建議有能力的老百姓拿錢買房，孟曉蘇：只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟

經(jīng)濟學(xué)家孟曉蘇曾經(jīng)直白表示，只有房地產(chǎn)才能救中國經(jīng)濟,這話一出，引發(fā)了不少關(guān)注和討論，在房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整后，這個說法到底站不站得住腳？

下面就從幾個方面說說當(dāng)前樓市的情況，聊聊房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟的重要性，還有為啥說現(xiàn)在樓市正迎來最大利好。

房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟的重要支柱，過去二十多年里，房地產(chǎn)不光直接拉了不少國內(nèi)生產(chǎn)總值，還帶動了上下游一大串產(chǎn)業(yè)，像鋼鐵、水泥、建材、家電、裝修這些行業(yè)都跟著受益，據(jù)統(tǒng)計，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)對國內(nèi)生產(chǎn)總值的貢獻率，高峰期能達(dá)到一成以上，妥妥的經(jīng)濟增長重要引擎。

另外，房地產(chǎn)也是地方政府財政收入的重要來源，土地出讓金和相關(guān)稅收，是地方政府搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提供公共服務(wù)的主要資金，不少城市里，土地財政占地方財政收入的比例超過三成，有的甚至更高，房地產(chǎn)市場穩(wěn)不穩(wěn)，直接關(guān)系到地方政府的財政狀況，還有能不能好好提供公共服務(wù)。

這些年，隨著人口結(jié)構(gòu)變了，城鎮(zhèn)化速度慢下來，再加上房住不炒政策一直堅持，房地產(chǎn)市場進入了深度調(diào)整期，房地產(chǎn)開發(fā)投資一個勁往下滑，對國內(nèi)生產(chǎn)總值增長從原來的正向拉動變成了拖累，同時，土地出讓收入大幅減少，不少地方政府財政收入縮水，債務(wù)壓力也大了起來，除此之外，房企的債務(wù)風(fēng)險、爛尾樓這些問題，也讓大家擔(dān)心金融系統(tǒng)會不會受影響。

但挑戰(zhàn)里往往藏著機遇，當(dāng)前樓市的調(diào)整，其實是中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路，通過政策引導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)，讓房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，不光能緩解經(jīng)濟下行的壓力，還能給新興產(chǎn)業(yè)騰出發(fā)展空間，讓經(jīng)濟增長的動力徹底換個樣。

孟曉蘇認(rèn)為，房地產(chǎn)的拉動作用沒法替代，他覺得，房地產(chǎn)是老百姓能買的最大件商品，也是很多產(chǎn)業(yè)的最大訂單，要是房地產(chǎn)行業(yè)能更活躍，尤其是通過保障房滿足新市民、新家庭的住房需求，對中國經(jīng)濟的拉動效果會很明顯，他還說，中國的內(nèi)需潛力特別大，但消費能力還沒完全釋放出來，要是能大規(guī)模搞保障房建設(shè)，就能把這部分潛在需求激活，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，進而推動經(jīng)濟增長。

現(xiàn)在，樓市正迎來不少利好，而且是政策和市場兩頭使勁。政策上，政府一直在出支持措施，取消或者下調(diào)限購，降低首付比例，房貸利率降到了歷史最低，稅費優(yōu)惠也力度空前。這些措施大大降低了買房成本，也讓大家對市場更有信心了。

市場上，核心城市的優(yōu)質(zhì)樓盤賣得不錯，二手房成交量也在漲。隨著房企在核心城市拿的地慢慢建成房子入市，供應(yīng)變好了，也能給新房銷售幫上忙。

往以后看，房地產(chǎn)會從投機炒作的資產(chǎn)市場，回歸到居住屬性的民生行業(yè)。它對經(jīng)濟的貢獻會更平穩(wěn)，不會再當(dāng)成短期刺激經(jīng)濟的工具。

政府會推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，從原來重買房輕租房，變成租購并舉，大力發(fā)展保障性住房，滿足不同人群的居住需求。同時，還會改革商品房預(yù)售制度，推動現(xiàn)房銷售，防范爛尾樓風(fēng)險，保障購房者的權(quán)益。

說到底，房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟的重要支柱，它的穩(wěn)定和發(fā)展，對經(jīng)濟增長、財政健康、金融穩(wěn)定還有民生改善都特別重要?，F(xiàn)在樓市正迎來最大利好，有政策和市場一起發(fā)力，房地產(chǎn)市場大概率能止跌回穩(wěn)。