山西
太原樓評?| 業內視角
836篇/文1365字/閱讀8分
導讀
太原都市圈打造，必然要形成主城、新城、產業等多功能布局，拭目以待！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
綜改區城建方案｜太原南城大動作????
2025年12月19日山西轉型綜改改革示范區官網發布：關于《山西轉型綜合改革示范區 （太原區域）近期城市建設行動計劃暨實施方案（征求意見稿）》向社會 公開征求意見的公告！
編制范圍為綜改示范區實際管轄范圍，包括南部瀟河片區（瀟河產業園區太原起步區）、中部核心片區（含唐槐產業園區、科技創新城、武宿綜合保稅區、學府產業園區）、北部陽曲片區（含陽曲產業園區暖泉灣組團、趙莊組團、阪寺山組團、合成生物園組團）三大片區，總面積132.46平方公里。編制期限為2025-2030年。
NO. 1｜背景篇：現狀和問題（節選）！
規劃從建設現狀：1，道路交通；2，水系統；3，能源系統；4，公共配套；5，園林綠地；6，防震減災等維度客觀闡述。
材料中對北部、中部、南部商品房市場做了數據分析，除了中部區域住房開發較為活躍銷售達到3.6萬套，北部和南部商品房銷售極為困難的現狀！
在存在問題中的闡述極為精準，綜改區當下未能達成職住平衡，尤其是南北部區域，職住分離的情況極為嚴重——白天上班，晚上漆黑！
NO. 2｜目標篇：實施重點任務！
在綜改區此次城市規劃實施方案的建設目標中提到：高標準建設瀟河片區，打造產城融合高質量發展標桿。這對于瀟河新城而言是極為重要的發展契機！
重點看瀟河新城片區的相關內容表述：—高標準建設基礎設施體系，加大“五大中心”中央集聚區建設力度，提升區域生態景觀品質，加大公共服務設施供給。
建成瀟河市民中心、三甲醫院、文旅大學等教育、醫療、文化、體育等高能級優質資源，打造理想城、薈樾府2處示范住區，推動片區早出形象、快出功能、成片成勢。
以上重點任務對綜改區南部瀟河新城的發展極為關鍵，交通、教育、供暖、商業以及住宅區的相關供給到位，次啊能留下人才實現產融新城。
相對南部瀟河新城的建設規劃，中部和北部就主要是完善教育和商業為主，輔助性發展保障性住房。
NO. 3｜保障篇：資金計劃和機制！
從實施目標的資金計劃看：2025-2030年期間，南部瀟河片區投資約205億元；中部核心片區投資約93億元；北部陽曲片區投資約91億元。
其次，保障措施中：積極向上爭取支持，充分利用中央預算內投資、超長期特別國債資金、地方政府專項債券和新型政策性金融工具等資金支持政策。
寫在最后：樓平君2022年參與瀟河拿地后的產品定位競標開始接觸瀟河新城，2025年4-7月份對瀟河新城全面入村入企調研，目前瀟河是存在一些短板問題，希望在時間的長河中，在資金加持下產業進階，配套完善，政府和企業共同發力，早日實現藍圖規劃！
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