一江兩岸，珠江頂藏，天悅使用率超100%一層一戶新規頂豪上新

（約455方樣板房江景實拍）

一江兩岸，珠江頂藏！保利珠江天悅，使用率超100%新規頂豪上新，整棟一層一戶，約455/585㎡江幕私邸，約60米極致親江，驗資1000萬，頂復最高總價6000萬+……不管哪個數據都讓人眼前一亮，是絕對能直接掀翻后航道頂豪天花板的水平！

保利珠江天悅 | 三千萬級成交回歸，刷新廣州西單套總價記錄

時隔10年！荔灣單套3000萬級成交回歸！11月，保利珠江天悅2套1號樓網簽數據，刷新西部10年成交記錄！這種產品，在荔灣，前無古人，現無對手，后無來者。

自開盤以來，天悅一如既往地秉持豪宅底色，在荔灣千萬級以上成交數據中始終霸榜銷冠。另外，在今年克爾瑞新鮮出爐的1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜中，天悅赫然排名第五！

（克爾瑞2015-2025年荔灣區3000萬以上小高層成交數據）

（克爾瑞2024.8-2025.11荔灣區1000-4000萬商品房銷售面積排行）

（克爾瑞2025.1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜）

硬核亮眼的銷售數據下，保利珠江天悅憑什么？

答案當然是硬核的產品力：核心地段、稀缺江景、地標建筑打造和開發商一直堅持的長期主義！

核心地段 | 世界級商圈白鵝潭，規模相當于6個珠江新城，加速兌現中！

首先，保利珠江天悅位踞世界級五大商圈白鵝潭中的沿江經濟帶，規模相當于6個珠江新城近兩年發展勢頭與兌現速度有目共睹，頂級商業、公建配套和產業布局多維度并進，已形成“一帶一線一區”發展格局：

“一帶”指的是【白鵝潭沿江經濟帶】：是政府重點打造的“重奢商業帶”，自北向南串聯起萬象城、太古里、太古匯等，將成為廣州乃至大灣區的有錢人消費勝地；

“一線”指的是【城市地標線】：除萬象城、雙太古外，還有大灣區藝術中心，再加上廣州唯一國際內港灣，共同串聯起珠江后航道的廣州地標天際線。

“一區”指的是【國際濱水居住區】：白鵝潭沿江經濟帶做到商住分區，華潤-廣船主要是以商業和產業為主；保利珠江天悅地處三江匯聚，環抱約8萬方內港灣，打造純粹濱水共融豪宅區。

稀缺江景 | 三江極點，廣州唯一內港灣，占據約700米看江面，獨占最頂江景資源！

一江兩岸，保利珠江天悅享有獨一份的江景占有！白鵝潭三江匯聚，約700米看江面，無市政路阻隔（區別于傳統道路區隔的江景房），下樓觸江，真正的0線親江。面向約8萬方（水域面積）國際內港灣，與小區紅線無縫銜接，下樓就能享受港灣配套，且地塊環抱式港灣而建，相當于把整個港灣變成了業主的后花園。

地標建筑 | 樓棟一字排開，戶戶望江，創新7+7抬高蓋板，江景平權

項目定位打造濱江地標，為了保證極致的景觀面，所有樓棟一字排開，實現戶戶看江，采用“7+7”米抬高蓋板+浮島園林設計，與保利玥璽灣、深圳灣澐璽等百億豪宅的“城市浮島”理念同款，實現江景平權，戶戶望江無遮擋，就算是低樓層的江景也不打折扣。

（項目江景實拍）

全維兌現 | 堅持長期主義，全維配套逐步兌現，贏得業主投下的信任票

22023年12月—項目拿地

22024年8月—官宣康有為小學

22024年8月—環幕濱江生活館開放

22025年5月—開放實體園林、大堂、車庫

22025年6月—10號線開通（項目距離10號線東沙地鐵站最近僅100m）

22025年6月—開放295m2實體江景樣板間

22025年9月—廣州唯一內港灣官宣港灣一期工程公布

22025年11月—開放295㎡36層高層實體樣板間

22025年12月—西部頂豪A1棟“港灣壹號”正式開放

……（未來持續兌現中，敬請期待）

價值躍升 | A1棟西部頂豪產品驚艷亮相！掀翻后航道頂豪天花板

1、玥璽灣同源！天悅攜西部頂豪產品驚艷亮相！改寫西部豪宅敘事

（1）同源設計：

保利布局一江兩岸、珠江前后航道，在產品打造上，玥璽灣沿用了保利珠江天悅同款蓋板架空+浮島園林設計，近期開盤的頂豪產品深圳灣澐璽也是采用同款蓋板架空設計；

（2）同款產品：

稀見整棟一層一戶：玥璽灣的1號樓和保利珠江天悅的1號樓，都是一層一戶的設計。這種設計，看了一圈，只有保利敢做！鵬瑞都沒有。其他豪宅可能只有頂層才有，但這是真正的整棟樓都是一層一戶，而且還是小高層，在廣州，除了玥璽灣，就只有保利珠江天悅的A1棟，13層一層一戶，455~585㎡大面積產品，頂層復式預計總價到6000萬+;

絕對的資源獨占：A1棟獨占港灣龍頭位置，獨占270°頭排無遮擋壯闊江景、私享專屬歸家動線（A1棟設置專屬社區門樓，保障A1棟業主歸家動線私密性和圈層純粹性）；

同款看江面：實現與玥璽灣同款的頭排看江面，珠江天悅A1棟270°三面全景看江，整體看江面可達約60米，而廣州市常規江景盤只能實現15-40米的看江面寬，直接制霸白鵝潭江景權，實現江景資源的私有化！

同款點柱結構：A1棟整體建筑采用玥璽灣同款點柱結構，全屋0飄窗，超百平米客餐廳無承重大開間設計，室內實現真正的「自由平面」，支持局部空間定制，如茶室、主套衣帽間等空間可根據業主需求進行定制化打造，這需要巨大的成本和代價，也彰顯了保利做好產品的決心！

天賦異稟，優越的江景基因：保利珠江天悅一號樓比玥璽灣離江更近（直線距離僅約60米），中間還是無車道無市政路阻隔，直接實現0線濱江！這種極致的親江距離和親江居住條件，全廣州難找到第二個！之后也很難再會有！

（3）改寫西部豪宅敘事

玥璽灣打破全國豪宅記錄后，保利珠江天悅1號樓6000萬產品補貨，打破西部頂豪天花板，改寫西部豪宅敘事！有人說，荔灣6000萬的房子，憑什么？一線望江，珠江全景艙！廣州獨一份！

2、掀翻后航道頂豪天花板！珠江天悅A1棟455-585方港灣壹號江景頭等艙

極致壯闊景觀

l珠江頭排,江景頭等艙，全景視野，江景“私有化”(真正0線親江，無市政路隔離）

l每個空間皆看江，每一扇窗，都是一幅流動江景名畫

A1棟，真正頭排江景豪宅，與珠江最近，直線珠江距離約60米，俯瞰一線江、三江匯聚壯闊、正對廣州市區唯一內港灣，更加極致親江、更加開闊視野。

（455㎡江景實拍）

極致舒適尺度

l2T1戶，一層一戶，16層僅13套

l3.6米層高，廣州最頂（持平面粉廠1號樓），奢適尺度的具象化，拓寬視野，不負窗外好風景，賦予更卓越的生活體驗

l約13米長陽臺、120㎡客餐廳、90㎡主套；

l6房4主套+家政間+儲物間

極致設計理念

l外立面為玻璃、鋁板、石材搭配提升樓王品質，塔冠高5.4米，以“珠水”為靈感，借柔美律動的曲線勾勒現代國際風格。造型如聚水之勢，暗合財氣匯聚、節節高升之美意

l室內戶內以270°江景為核心，將自然景觀融入日常生活，設計靈感源自“游艇式生活”。超百平方米客餐廳采用無承重大開間，0飄窗，讓室內實現真正的「自由平面」

l大面頂級材料運用

l電視背景墻采用頂級景泰藍藍色奢石（CloisonnéBlueStone）整幅連紋鋪設，如豪華游艇主艙艙壁般既深邃又精致，設計寓意“將海洋帶回家”，藍色象征寧靜，金色脈絡如航程般貫穿全墻，兼具奢華裝飾與情緒象征意義。

臻席好貨 | 建面約175-295㎡沿江經濟帶稀缺江景瞭望臺

1、A區295㎡絕版天際大平層最后4席！

l295㎡：南北對流雙向瞰江，看三江匯聚景觀，兩梯兩戶板式設計，五房三主套，這種無市政路阻隔的，30層以上瞰江的全盤乃至整個白鵝潭沿江經濟帶僅此4套的貨量，整個沿江經濟帶這種高層無遮擋望江大戶型也不到30套，而且天悅是其中唯一的三江匯聚且離江最近的（距離港灣僅約80米），真正的絕版稀缺產品，買少見少！

（白鵝潭沿江經濟帶30F以上看江大平層統計）

2、B區【港灣C位組團】高區重磅加推，港灣央座，絕佳視野

B區B1-B3棟位于港灣正中央，是整個天際線地標最好的位置，擁有絕佳的視野制高點，高區俯瞰港灣C位景觀，內港灣一期預計明年完工，屆時價值將實現大幅兌現飛升！

l215㎡：南北對流，雙陽臺雙套房，專梯入戶，三面江景，30樓及以上全盤僅此13套

l175㎡：白鵝潭沿江千萬級僅此雙陽臺雙套房，7開間朝南，約20m南向采光面！尊享專梯入戶，帶270°攬景雙套房！目前有好樓層可選，早搶早有！

深受市場追捧 | 真實成交故事分享

憑借著硬核產品力，保利珠江天悅也是深受客戶的認可，得到不少業主投下的信任票：

【成交案例①】潮汕三孩家庭的終極置業,看工地10分鐘鎖定保利珠江天悅，一眼心動！客戶去工地10分鐘，下來就刷卡買了3000多萬的房子；（#什么樣的景觀讓客戶10分鐘做出3000萬+決策）

【成交案例②】越秀老廣，基建行業，需求5個套房，看遍全廣州，市場上沒有可以滿足需求的，只有天悅455符合要求；（#對頂級居住體驗的嚴苛追求）

【成交案例③】到底是誰，同時買了玥璽灣頭排和天悅1號樓？看中了什么？客戶直言，面粉廠是拿來做資產配置的，要說住的舒服，還得是天悅這里；（#這批人只收藏最頂級的城市資源，玥璽灣是資產配置，而珠江天悅是生活方式）

【成交案例④】海外奮斗多年回國置業，看了廣州多個總價5000萬起的樓盤，外籍華人首訪落定，整層一串二5000萬+入手天悅（客戶原聲：這房子跟我有緣分）

市場從不缺購買力，尤其是高凈值頂豪人群的購買力，直白地說：好產品永遠都不愁賣！保利珠江天悅秉持“好房子”的理念，在市場普遍不敢做大面積產品的情況下，敢為人先，敢于做這種約400㎡以上且是整棟一層一戶的頂豪產品，不僅是保利自身實力的體現，也是對于自身產品有足夠信心的彰顯。白鵝潭沿江之上，保利珠江天悅正書寫著江景終極改善的答卷！