低樓層真有那么香？老住戶實話實說：入住以后才發現坑太多

“合作的開發商客戶當初欠我200多個w，還不上款了，說要以一套房抵債，準備了三套房讓我選，媳婦毫不猶豫選擇了低樓層，說是出入更方便。

等到入住以后才發現，低樓層不等電梯也不怎么爬樓，但是當初很多看似微不足道的“隱患”，隨著時間的推移，日常生活和居住都受到了影響。”

做涂料生意的孟總吐槽說，住過之后才發現，低樓層看似“香”，實際的“坑”超出想象，勸你買房還是明智一點。

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為什么不建議選低樓層

網友薩拉：買房時只剩頂樓和3樓，想著低樓層出入方便，價格還便宜，于是果斷選了3樓，可入住以后才發現——每天下午2點以后，家里一點陽光都沒了，因為對面那棟樓完全把光擋死了。

所以，選擇樓層時，周圍環境也是很重要的！否則買入手才發現，后悔晚矣！為什么低樓層房子不值得買，尤其是對新購房者來說，必看避坑！

1. 采光差，光照時間有限

低樓層光線很容易被周圍的建筑或綠化擋住，白天都需要電燈照明，因為缺乏日曬和通風，家里也會顯得更加陰暗潮濕，尤其是冬天，缺乏日照，家里就更加陰冷，陽臺曬不到太陽，一年四季曬不干衣服。

所以，如果非要選低樓層，一定要確保樓間距——越寬越好，附近也別有太高的大樹或建筑。不然就算你做再大的窗戶，采光也救不了。

2. 噪音大，太吵

低樓層不僅潮濕陰冷光線差，還普遍存在噪音嚴重問題。

網友@麥兜家小可：我家住4樓，白天環衛工人在樓下給樹澆水的聲音，晚上廣場舞音樂不停，加上孩子玩鬧、汽車喇叭，一天到晚安靜不了。周末想睡個懶覺？7點廣場舞準時開始，根本別想。

更糟的是，就算換個隔音窗，也很難完全隔絕噪音，畢竟窗外環境你控制不了啊！

3. 隱私堪憂，安全感全無

住得低還有一大痛點——隱私！白天你在家里走動，樓下的人抬頭就能看到；晚上一開燈，家里亮堂堂的，更像“現場直播”。

網友@肖特的喵喵：住低層總覺得在被人圍觀，家里做什么都被看得清清楚楚。隱私全無。更別提安全問題了，住低樓的住戶，幾乎都得裝防盜窗，不然隨時可能被小偷盯上。

如果已經住了低層，最好裝上防盜窗，或者選用磨砂玻璃、百葉窗，既擋視線，也不影響光線進來。

4. 潮濕霉氣

低樓層濕氣重，空氣濕度大。空氣流通差，墻壁容易發霉，特別是南方地區，一到雨季、回南天，家里的潮濕感尤為明顯。而且，低樓層靠近綠化帶、草地，蚊蟲也更多。

5. 下水道反水

返水是2樓3樓的“重災區”，一旦堵塞，污水可能從你家廚房、衛生間的下水道涌上來，嚴重時，地板和家具都得“泡水”，導致家里細菌滋生、臭氣熏天，甚至損失慘重。

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低樓層真的就不能住嗎？

也不是！低樓層也有它的優點，比如樓層低進出方便，不用爬樓也不等電梯，地震火災來了跑的更快，價格還更便宜，對于預算有限或者更喜歡地面接近感的朋友，低樓層還是可以的。

只是如果選了低層，裝修時就得多花點心思解決以上問題，才能提升居住體驗。

1、選擇無遮擋的戶型：確保低樓層附近沒有高樓建筑或者樹木遮擋，采光才不會差。還要避免有“暗房”影響日后居住體驗。

2、換好窗戶：挑隔音效果好、帶防盜功能的窗戶。1樓、2樓的住戶還可以用磨砂玻璃或百葉窗，保護隱私。

3、做好防潮處理：低樓層更容易潮濕，買了以后做好防潮處理很重要，可以選擇防潮材料，墻面、地面都要加防潮層，潮濕嚴重的話，可以考慮裝新風系統或者除濕機。

4、防止下水道返水：裝修時注意排水設計，廚房、衛生間可以加裝溢流管，防范堵塞反水。

孟總后來總結，低樓層不是不能住，只是藏著不少常見問題，選之前一定要考慮清楚。

但如果已經選了，也別整天后悔。辦法總比困難多，按照上面的建議整改，許多問題都能迎刃而解，照樣可以住得舒服。