè)高端豪宅樣本——貝宸S1，且已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

老實(shí)說在深入了解這個(gè)項(xiàng)目之前，表妹內(nèi)心有很多的「我以為」。

我以為作為貝好家開發(fā)的第一個(gè)豪宅項(xiàng)目，他們會按照「天下武功，唯快不破」的招式，效仿目前房地產(chǎn)行業(yè)普遍開發(fā)進(jìn)度，拿地后半年內(nèi)開盤。

我以為作為一家跨界選手，貝好家會打安全牌，按照常規(guī)解法規(guī)劃項(xiàng)目總圖、建筑、園林......畢竟，創(chuàng)新意味著風(fēng)險(xiǎn)。

我也以為貝宸S1作為成都金融城三期，成都城市資產(chǎn)價(jià)格錨的頂豪項(xiàng)目，收益是最重要的，至少也是收益和品質(zhì)同等重要，才是頂豪地段地標(biāo)項(xiàng)目的追求。

所以，當(dāng)我細(xì)細(xì)了解貝宸S1的時(shí)候是有點(diǎn)詫異的。

這個(gè)項(xiàng)目從頭至尾，打破了所有的「我以為」。

是一個(gè)真正石破天驚，顛覆了傳統(tǒng)的新物種。

貝宸S1 真的做到了他們自己說的那樣：

將居住者的長期美好生活體驗(yàn)奉為唯一圭臬，將所有環(huán)節(jié)「重做一遍」。

從而做到了：

一朝入市天下知

并且成功做到開盤一個(gè)月內(nèi)，在成都樓市，全年總價(jià)2000萬以上的豪宅榜單上，貝宸S1的銷售套數(shù)，位列第二。

究竟是什么打動了這些高凈值買家？

02

看到項(xiàng)目的第一眼，你就會感覺到它的不同。

這是貝宸S1的小區(qū)主入口。

橫向60m的大門，不是以顯赫的高姿態(tài)站在你的面前，而是散發(fā)著一股繼承了川西野奢的基因，但又濃縮了山川河岳的「原野之美」。

這是在你還沒回家之前，還沒進(jìn)小區(qū)之前，貝宸S1打造的前場公園。

你可以清晰的看到入口兩側(cè)的中國黑石皮拼貼，看到中部嵌入的貝金米黃大理石，當(dāng)然你最先看到的還是暗合「流水蘊(yùn)財(cái)」的疊水景觀。

如果你再仔細(xì)一點(diǎn)，仿佛還能看到的是密林之下色澤明媚的苔蘚、蕨類，它們就仿佛大自然的魔毯，從川西秘境飛到了貝宸S1的小區(qū)入口。

恣意的生長在你歸家第一眼的驚鴻一瞥里，增添了強(qiáng)烈的秘境既視感。

事實(shí)上，這個(gè)秘境前場公園是貝宸S1公共性的體現(xiàn)：

他們主動退線20.5m

這一退，軟化了入口和城市之間的關(guān)系，讓小區(qū)與對面的市政公園與城市更好的交融，這一退，也軟化了業(yè)主回家的情緒，讓你擁有一種：

仿佛置身川西秘境的松弛感。

也仿佛在說：

真正的高奢不是「橫沖直撞」，而是「隱介藏形」。

比別人多想一層的是，貝宸S1同樣重視俯瞰視角的「第五立面」的打造。

整個(gè)入口，在與歸家大堂一起，利用圓弧造型，形成了向內(nèi)的合抱之勢。

仿若青銅幣的形態(tài)，以此來呼應(yīng)地塊的金融屬性，極具建筑美感和東方韻味。

光是一個(gè)小區(qū)入口，就如此用心。

貝宸S1會一炮打響，其實(shí)一點(diǎn)都不意外。

但這并不是表妹最想聊的事情。

因?yàn)閷τ谝粋€(gè)豪宅產(chǎn)品，如何投入人力物力去探索都不為過，尤其是在當(dāng)下的市場，但貝好家作為一個(gè)跨界選手，做到如此標(biāo)準(zhǔn)，他的解題思路顯然更值得我們關(guān)注。

大家都知道，貝宸S1作為一個(gè)小地塊豪宅，天然受到地塊面積的約束，如何破題他們做了大量的準(zhǔn)備工作，據(jù)表妹所知包括但不限于：

1、在全國范圍內(nèi)看過不下200個(gè)項(xiàng)目；

2、遍訪紐約、倫敦、東京等全球的優(yōu)秀建筑；

3、拿地至今提出上千個(gè)問題，梳理出108個(gè)答案，變成讓貝宸S1更好住的108個(gè)小故事。

當(dāng)你具備全球視野，看過最好的建筑，那么就擁有了最超前的研發(fā)藍(lán)本。

在此基礎(chǔ)上貝宸 S1 又聯(lián)合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，深訪 20 余組高凈值客戶，確定他們心向往之的家是無比貼近自然的松弛感豪宅。

最終剩下的問題就是，怎么把這份自然松弛感落地。

以園林部分為例，表妹總結(jié)下來，也是三點(diǎn)：

1、克制的公建化

2、全維度的立體園林

3、敢于顛覆常規(guī)

如果用一句話總結(jié)就是，以超出想象的誠意去尊重客戶。

03

具體而言是怎么做的？

先說說「克制的公建化」。

我問大家一個(gè)問題，想要把川西秘境搬到市中心，搬進(jìn)家門口是那么簡單的事情嗎？

不是吧。

不管是苔蘚、水流、還是老石皮、石階，哪個(gè)位置沒有做好，你都不會有那種置身于秘境的松弛感，但這種情況是貝宸S1不愿意見到的。

所以他們選擇了：

1:1異地打樣

貝宸S1部分景觀異地樣板實(shí)景圖

這種異地打樣的方式，通常是在上海中心大廈等城市高端公共建筑里才能見到，而對景觀進(jìn)行大面積異地打樣的更是少見。

但貝宸S1就是做了，從入口處的天然石皮景墻、垂直綠化排布，到小區(qū)消防登高面的弧形鋪裝；從下沉庭院的整石臺階、人行石板橋，到水景疊石工藝及池底材質(zhì)色彩等等他們都做了實(shí)景實(shí)驗(yàn)。

最后得到了什么呢？

比如在主入口的中國黑老石皮景墻摒棄筆直線條，改用起伏的錯(cuò)峰鋪裝，更接近自然感，讓山石意境渾然天成。

再比如讓消防登高面也升級為天然石材，提升了整體質(zhì)感等等。

但我們都知道，這背后的每一步，靠的都不是口號與機(jī)緣巧合，而是實(shí)實(shí)在在的工程成本投入和更長的工期。

更何況，這種投入，也不止是在景觀。

這種克制的公建化，也不止體現(xiàn)在異地打樣，同樣體現(xiàn)在用材、用料。

表妹在深入研究后，還發(fā)現(xiàn)：

建筑立面，他們選用了一般在北京大興國際機(jī)場等高端公建才會用的蜂窩鋁板；

架空層，他們選用了上海大歌劇院才會用的超高性能混凝土UHPC；

燈光系統(tǒng)，他們同樣選用了高端寫字樓、高級酒店等公建才會用的「巴赫」......

并且基本對核心場景，都做了1:1 異地打樣。

所以，貝宸S1 的故事，從來不是爽文，是日復(fù)一日的精雕細(xì)琢。

也驗(yàn)證了一句話，

無論是在北上廣深還是在成都，都必須用這種精誠所至的心態(tài)，精益求精的精神，才能贏得市場的尊重。

04

當(dāng)然，這樣的心態(tài)和精神也在影響著社區(qū)打造的方方面面。

比如考慮到大部分業(yè)主，會從西北側(cè)歸家，為避免繞行，貝宸S1把主入口踏步的起點(diǎn)特意向西北側(cè)做了適度偏移。

但這樣一來，業(yè)主延主入口進(jìn)入到社區(qū)大堂，會與社區(qū)東西向的最佳觀景軸線存在細(xì)微錯(cuò)位。

為此，貝宸S1 特意將大堂大門的位置南移一米。

這樣一來，業(yè)主回來的時(shí)候，腳下的動線、眼前的視野會自然而言轉(zhuǎn)向社區(qū)最美的景觀。

或許你會說，為什么要拿無關(guān)緊要的一米偏移來說事？

社區(qū)的美，以及對社區(qū)美的理解，就是靠一個(gè)又一個(gè)細(xì)節(jié)協(xié)奏出來的。

每一個(gè)細(xì)節(jié)，都有自己的神明，得信奉。

比如在南方很多項(xiàng)目都在做垂直立體景觀。

但貝宸S1 卻做到了：下沉庭院+架空層+第五立面+社區(qū)園林+空中花園的「全維度立體景觀」，當(dāng)然你也可以叫它：

立體川西秘境

每個(gè)空間都是川西秘境的有機(jī)組成部分，又能做到真正的無界交融。

就像在下沉庭院，

他們創(chuàng)造了超過6m的垂直高差，為塑造川西地貌和立體園林預(yù)留出了充足的空間骨架。

當(dāng)仿佛未經(jīng)雕琢的山石被安置在庭院中，城市里的跌瀑景觀就變成了川西秘境中的九寨的瀑布。

光有瀑布還不夠，還要有九寨黃龍的鈣華奇觀。

于是下沉庭院內(nèi)便有了靜謐的碧潭。

而為了使這池碧潭盡可能的接近自然奇觀，貝宸S1 更是經(jīng)過數(shù)輪研究和無數(shù)次的嘗試，才最終將亞馬遜綠、普拉達(dá)綠、藍(lán)寶石和施華洛藍(lán)翡翠等藍(lán)綠色調(diào)巖板鋪陳起來。

貝宸S1下沉庭院“斑斕瑞潭”池底打樣記錄

每一個(gè)角度看，它都會帶來足夠濃的場景，激發(fā)你的探索欲。

更會在濃蔭掩映中，給你松弛的靜謐感。

而為了讓這份秘境更接近自然，貝宸 S1 足足用了200多種植物與千噸天然石材。是真的不計(jì)成本在做，也是貝好家一直強(qiáng)調(diào)住得好>賣得好的精神體現(xiàn)。

更妙的是，下沉庭院和會所是完全貫通的。

巨大的弧形玻璃，讓庭院的景致更大程度的涌進(jìn)會所，涌進(jìn)社區(qū)大堂，而業(yè)主們也會在迷人的秘境中，一次次不經(jīng)意的進(jìn)行視線的交織。

一座川西秘境一般的下沉式庭院，開啟了一個(gè)萬物可愛的新世界，當(dāng)你漫步其中，你就更加明白：

我們的居住方式正在被重新定義。

05

這樣的交融，還有嗎？

當(dāng)你站在社區(qū)大堂前，透過蘋果旗艦店同款的托馬斯電動玻璃門，圓形水柱會自然而然的躍入你的眼前。

它是從首層直接貫穿到了負(fù)一層。

當(dāng)你站在負(fù)一層，不管是向上看，還是向外看，都有種超乎尋常的通透感。

當(dāng)你站在庭院，抬頭看貝殼造型和仿陶土質(zhì)感的空中花園，建筑立面仿佛也有了一種生機(jī)和松弛之感。

你會發(fā)現(xiàn)，貝宸S1的全維立體景觀，從來不是在哪一個(gè)點(diǎn)，或者哪一個(gè)方面布局，而是一種全方位的系統(tǒng)布局。

所以你看，架空層也與庭院和會所相交融，而且你會覺得異常的和諧。

因?yàn)樨惡眉野殉Ｓ糜诖笮凸步ㄖ腢HPC做成了架空層的花瓣柱，所以我們才擁有凈高約6.7米的尺度感，以及全開放的開闊視野。

沒錯(cuò)，是全開放的開闊視野。

這里也是貝宸S1 園林方法論的第三點(diǎn)，敢于顛覆常規(guī)。

他們把架空層完全打開，沒有像常規(guī)項(xiàng)目一樣做成娛樂、社交等功能區(qū)，而是做成了一個(gè)全景觀架空層，構(gòu)建了「泉、花、石、苔」四大療愈型主題公園。

通過不同場景的打造，讓大尺度的建筑回歸到了：

人體尺度的溫柔環(huán)繞

帶來隔而不離的溫馨感，大人可以在這里靜靜的漫步，孩子也會無法拒絕的在這里奔跑，享受自然。

真正的豪宅就要有絲綢般的流動感，

還要激發(fā)出你的停留欲，當(dāng)然還要營造出足夠的溫馨感。

所以為什么敢顛覆常規(guī)呢？

因?yàn)樗麄冎幌胱鰧Φ氖虑椋咽虑樽鰧Α?/strong>

所以當(dāng)貝宸S1 真的顛覆常規(guī)的打開架空層之后，他們還覺得不夠，往下又多想了一步。

前置規(guī)劃出了：

560m的主景觀散步道，圍繞樓棟展開的游園支線，以及最短歸家動線。

貝宸 S1 漫步道示意圖