安置房對房地產(chǎn)市場的影響太大了！

不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律，現(xiàn)在在市場上成交的低價位的很多都是一些有缺陷的房子。比如說不是頂樓的就是底樓的，要么就是老房子，很多房齡都在15年，20年以上的房源，房東為了想盡快出手，報價都比市場價便宜。

對房東們的這個心態(tài)，也是可以理解的，因為這些老房子畢竟有了一定的房齡，現(xiàn)在買房的群體主要是年輕人，年輕人肯定都喜歡買新小區(qū)的，老房子想出手拼的就是價格，沒有價格優(yōu)勢肯定賣不動。

除了這些房齡比較長久的老房子，影響房地產(chǎn)市場的還有一類房子，那就是安置房。

現(xiàn)在市場上低價房，除了老房子以外，那就是安置房。

安置房這些房東他們反正不缺錢，無論是交付已經(jīng)是多年的老小區(qū)，還是剛剛交付不久的新小區(qū)，安置房的價格都比市場上的商品房價格要低很多。

有的房東為了想盡快出手，把價格壓的非常低，甚至是非常的不理智，因為這些房東手上都有好幾套房子，看到房地產(chǎn)市場下行，然后他們就想早點變現(xiàn)，所以一味的壓低市場價格。

在這種不理智的市場行情下，買房的人他們不管這么多，只要是你同地段的，他就覺得你商品房憑什么要比？安置房要貴那么多，貴一點可以理解，但貴多了他們就不理解，他們就拼命的壓價，而現(xiàn)在的房東真的沒有主動權，你如果想出手也只能拼價格。

由于各種原因，導致房價越來越低，特別是遇到一些急需變現(xiàn)的房東，在這種行情下沒辦法，只能繼續(xù)割肉。

現(xiàn)在想想，市場上的這些安置房上市太多了，三口之家的家庭一般都能分到五六套以上，甚至七八套的房子，年紀輕一點的家庭，他們都會把安置房有兩套出租，然后拿兩套賣掉，再去換購商品房。

對于一些年紀比較大的家庭來說，他們就拿著這些安置房成為包租婆，然后看到房地產(chǎn)市場下行，他們也就湊熱鬧賣房了。

如果當時被征遷的時候不是建安置房，而是直接發(fā)放貨幣或者房票，市場上也不會有這么多的安置房，而這些安置房對商品房造成的沖擊非常大，影響了商品房正常的市場行情。

因為現(xiàn)在購房群體主要是年輕人，稍微有點條件的年輕人，他們不愿意去買安置房，導致安置房的房東們價格越殺越低。

其實說白了，安置房也是房子，商品房也是房子，都能容得下我們的肉身，只要一家人有情商，無論是商品房還是安置房都可以很幸福的。

現(xiàn)在年輕人他們嫌棄安置房的主要原因就是，安置房的居住群體素質相對比商品房的居住群體要差那么一大截。

走到安置房小區(qū)，就可以看到一些老頭老太太坐在小區(qū)門口，有的坐著輪椅，有的拄著拐杖，在小區(qū)中間你還可以看到各種的晾曬，曬棉被的也有，曬紅薯粉的也有，還有各種的三輪電動車。

我們這邊有一個非常大的安置房板塊，馬路的東邊都是安置房，馬路的西邊都是商品房，這兩邊的房價就完全不一樣，一套商品房可以買兩套安置房。

人往高處走，水往低處流，只要自己有能力，肯定是喜歡高品質的小區(qū)，因為小區(qū)業(yè)主的素質是完全不一樣的。