盤后,大家終于可以松口氣了,地產反彈,連證券、創業板也探底回升了。不知道發生了什么,小凡對消息都是后知后覺,我只相信自己的邏輯。
周一的時候在訂閱分享清倉銀行換地產,連續2個交易日的調倉結束后就迎來大漲,也算是運氣的一種吧。其實也不全是運氣,以目前的地產局就是保銀行還是保樓市了,房地產企業想下去很容易,目前幾乎只有內債了,銀行讓補步就行……
![]()
調倉對了
過去幾年,一些開發商躺平就是為了逼外債的債權人妥協,債務重組已經尾聲了,連萬科的外債也清償了,行業里面目前的負債幾乎都是內債了,有句話叫內債不是債,就看銀行怎么定義了。
普通人欠銀行都可以協商展期,開發商也行,他們沒有實力歸還本金不過利息還是有機會,等行業復蘇再清償本金,如果像債外的銀行那樣直接債務重組,對銀行的損失更大。
從房地產的角度,小凡已經說了很多邏輯,房子慢慢回歸消費品就是行業最大的利好。大家喜歡混淆概念,現實的房子與地產股是兩回事,不是同一個邏輯的事物。房子是消費品,房地產股是投資品……
未來,擁有金融屬性可能不是房子的本身而是房地產企業。這個位置還有資金拿地,就像2600多點還有錢抄底的人股民,剩者為王的時代了。
我們,看好的是未來的行業,不是房子這種消費品。如果建房不掙利潤了,開發商就不會拿地。目前都是在囤地,等待市場復蘇了。說白了,投資房地產的籌碼就是相當于跟著他們在囤地了,今年的土拍依舊有大約3萬億,前10個月就有2.5萬億了,我們看中是這3萬億土地的未來價值……
![]()
A股會迎來更大的反彈嗎
不出意外,大概率會迎來反彈了,而且可能大漲,今日是明顯的洗盤!早盤探底明顯,超過4000家股票下跌,午后在地產、證券的拉升下,創業板都翻紅了。
悲觀者正確,樂觀者盈利,不知道大家在害怕什么!目前,銀行也回調了,消費也回調了,科技也回調了,市場可以砸盤的籌碼越來越少。
跨年行情會有,只是大多數人會買錯籌碼,行情再好與他無關。證券跌了1個月時間,周初就漲回來了,目前雖然回調了,不過也是為了更好的上漲,地產也會如此,消費也會如此……
長期盈利是看賠率,我們不怕跌,就怕它不跌,如果地產能再跌20%更完美了,包括白酒也是,不跌怎么重倉,抄底的時候就希望越低越好……
![]()
最后總結
大多數人是右側交易,買完就恨不得明天上漲,恰恰這種走勢是左側投資者最痛苦的交易。只有買完后跌了,才敢去補到重倉,越跌越有安全邊際。
所以,起心動念就不同,大家不是同個頻道的玩家,沒辦法聊天。只要跌得多,就可以買得多,未來就掙得多。
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.