武漢土拍19宗地攬金46.6億 天津單日賣地7宗攬金約29億|國內新聞(12.25)

棟察樓盤

武漢土拍19宗地攬金46.6億

12月24日，武漢市公開出讓20宗國有建設用地，因P（2025）222號地塊延至2026年1月5日，當日成交19宗，土地面積60.71萬㎡，建筑面積67.13萬㎡，成交金額46.64億元。

兩宗涉宅地塊溢價成交：浙江寶業集團子公司經9輪競價以3.23億元奪得青山濱江P（2025）211號地塊，溢價5.89%，樓面價9034元/㎡；綠城中國旗下公司經18輪競價以3.92億元拿下江岸香港路P（2025）219號地塊，溢價10.11%，樓面價13852元/㎡。

其余地塊多由武漢城建、漢陽控股、武漢地鐵等地方國企及力諾、招商蛇口等央企底價分獲。

P（2025）212號地塊，位于武漢市漢陽區漢陽大道與龍陽湖東路交叉口東南角（磨山村B地塊），商務金融、防護綠地用地。土地面積9699.34㎡，建筑面積29800㎡。由漢陽區國企漢陽控股集團旗下漢陽城更的下屬公司武漢市漢陽區久裕置業有限公司以底價14970萬元獲得，成交樓面價5023.49元/㎡。

P（2025）213號地塊，位于武漢市漢陽區漢陽大道與龍陽湖東路交叉口東南角（磨山村C地塊），商務金融用地。土地面積5559.76㎡，建筑面積23400㎡。由漢陽區國企漢陽控股集團旗下漢陽城更的下屬公司武漢市漢陽區物旭置業有限公司以底價10760萬元獲得，成交樓面價4598.29元/㎡。

P（2025）214號地塊，位于武漢市青山區八吉府街群聯村（原乙烯下游管廊項目D040602-A地塊），工業用地。土地面積8916.61㎡，建筑面積8917(推算)㎡。由山東濟南民企力諾集團旗下武漢雙虎涂料股份有限公司以底價580萬元獲得，成交樓面價650.44元/㎡。

P（2025）215號地塊，位于武漢市青山區八吉府街群聯村（原乙烯下游管廊項目D040602-B地塊），工業用地。土地面積9486.92㎡，建筑面積9487(推算)㎡。由山東濟南民企力諾集團旗下武漢力諾投資控股集團有限公司以底價620萬元獲得，成交樓面價653.53元/㎡。

P（2025）216號地塊，位于武漢市武昌區民主路與橫街交叉口經心書院節點A3地塊（包括A3-1、A3-2、A3-3、A3-4四個地塊），零售商業、餐飲、旅館、文化、公園綠地、復合城市軌道交通用地。土地面積14821.91㎡，建筑面積9800㎡。由國企武漢地鐵集團旗下武漢衡羽房地產開發有限公司以底價6670萬元獲得，成交樓面價6806.12元/㎡。

P（2025）217號地塊，位于武漢市硚口區解放大道與雙廠巷交匯處（皮子街F地塊），住宅、社會停車場、公園綠地用地。土地面積27617㎡，建筑面積47600㎡。由國企武漢城建集團旗下武漢市城市更新投資有限公司以底價42840萬元獲得，成交樓面價9000元/㎡。

P（2025）218號地塊，位于武漢市硚口區工農路與惠安大道交叉口東南側（漢江灣C2地塊項目二期），商業、商務金融、公園與綠地用地。土地面積18033㎡，建筑面積33400㎡。由民企武漢泓晟云產業園管理有限公司以底價7605萬元獲得，成交樓面價2276.95元/㎡。

P（2025）220號地塊，位于武漢市青山區八吉府街群聯村，工業用地。土地面積52184.45㎡，建筑面積52184(推算)㎡。由民企武漢大江智造技術有限公司以底價3400萬元獲得，成交樓面價651.54元/㎡。

P（2025）221號地塊，位于武漢市東西湖區金山大道以南、求真路以東、晉學路以北，商業服務業用地。土地面積10895㎡，建筑面積19600㎡。由東西湖區國企武漢臨空港國控集團旗下東西湖城更的下屬公司武漢臨空港創城置業有限公司以底價6010萬元獲得，成交樓面價3066.33元/㎡。

P（2025）223號地塊，位于武漢市黃陂區前川街百錦街以東、灄水河以西，住宅用地。土地面積103722.43㎡，建筑面積104800㎡。由國企武漢城建集團旗下武漢城建甘露置業有限公司以底價32060萬元獲得，成交樓面價3059.16元/㎡。

P（2025）224號地塊，位于武漢市經開區213C6-Q12地塊，住宅用地。土地面積73935.49㎡，建筑面積88723（推算）㎡。由央企招商蛇口旗下武漢新得房地產開發有限公司以底價53232萬元獲得，成交樓面價5999.8元/㎡。

P（2025）225號地塊，位于武漢市經開區13R2-Q3地塊（車城西路與郭徐嶺路交匯處），住宅用地。土地面積21844.3㎡，建筑面積50242（推算）㎡。由經開區國企武漢經開產投集團旗下武漢經開新程置業有限公司以底價20482萬元獲得，成交樓面價4076.67元/㎡。

P（2025）226號地塊，位于武漢市經開區13R2-Q4地塊（車城西路與郭徐嶺路交匯處），住宅用地。土地面積19565.94㎡，建筑面積45002（推算）㎡。由經開區國企武漢經開產投集團旗下武漢經開新程置業有限公司以底價18344萬元獲得，成交樓面價4076.26元/㎡。

P（2025）227號地塊，位于武漢市東湖新技術開發區甘泉路以東、風泉路以西、僑興街以南，住宅用地。土地面積44467.66㎡，建筑面積88935㎡。由東湖高新區國企武漢高科集團旗下武漢光谷生態文旅投資有限公司以底價26690萬元獲得，成交樓面價3001.07元/㎡。

P（2025）228號地塊，位于武漢市東湖新技術開發區錦程街以南，韓楊路以東，科技五路以北，住宅用地。土地面積106637.27㎡，建筑面積138628㎡。由東湖高新區國企湖北科投旗下光谷科學島（武漢）有限公司以底價77910萬元獲得，成交樓面價5620.08元/㎡。

P（2025）229號地塊，位于武漢市東湖新技術開發區高新二路以南、清灣路以西、九衢西街以北、花溪路以東，住宅用地。土地面積34999.89㎡，建筑面積76999㎡。由央企中建三局旗下中建三局城市投資運營有限公司以底價50890萬元獲得，成交樓面價6609.18元/㎡。

P（2025）230號地塊，位于武漢市東西湖區田園街以南、四明路以西，住宅、商業服務業用地。土地面積17118㎡，建筑面積34200㎡。由東西湖區國企武漢臨空港國控集團旗下武漢宜和置業有限公司以底價21810萬元獲得，成交樓面價6377.19元/㎡。

天津單日賣地7宗攬金約29億

12月24日，天津土地交易中心集中出讓7宗宅地，覆蓋南開、西青、津南、武清、寶坻五區，總土地面積約39萬方，建筑面積約62萬方，成交總額約29億元，為2025年宅地市場收官。

南開區津南華（掛）2025-39號地塊由天津泰達融晟城市更新建設發展有限公司以5.4億元競得，樓面價5462元/平米，位于天拖板塊，建面約9.9萬方，預計由格調代建。西青區津西青衛（掛）2025-37號地塊被侯臺集團8.47億元拿下，樓面價11517元/平米，位于王蘭莊，緊鄰地鐵7號線，填補區域多年新房空白。津南區咸水沽三宗地塊合計6.4億元，其中正耀、正弘各以4544元/平米底價摘11、12號地，晟遠城市更新986元/平米再獲13號地，年內咸水沽已供6宗宅地，預示2026年新房集中入市。武清下朱莊地塊由農墾10.1億元競得，樓面價7532元/平米，為其在武清第三子；寶坻鈺華街地塊由冠潮建設4.7億元摘得，樓面價3802元/平米。

融創中國：公司約96億美元的現有債務已獲全面解除及免除

12月23日晚間，融創中國公告宣布，全面境外債務重組的所有先決條件均已達成，重組生效日期已于2025年12月23日落實。

公告披露，公司約96億美元的現有債務已獲全面解除及免除，作為代價，融創中國根據計劃條款于重組生效日期向計劃債權人發行強制可轉換債券1及強制可轉換債券2。

融創中國表示，謹此對債權人及相關各方一直以來的大力支持和幫助致以最衷心的感謝。全面境外債務重組的完成徹底化解了公司的債務風險，實現了可持續的資本結構，并通過股權結構穩定計劃和團隊穩定計劃進一步鞏固了各方對集團的信心，有助于未來更好的推動境內地產項目債務風險化解和資產盤活等各項工作，支持本集團地產開發板塊長期的信用和經營逐步恢復。

上海第十一批3宗地塊明年1月29日開拍 總起價約40.18億元

12月24日，上海土地交易市場發布國有建設用地使用權出讓公告，2025年第十一批次土拍現場交易會將于2026年1月29日開始舉行。

公告顯示，十一批次涉及三幅地塊，分布于松江九亭、青浦新城以及青浦趙巷，總起價約40.18億元。

其中，松江九亭地塊出讓面積2.03萬平方米，起始價44639萬元，起始樓面價2.3萬元/平方米；

青浦趙巷組合地塊出讓面積7.79萬平方米，起始總價179922萬元，起始樓面價2萬元/平方米；

青浦新城組合地塊出讓面積7.32萬平方米，起始總價177216萬元，起始樓面價約1.8萬/平方米。

來源：觀點網

責任編輯：大偉