南京商業地產周報 || 三部門發文提升金融支持消費力度；南京入選城市國際影響力名單……

南京商業地產周報

（12.8-12.14）

本期目錄

商會一周

• 江北新區光電產業園二期項目主體圓滿封頂

• 濱湖集團斬獲省內標桿稱號

• 走馬巷美食坊即將亮相

• 紅山國際社區即將完整亮相

• 能悅坊官宣12月24日開業

• 阿里首個OPC社區落地南京

• 網絡直播行業婦聯在越界夢幻城成立

南京大事

• 三部門發文提升金融支持消費力度

• 南京入選城市國際影響力名單

• 南京與都市圈城市共建商貿流通標準

• 北京綠交所全國首個區域中心落戶玄武區

• 鼓樓區優質城市更新項目亮相

項目動態

• 鳳凰臺數字生活街區即將竣工

• 軍人俱樂部商業街區交通影響評估過審

• 南站5G+創新園全面封頂

1

商會一周

01

江北新區光電產業園二期項目主體圓滿封頂

12月11日，金基集團旗下江北新區光電產業園順利完成主體結構封頂。該項目位于新區研新路1號，總建筑面積兩萬平方米，在規劃之初，就定位為“光子芯片中試與產業化承載區”，瞄準光子芯片、先進材料、高端裝備等前沿方向“量身定制”，打造集研發、中試、生產、服務于一體的專業化園區。

02

濱湖集團斬獲省內標桿稱號

12月4日，2025年城市產業合作大會暨第18屆城市建設投融資論壇在江蘇南京盛大啟幕。濱湖集團憑借《從傳統城投到文旅產業生態構建者的創新實踐》經驗成果，從全國眾多申報案例中脫穎而出，成功獲評“2025年國企平臺公司轉型升級標桿企業”，系安徽省內唯一獲此榮譽的區屬企業。

03

走馬巷美食坊即將亮相

12月27日，位于老城南熙南里街區的餐飲業態，走馬巷美食坊即將亮相，這里將復原南京非遺美食工坊，不僅承載著本地的傳統美食記憶，更融入了濃厚的文化底蘊，將打造成一個充滿金陵煙火氣的“沉浸式美食劇場”。游客們現場能與NPC商販互動，通過地道的南京話、生動的肢體語言和有趣的互動，讓這頓飯增添更多樂趣。

04

紅山國際社區即將完整亮相

紅山國際社區由毅達匯景投資建設，擁有15萬㎡的建筑體量，將打造成為集辦公、商業、酒店、公寓等多業態為一體的綜合產業社區，項目依托“產業+金融+國際合作”的高效聯動、聯合創新，從產業集聚到生活提質，打造南京主城“新名片”。項目將于2026年完整亮相。

05

能悅坊官宣12月24日開業

近日，能悅坊官宣12月24日正式開業，項目位于鼓樓區和燕路49號，緊鄰紅山動物園和南京站商場，共地上4層商業，體量約2.36萬方。商場引入了盒馬NB、上影國際影城、星巴克、肯德基、MANNER咖啡、小廚娘淮揚菜、瀘溪河、必勝客、小米之家等人氣品牌，致力于打造集生活消費、親子互動、社交體驗于一體的多元化購物中心。

06

阿里首個OPC社區落地南京

12月12日，由河西中央科創區與南京阿里中心合作打造的“親橙OPC社區”正式揭牌運營，這是阿里巴巴旗下首個OPC社區，也是江蘇省內規模最大的OPC社區。親橙OPC社區位于南京阿里中心T5棟，首期配有508個工位及共享會議室、路演廳等公共配套，目前已集聚30余個創業團隊。社區后續將繼續引入阿里巴巴先進的全開放式共享工位和智能化設施，更適應“單人+AI即公司”的創業新模式。

07

網絡直播行業婦聯在越界夢幻城成立

11月20日下午，秦淮區網絡直播行業婦女第一次代表大會在秦淮區網信辦、區婦聯的指導下于越界夢幻城文化創意產業園順利召開。越界夢幻城文化產業園總經理趙繼艷當選為秦淮區網絡直播行業婦聯主席。

2

南京大事

01

三部門發文提升金融支持消費力度

12月12日，商務部辦公廳、中國人民銀行辦公廳、金融監管總局辦公廳發布《關于加強商務和金融協同 更大力度提振消費的通知》，指導地方商務主管部門和中國人民銀行分支機構、金融監管總局各監管局及金融機構，強化商務和金融系統協作，引導金融機構聚焦消費重點領域加大支持力度，助力提振和擴大消費。

02

南京入選城市國際影響力名單

12月11日，第五屆中國城市國際傳播論壇在浙江金華舉行。在本屆論壇上，參考消息報社正式發布《中國城市國際影響力發展報告（2025）》，南京與北京、上海、廣州等10座城市一道，入選“國際影響力城市”重點研究對象。此前，南京已連續四屆蟬聯“中國國際傳播綜合影響力先鋒城市”。

03

南京與都市圈城市共建商貿流通標準

近日，2025南京都市圈黨政聯席會議召開。會上，南京都市圈“8+2”成員城市商務部門負責人簽署南京都市圈商貿流通標準化共建戰略合作協議。根據協議，寧馬兩地聚焦商圈升級、即時零售、首店經濟、綠色消費等領域，構建跨區域商貿流通標準化協同生態，打造全國都市圈協同發展標桿，形成可復制的試點共建經驗。

04

北京綠交所全國首個區域中心落戶玄武區

12月11日，雙碳服務生態合作（南京）對接會暨北京綠色交易所（南京）綠色公共服務中心啟動會在玄武舉辦，北京綠色交易所全國首個區域中心正式揭牌。活動現場，北京綠色交易所與江蘇國際數碳谷簽訂共建北京綠色交易所（南京）綠色公共服務中心協議，并與標準認證、金融服務、技術研發等領域合作伙伴集中簽約。

05

鼓樓區優質城市更新項目亮相

12月11日，鼓樓區在華貿中心城市展廳組織召開“活力新質鼓樓 魅力省會客廳——2026年鼓樓區優質資源招商推介”活動，2026年鼓樓區計劃推進城河村、工農新村、樂業村3個尋求合作的重點城市更新項目，將通過多種合作方式積極探索城市功能完善，居住品質提升路徑。

城河村項目是全區首個居住片區更新項目，將拆除重建危舊房、綜合整治區域環境，完善區域城市基礎設施建設。工農新村項目將著力破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑質量較差、城市形象落后等問題，改善居住片區條件和城市面貌。樂業村項目是全省第一批城市更新試點項目，將通過危舊房的拆除、商業載體的新建，改善居民的居住條件，進一步優化提升片區的商業氛圍。

3

項目動態

01

鳳凰臺數字生活街區即將竣工

鳳凰臺數字生活街區位于秦淮區雙塘街道，東至愚園、西至“悅動·新門西”產業園，建筑面積約16.7萬平方米。項目從“科技+數字”的產業定位出發，依托“悅動·新門西”現有產業基礎，打造以物聯網產業集聚為特色文化景區、歷史街區與智慧園區三區融合發展的活力片區。目前，項目正在進行竣工收尾工作。

02

軍人俱樂部商業街區交通影響評估過審

近日，軍人俱樂部商業街區建設項目交通影響評估專家評審會順利舉行。專家組聚焦商圈高峰時段人流與車流風險、停車資源配置及出入口設計等核心議題展開質詢論證。經評審組專業審議，一致通過該交通評估報告，為項目推進奠定基礎。

03

南站5G+創新園全面封頂

近日，南站5G+創新園B地塊順利完成主體結構封頂，進入機電安裝階段。項目B地塊位于丁墻路以南、綠都大道以東，由一幢超高層科研辦公樓和一幢高層科研辦公樓組成。其中B1幢28層，高度130米；B2幢18層，高度81.15米，項目總建筑面積超20萬平方米。建成后將借助高鐵南站的區位優勢，聚力發展軟件和信息服務產業，布局數字經濟。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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