燕郊三湘印象｜地鐵高速雙樞紐 北京通勤圈黃金15分鐘席位

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地鐵紅利直達：距北京地鐵22號線（平谷線）高樓站僅400米，2026年通車后3站到副中心、30分鐘達CBD，實現跨城通勤一體化。

• 科技綠色住宅標桿：融合智能家居、節能技術與健康配置，是環京“綠色建筑領軍企業”三湘印象的標桿項目。
• 生態宜居雙園環繞：外部5公里覆蓋“三園兩濕地一森林”，內部40畝中央景觀園林，低密社區（容積率2.5）。
• 全維配套閉環：自建教育/商業+周邊三甲醫療/商圈，滿足全齡生活需求。
• 上市房企品質保障：三湘印象（深圳上市，國家一級開發資質）+第一太平戴維斯頂級物業，交付與服務雙可靠。

基礎信息

• 位置：河北省三河市燕郊北部科學城核心（高橫一路與燕高北路交叉口），區域內唯一住宅項目，緊鄰北京城市副中心（直線約20公里）。
• 開發商：三湘印象（上市房企，2012年深交所掛牌，綠色科技地產方向）。
• 狀態精裝現房（無延期風險），同步在售毛坯公寓。
• 產權：70年住宅/40年公寓。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

交通網絡

地鐵

22號線高樓站400米（2026通車），3站到副中心潞城站、30分鐘達CBD東大橋站。

自駕

京秦/京平高速入口3公里內，40分鐘直達國貿；1小時覆蓋北京市區。

公共交通

三河310路公交直達社區；燕郊火車站每日多班次40分鐘到北京站。

戶型產品

89-105㎡小三居

科技精裝南北通透、LDKB布局、雙陽臺。

改善住宅

125-240㎡三/四居科技精裝中西雙廚、智能系統全覆蓋、動靜分區。

價格與優惠

• 均價：住宅1.1-1.4萬/㎡（精裝現房），公寓價格待定。
• 年末優惠：全款98折/貸款99折，部分房源贈車位+家電禮包。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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配套設施

• 教育：自建2所幼兒園+1所公立小學（1020學位，已開工）；周邊高樓二小、三河五中、挺秀實驗學校。
• 商業：自帶3萬㎡購物中心（麥當勞已簽約）；5公里內富地廣場、天洋廣場。
• 醫療：燕達醫院（三甲，北京醫保互通）、中美醫院。
• 生態：外部5公里覆蓋燕郊植物園、幸福湖公園、漢石橋濕地；內部40畝中央園林（800㎡水景、850米跑道）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

科技與品質細節

• 綠色節能：地源熱泵（冬暖夏涼，節能25%）、新風除霾（PM2.5過濾95%）、光伏一體化（年發電占30%能耗）。
• 健康舒適：三玻兩腔窗（噪音≤30分貝）、分戶式中央空調（溫差±1℃）、同層排水（靜音節水）、全屋凈水（直飲標準）。
• 智能家居：全屋語音/APP控制（照明/溫控/安防）、智能門鎖（多重解鎖）、三級安防（人臉識別+單元門禁+AI監控）。
• 品牌建材：方太煙灶、科勒智能馬桶、3M直飲水系統，核心部件10年質保

社區園林與物業

• 園林：35%綠化率，容積率2.5；40畝中央景觀（十字軸線、天然河道、兒童樂園、運動跑道）。
• 物業：第一太平戴維斯（國際知名），物業費2.46元/㎡·月。
• 服務：24小時安保、智能巡檢、無人配送驛站、慢病管理終端（健康數據聯動）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目適配北京通勤剛需、改善家庭及科技住宅偏好者，是環京“地鐵+科技+生態”三維賦能的高價值選擇。
（注：具體信息以開發商售樓處實時公示為準，咨詢熱線：400-6611-738）