浙江
來源：甌柑樓市
杭溫高鐵通車、溫州北站投用一年多后，北站新城的建設終于迎來標志性動作。
近日，溫州北站高鐵新城F-05-5b地塊成功出讓，由溫州北站浙建站產城建設發展有限公司以4.9億元競得，樓面價約1251.4元/m2。
地塊成交頁面
溫州北站浙建站產城建設發展有限公司，由浙江建投集團（60%）、溫州北站高鐵新城投資建設有限公司（40%）聯合組建。
這也意味著，該項目將由省級、地市級、縣級國企聯合開發。
該地塊位于溫州北站南側，被進站匝道包圍，即此前的露天臨時停車場，占地約146.834畝，總建筑面積約39萬m2，建筑限高180米。
土地用途為商業用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商業服務業用地兼容公交站場用地。
可以看出，這是一座TOD開發項目，將實現軌道交通車站（目前為M1線預埋）、公交首末站與商業設施融合，并上蓋商務樓、酒店等。
地塊實景
根據永嘉方面的相關規劃，圍繞溫州北站將建設一座高鐵新城，打造科技大孵化集群板塊。
溫州北站高鐵新城示意圖
其中，該項目為未來總部經濟中心，成交的地塊僅為項目一期，項目二期位于溫州北站北側，當前為空地及臨時公交首末站。
未來總部經濟中心示意圖
當前，溫州北站周邊已建成雅林未來社區，商務樓及商業設施正在招商中。
雅林未來社區
根據規劃，溫州北站高鐵新城，還將相繼建設濱江創新創業綜合體、站北創業綜合體等，也曾洽談過杉杉奧特萊斯等項目。
溫州北站高鐵新城項目分部示意圖
顯然，永嘉方面希望借助溫州北站靠近溫州市區、面向長三角的交通優勢，建設一座高鐵新城，形成新的發展極。
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