系列政策惠民 住房公積金 助圓安居夢

“住有所居”是民生之基，是城市發展的溫暖底色。2025年以來，太原市住房公積金管理中心聚焦群眾安居需求，接連推出貸款利率下調、保障性住房提取公積金便利化、貸款期限靈活變更等一系列惠民政策，降低購房成本、拓寬使用場景、優化服務流程、精準回應訴求……全方位為群眾安居賦能，讓公積金政策的紅利直達千家萬戶。

利率下調精準減負

“每月房貸能少還100多元，30年算下來能省近5萬元，這政策真是幫我們減輕了不少壓力！”剛辦完公積金貸款的市民王磊拿著還款測算單，難掩喜悅之情。今年5月8日，太原市住房公積金管理中心同步落實中國人民銀行利率調整要求，正式下調個人住房公積金貸款利率，為購房群眾送上實打實的減負禮包。

此次利率下調幅度為0.25個百分點，調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別降至2.1%和2.6%，二套相應利率分別不低于2.525%和3.075%。值得一提的是，政策執行實行“新老劃斷”：2025年5月8日前已發放的貸款，自2026年1月1日起自動執行新利率；5月8日（含）之后新發放的貸款，直接按新利率執行，市民無需額外申請，系統將自動完成調整。

具體到還款金額，一組測算數據清晰展現政策紅利：首套房貸款100萬元、期限30年，按等額本息還款，原月供4135.57元，調整后降至4003.40元，每月減少132.17元，總利息可節省47584.99元；二套房同等貸款條件下，原月供4393.33元，新月供4256.60元，每月減少136.73元，總利息節省49224.50元。

保障住房提取擴容

“買保障房能提公積金，還明確了提取流程和材料，這讓我們這些工薪家庭更有底氣了！”在太原市配售型保障性住房“錦繡汾東”項目選房現場，成功選定房源的市民李敏仔細咨詢著公積金提取事宜。今年9月19日，市公積金管理中心明確，市民購買配售型保障性住房可申請提取住房公積金，為保障房申購家庭再添一重支持。

政策將提取范圍覆蓋至配售型保障性住房申購家庭主申請人、共同申請人及其配偶，充分考慮了家庭購房的實際需求。提取需滿足核心條件：簽訂《太原市配售型保障性住房買賣合同》后可申請一次，提取金額合計不超過房屋總價款，且不超過公積金賬戶可用余額。

為方便群眾辦理，中心明確了詳細的材料清單：申請人需提供住房買賣合同、不低于15%的購房收據、本人身份證，配偶提取還需提供結婚證或同一戶口戶口簿，以及公積金配套銀行卡，所有材料均需提供原件。目前，符合條件的繳存職工可攜帶相關材料，前往中心各分理（管理部）等業務承辦機構柜面辦理。這一政策與太原持續推進的保障性住房建設形成合力，從“有房住”到“住好房”，為工薪收入群體筑牢安居保障網。

期限變更靈活適配

“家庭收入有變化，貸款期限能調整嗎？”“想縮短年限少付利息，該怎么辦理？”此前，市公積金管理中心“12329”服務熱線接到大量類似咨詢。針對群眾多樣化的還款需求，中心發布詳細攻略，明確個人住房公積金貸款期限變更的條件、流程和注意事項，讓還款計劃更貼合家庭實際。

辦理期限變更需滿足多項核心條件：正常還款滿一年以上且無逾期，家庭收入發生變化，借款人信用良好并具備還款能力，同時需取得貸款保證人、抵押物權利人等相關方的書面同意。在期限調整上，縮短期限最短可至2年；延長期限則需同步延長抵押期限，且到期日不超過抵押物剩余使用年限和借款人65周歲，組合貸款還需取得商業銀行同意并保持期限一致。

業務辦理流程簡潔清晰：借款人向原承貸部門提交書面申請及材料，經審核通過后簽署補充協議，需延長抵押期限的辦理相關變更手續，生效后即按新期限和利率重新計算月供。需要注意的是，貸款存續期內僅限辦理一次期限變更，約定還款日當日不可辦理；涉及離婚析產、繼承等情形的，需先辦結相關手續再申請。

利率減負、保障房提取公積金、還款期限靈活調整……太原公積金政策始終緊跟群眾需求，以精準化、人性化的舉措破解安居難題。市公積金管理中心相關負責人表示，下一步將持續優化服務流程，讓政策落地更高效、群眾辦事更便捷，用實實在在的服務托舉更多家庭的安居夢想。記者 賀娟芳

來源：太原晚報