老舊建筑“整活”，誰是你的PICK！順德這10個精品文旅項目上榜→

2024

最美文旅·順德記憶

順德區老舊建筑活化文旅精品項目評選

古磚墻里“長”出咖啡館，舊倉庫變身創意“烏托邦”，老街玩出“年輕力”……在順德，一場關于“新舊對話”的城市更新正在悄然發生。

經過數月的征集以及線上+線下評選，“最美文旅·順德記憶”——2024順德區老舊建筑活化文旅精品項目評選活動評選結果正式揭曉。十個獨具匠心的改造項目從眾多參評案例中脫穎而出，成為順德文旅融合發展的新名片。

據悉，自2022年順德區老舊建筑活化文旅空間工作啟動以來，越來越多的老舊建筑經過活化改造，蝶變成為“接地氣”“有人氣”“很雅氣”的文旅空間?！白蠲牢穆谩ろ樀掠洃洝薄?024順德區老舊建筑活化文旅精品項目評選活動由順德區委宣傳部（區文化廣電旅游體育局）和佛山順德融媒有限公司聯合發起，旨在盤活區內大量特色老舊建筑，鼓勵社會力量參與，打造兼具歷史韻味與現代活力的文旅空間。評選不僅是對項目“修舊如舊”、創新運營的肯定，也標志著順德在探索城市有機更新與文脈傳承方面取得了階段性示范成果。

老舊建筑活化不是簡單的改造

而是一場跨越時空的“重生計劃”

快來看看

有沒有你曾擦肩而過的“寶藏”？

?華蓋路1號（民信老鋪）

?水鄉跡憶館

?龍江新街IN77

?江尾拾伍里

?天寵書院（何求蘇公祠）

?織夢園

?甘竹電站綜合運營項目

?和地在創“文化錨地”

?名揚里藝術館

?糧苑

華蓋路1號（民信老鋪）

“甜品界的活化石”華麗升級！不僅雙皮奶依舊能打，更化身嶺南飲食文化微型展示館，一口甜品味，半部順德史。

順控物發公司與運營方打出“物業盤活+非遺文化”的組合拳，將“華蓋里1號”物業打造為順德非遺美食雙皮奶的標志性建筑。修建過程中因地制宜，修舊如舊，注重可持續發展，并最大程度地保留傳統騎樓特色。

華蓋里1號一、二層打造成傳統順德美食區，供游客品嘗順德味道，三層則以特色館藏、非遺展示等內容創新的展陳方式，彰顯嶺南文化特色內涵，游客在一飽口福之余，還得以了解美食中蘊含的順德歷史文化。

如今“華蓋里1號”已搖身一變成餐飲與文創的有機結合體，逐漸成為各地游客了解順德非遺美食文化的窗口。

水鄉跡憶館

一座會“講故事”的臨水老建筑。用光影科技和實物場景，帶你瞬間穿越回百年前桑基魚塘的水鄉日常。

古朗村水鄉跡憶館項目由原村供銷社舊物業與老舊民居改造而成，由三尺營造社創辦，古朗鄉賢、藝術家伍時雄夫婦投資，以“藝術介入社區營造”為理念，通過空間改造與生態保育，活化成為一處水鄉藝術空間。

該館不僅是收藏展示之所，也為年輕藝術家提供靈感，成為多學科研究者認識鄉村的開放式平臺。項目以藝術賦能社區，提升文化活動的專業參與度，并已吸引順德本地藝術興趣小組參與建設運營。

藝術的介入盤活了鄉村資產，帶動了年輕人、企業及投資者等新資源進入鄉村，為杏壇探索出一條具有“藝術范”的鄉村振興之路，助力“百千萬工程”實施。

龍江新街IN77

老街玩出“年輕力”！本地老字號與國潮新品牌同臺競技，傳統老街化身沉浸式逛吃街區，夜生活從這里蘇醒。

新街in77項目位于龍江鎮人民南路77號龍江舊糧油市場（始建于1996年），是龍江鎮政府在舊城區的首個舊城活化項目。項目采取國資物業出租、社會資本參與策劃運營的模式，有效盤活存量資產，煥發老城區文旅潛能。

設計上融合水鄉建筑元素，通過錯落雨傘裝置、親水連廊與寬窄變化的通道、直跑大樓梯等，塑造富有魅力的公共商業空間。一期以嶺南商貿文化為靈感，融入市集文化與年輕力市井生活，打造24H青年復合街區。目前項目已引進主理人文化、特色品牌、創意圩市、文創IP等多元內容，助力舊城就業與周邊業態聯動。

江尾拾伍里

從廢棄的磚窯廠，到網紅“城堡”，茶舍、書房、工坊……這里是逃離喧囂的桃源一隅。

江尾拾伍里項目由均安鎮南浦村引入社會力量活化建造。項目占地60畝，計劃打造集餐飲、住宿、研學、藝術、娛樂、文化于一體的綜合性文旅園區。

從廢棄磚窯廠，到網紅“城堡”，江尾拾伍里項目以舊紅磚廠的原貌，以舊修改，不改變舊磚屋外立面，框架的融入設計美學、以融入新式營運業態，盤活紅磚廠舊建筑。既要保持原有20世紀70-80年代舊建筑文化也要接軌新時代的周末營地文化，凸顯大灣區文旅均安的美麗，創建有均安特色的鄉村文旅地標。

作為均安鎮首個百千萬舊物活化示范單位，江尾拾伍里項目引入最新的經營模式活化，更好傳承及保留舊建筑原貌，深挖舊建筑沉淀歷史痕跡，以文化傳承及藝術結合。

天寵書院（何求蘇公祠）

古祠里的新學堂。朗朗讀書聲在百年雕梁畫棟間回蕩，傳統文化研學、沙龍講座在此持續發熱，讓歷史空間真正“活”在當下。

天寵書院（何求蘇公祠）秉持著著修舊如舊的原則，在改造老院子時，盡量保留原有的建筑結構和特色，避免過度改動，保留其原有的文化價值和特色。更深入的去挖掘祠堂文化和名人故事，努力打造和發揚這一張歷史文化的名片。

項目創新設計與改造，融合了當下流行的庭院經濟的審美，打造了一片寧靜祥和的小院景色。

改造后的天寵書院，社區居民可以共享改造成果，提升居民的歸屬感和滿意度。同時還吸引了游客前來打卡，促進文旅產業發展。

織夢園

舊紡織廠里“織”出新夢想。保留了紡織機等工業記憶，卻入駐了時尚設計工作室和布藝體驗工坊，編織著屬于順德的時尚新故事。

織夢園項目在原工業舊址上改造而成，注重保留歷史風貌與工業場景，讓舊建筑在時光沉淀中煥發新活力。項目積極響應順德創建佛山首個國家級旅游度假區的目標，通過多元業態組合助力大良美食文旅核心區建設，并推動片區價值提升。

運營上，項目融合民宿、藝術展館、輕餐飲、咖啡茶藝、書吧及文化工作室等多種元素，舉辦各類創意文化專題活動，打造兼具休閑與文化體驗的活力文旅地，計劃培育數個具有文化影響力的新消費品牌，提升區域文化軟實力，帶動周邊經濟發展。

甘竹電站綜合運營項目

工業硬核風mix生態休閑！退役電站的巨型機械成為最酷背景板，咖啡、展覽、創意活動在此奇妙共生，電力十足，潮力全開！

甘竹電站綜合運營項目位于龍江鎮左灘村，通過改造甘竹電站舊物業，挖掘其歷史文化內涵，并整合茅洲崗遺址、漁業村等古跡，發展特色住宿、個性餐飲、文藝展覽、休憩營地、水上運動及親子研學等綜合業態。

2023年3月，龍江鎮引入社會力量合作運營，項目涉及24棟物業，建筑面積超1萬平方米，目前已開展市場化招商，多個設計工作室、咖啡店、茶飲店等已經開始運營開放。

和地在創“文化錨地”

舊倉庫變身創意“烏托邦”。藝術家工作室、小眾買手店、沉浸式劇場在這里野蠻生長，是靈感迸發的城市文化新地標。

和地在創“文化錨地”項目位于容桂漁人碼頭，由和的慈善基金會、順德社會創新中心及七+5公益設計共同推動。項目將一棟四層閑置建筑通過社區參與式設計進行活化改造，由加減智庫設計事務所負責，以“藝術燈塔”為理念，通過拉高體量、整理外墻等策略，使其成為街區藝術核心。

項目由廣州博爾赫斯書店運營，結合本地產業結構與風土人情，開設連環畫店，策劃主題展覽，并舉辦文學討論、女性寫作小組等活動，打造融合藝術、文學與社區互動的綜合性空間。旨在以藝術介入社區發展與基層治理，刷新傳統建筑使用與社區藝術形式，構建集市民休閑、藝術教育、文化旅游于一體的公共平臺，為社群凝聚與文化生態豐富注入新的動能。

名揚里藝術館

深巷老宅藏著一座當代藝術館。傳統鑊耳墻內，先鋒藝術展輪流上演，真正實現了“舊瓶裝新酒”的驚艷反轉。

名揚里藝術館位于順德大良升平社區，由居民個人出資并在社區指導下，歷時17個月對一棟始建于清光緒二十年（1894年）的嶺南青磚老建筑進行修復活化，于2023年5月改造為綜合性藝術館對外開放。

館內依托嶺南古建與南門羅氏舊居文物，呈現順德自1452年建縣以來的歷史脈絡，重點展示了羅惇衍等名揚里四大名人的事跡與成就。藝術館定期舉辦油畫手作、音樂節、歷史重現及讀書會等活動，提升了居民的文化關注度與社區幸福感。

作為社區文化平臺，名揚里藝術館不僅為居民提供了優質的藝術體驗，活躍了整條古巷的氛圍，吸引外地游客前來參觀，也為大良社區的文化建設注入了新的活力。

糧苑

舊糧倉變身“精神食糧”新倉庫，這里匯聚了藝術畫廊、香云紗非遺工作室、咖啡茶飲等多元業態，帶動了整個片區的活力煥新。

糧苑的前身是倫教新民糧食倉庫（1979-1988年擴建而成）。項目通過空間活化，在保留原建筑特色的基礎上進行改造，融合現代設計與順德水鄉元素，以“糧苑”之名重塑場所生命。

園區內保留青瓦麻石，引入倫教大涌活水，點綴蕉樹竹影，營造清雅古樸的氛圍。改造同時升級周邊環境，鋪設瀝青路面并增設停車場，提升了片區居住價值與便利性。

項目運營上注重文化與商業融合，持續舉辦藝術展覽，引入藝術畫廊、私房菜、咖啡茶飲、香云紗工作室等多元業態。如今，糧苑已成為周邊居民與大灣區游客休閑漫步、體驗小資生活的重要文旅目的地。

下一站

來順德打卡吧！

這份由全城票選和專家嚴審誕生的榜單，不僅是一份榮譽，更是一張絕佳的順德深度游地圖。別再只去人擠人的網紅店了，跟著這份名單，去探索順德鮮為人知的B面，感受歷史與新潮碰撞的奇妙火花吧~

來源：順德區委宣傳部（區文化廣電旅游體育局），順德融媒

編輯：陳曉莉

二審：曹開文

三審：葉劍星