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大廠華辰京宸院
項目定位：大廠潮白河經濟開發區核心區的低密改善型住區，主打“副中心輻射+生態宜居+全齡配套”，聚焦北京通勤剛需、本地改善家庭及追求品質生活的購房者。
一、核心區位：副中心東15分鐘，潮白河生態帶
地理優勢：位于大廠回族自治縣潮白河經濟開發區，直線距離北京城市副中心約10-15公里，緊鄰迎賓路、廠通路（已通車），是環京“半小時生活圈”核心節點。
生態資源：直線1.2公里直達潮白河濱河森林公園，周邊環繞中央公園、五環公園，社區內新中式園林（含中央水景、健身步道），生態環境優越。
規劃紅利：處于“通武廊一體化”輻射區，臨近在建北京地鐵22號線（平谷線）齊心莊站（約3-6公里），未來可通過社區接駁班車直達（預計2026年通車）。
開發商：廊坊豈躍房地產開發有限公司
占地面積：約5.2萬平米
建筑面積：總建面14萬平米左右，其中地上建面10萬平米左右
規劃戶數：住宅共590戶
容積率：1.93 車位比：1.2/1（車位已預留安裝充電樁位置）
產權：住宅為70年產權 規模：包含14棟洋房以及1棟公寓
樓層：住宅9-12層 戶型：三居、四居
面積：平層面積在110-185㎡，躍層戶型面積在220-450㎡之間
交付標準：毛坯 采暖方式：燃氣自采暖，贈送小松鼠燃氣熱水器（型號待定）
戶型圖品鑒
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華辰京宸院：從入戶到居家，用硬核配置詮釋“好房子的細節哲學”
入戶門：選用王力防盜門（1996年創立的行業龍頭，集科研、制造、服務于一體），以軍工級鎖具與加厚鋼板，筑牢家的第一道安全防線，讓每一次歸家都充滿踏實感。
公共區域鋪裝：地面采用諾貝爾瓷磚（1992年成立，463項發明專利、近千項行業榮譽加持，連續13年單品銷量全國領先），依托全球先進全自動生產線，以0.3%的超低吸水率與耐磨釉面，承載社區的日常高頻使用，歷經歲月仍光潔如新。
管道系統：上下水及地暖管道均選用中財管道（國內塑料管道制造領軍企業，參與項目屢獲魯班獎、白玉蘭獎），其PVC-U、PP-R管道早在2004年便獲“國家免檢產品”認證，耐低溫、抗老化，從源頭杜絕滲漏隱患，讓居家生活更安心。
門窗系統：全屋標配三玻雙腔斷橋鋁中空玻璃，三層玻璃+雙中空層結構，有效隔絕外界噪音（隔音量達35-40分貝）與灰塵，冬季保溫、夏季隔熱，關窗即享靜謐私密的居家環境。
建筑安全：含鋼量高達75kg/㎡（遠超普通住宅50-60kg/㎡的標準），以超國標鋼筋配比與混凝土澆筑，鑄就抗震抗風的堅固骨架，為家的安全加碼。
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