市場成交|12月第一周長沙新房成交236套 長沙出臺多項公積金新政

2025年12月8日，克而瑞湖南發布了2025年12月第1周（11.29-12.5）的樓市周報數據，雖然新房成交數據依然歸于平靜，但我們看到了兩個新盤星澤61號院和綠城悅海棠選擇了12月份首開面世，同樣麓谷片區的明星樓盤麓谷城市公園也推了全新大面積房源，12月份或將成為購房者入市的好時機。同時，政策方面，12月8日長沙市住房公積金管理委員會及長沙住房公積金管理中心集中推出三項新政，旨在減輕購房、租房群體的經濟負擔，特別是二孩家庭、異地繳存職工和新就業群體。

土地市場方面，上周無土地供應新增；有4宗土地成交，分別是：天心區中心板塊的[2025]長沙市055號純住宅地塊，被中海地產以底價摘得，樓面地價6500元/㎡；望城區中心板塊的[2025]長沙市056號純住宅地塊，被長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司底價摘得，樓面地價2322元/㎡；望城區中心板塊的[2025]長沙市057號純住宅地塊和060號商住地塊，被長沙望達智造產業發展有限公司底價摘得，樓面地價分別是2740元/㎡和2580元/㎡。

新房市場方面，上周（11.29-12.5）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交236套、3.64萬方， 成交均價14840元/㎡。供應上，一手住宅新增供應311套、4.84萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（11.29-12.5）內五區新增供應項目4個，共311套房源，詳情如下：

樓盤營銷活動方面，接近年關，根據不完全統計不少樓盤采取特價房、降價促銷、買房送禮等案場活動，促進樓市去化，詳情請下圖：

11.29-12.5，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、長沙瑞府、招商序、中建博萃府、中交麓江春望、邦泰璟和、綠城玉海棠、長沙潤府、金茂璞印梅溪、保利梅溪天珺等10個樓盤上榜。榜首成交套數28套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別為、岳麓區洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、雨花區高鐵板塊的長沙瑞府、雨花區雅堂井灣板塊的招商序，分別成交28套、19套、13套。