成都塔尖市場，正式進(jìn)入“海耀”時間

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

這可能是2025年末成都樓市最受關(guān)注的一場發(fā)布會。

今年3月，建發(fā)房產(chǎn)以41200元/㎡的樓面地價競得金融城三期49畝地塊，這座城市就已在等待：面對成都樓市的“價格錨點”，其能否將其轉(zhuǎn)化為真正匹配塔尖人群的“價值錨點”？

12月4日，恰逢建發(fā)集團(tuán)成立45周年前夕，建發(fā)·海耀正式亮相。項目以“燈塔”之名，試圖回應(yīng)當(dāng)前高端市場的核心追問——在金融城這樣公認(rèn)的頭部板塊之上，開發(fā)商還能為城市塔尖人群創(chuàng)造怎樣的獨特價值？

| 建發(fā)·海耀意境圖

“城市核心稀缺地段+卓越精工產(chǎn)品=燈塔級高價值資產(chǎn)。”這是建發(fā)·海耀給出的答案。

2025年，隨著高端市場持續(xù)分化，“千萬級”賽道的競爭已從資源占有全面轉(zhuǎn)向價值共識的構(gòu)建。真正的勝負(fù)手，在于誰能深刻理解并精準(zhǔn)回應(yīng)塔尖人群的訴求。

今年初，建發(fā)房產(chǎn)發(fā)布“燈塔戰(zhàn)略”，重新定義高端競爭邏輯，構(gòu)建了一套從頂層設(shè)計到落地執(zhí)行的完整體系：

“燈塔”系列全面提級至集團(tuán)總部直管，這不僅是對項目的重視程度，更是資源整合與戰(zhàn)略定力的體現(xiàn)。

建發(fā)房產(chǎn)認(rèn)為，真正的高端產(chǎn)品應(yīng)由四大支柱構(gòu)成：物理空間、運營與服務(wù)、圈層與精神追求，四者缺一不可。

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

2025年推出的“臻享+”高端物業(yè)服務(wù)，正是“運營服務(wù)”支柱的戰(zhàn)略深化。

“臻享+”在原有的“天天好”服務(wù)體系之上，從兩個維度進(jìn)行了系統(tǒng)性升級：

其一，是建立長效護(hù)航機(jī)制，將服務(wù)前置至設(shè)計階段，并設(shè)立專項基金保障未來品質(zhì)煥新；

其二，創(chuàng)新“1+3”團(tuán)隊配置，在常規(guī)服務(wù)團(tuán)隊基礎(chǔ)上，增設(shè)會所運營、公區(qū)養(yǎng)護(hù)、夜間響應(yīng)三大專業(yè)團(tuán)隊，形成全天候、全場景的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

“燈塔”產(chǎn)品的價值創(chuàng)造，由“全球視野”與“在地根脈”雙翼驅(qū)動，形成“設(shè)計全球化、敘事在地化”的邏輯。

以建發(fā)·海耀為例：項目一方面集結(jié)UNS、SCDA曾仕乾等六位國際設(shè)計大師，塑造具有世界審美高度的建筑語言；另一方面邀請四川大學(xué)教授李勇先教授作為文化顧問，將成都特有的“山海意境”轉(zhuǎn)化為當(dāng)代設(shè)計語匯，實現(xiàn)“身在成都，心懷世界”的精神共鳴。

| 建發(fā)·海耀集結(jié)六位國際大師

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

建發(fā)房產(chǎn)以“恒久長伴+與您為尊”，實現(xiàn)了在客戶維護(hù)鏈路上的全流程閉環(huán)。這一機(jī)制從土地獲取階段便已啟動，貫穿產(chǎn)品研發(fā)、居住體驗與交付服務(wù)，形成持續(xù)迭代的客戶價值創(chuàng)造系統(tǒng)。

比如，客戶研究階段，讓“決策層直面客戶”，2200位一對一訪談，其中“燈塔”項目的高層深度訪談就達(dá)到戶均2.8小時，使項目開發(fā)徹底告別依賴經(jīng)驗的模糊判斷。

專門設(shè)立的優(yōu)改資金、客戶關(guān)愛資金保障了項目在交付后的歷久彌新。

這一價值體系更進(jìn)一步延伸至生活與事業(yè)維度——依托建發(fā)集團(tuán)在供應(yīng)鏈、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等多元領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，為業(yè)主搭建起覆蓋健康管理、資源對接、圈層成長的賦能平臺，讓建筑不止于居住，更成為助力個人發(fā)展、促進(jìn)鄰里共進(jìn)的生態(tài)樞紐。

由此可見，“燈塔戰(zhàn)略”的本質(zhì)是通過體系化構(gòu)建，在高度同質(zhì)化的高端市場中建立難以復(fù)制的競爭優(yōu)勢。它超越單一產(chǎn)品邏輯，以系統(tǒng)性價值輸出回應(yīng)市場分化，引領(lǐng)卓越住宅未來方向。

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

| 建發(fā)·海耀意境圖

“山海耀，萬物生。”這是此次發(fā)布會的主題，濃縮了建發(fā)·海耀將向塔尖人群傳遞的精神圖景。

成都，一座自古被山海想象眷顧的平原城市。《山海經(jīng)》中的“都廣之野”和“百谷自生，鸞鳥自歌”，揭示了這座城市與自然共生的精神基因。

而今，成都已從“內(nèi)陸天府”，演進(jìn)為國際性綜合交通樞紐城市。“山海”意象也被賦予新的隱喻——既是“地理邊界”的突破，更是“精神格局”的拓展。

建發(fā)房產(chǎn)洞察到，高端住宅的價值周期正在重構(gòu)：即從“材料堆砌”轉(zhuǎn)向“精神共鳴”。

建發(fā)·海耀的獨特之處，恰恰在于它完成了一次系統(tǒng)性的文化轉(zhuǎn)譯工程：

以“都廣之野”為藍(lán)本，將整個園林打造為集樸樹、黃花梨、小葉紫檀、羅漢松、油橄欖等眾多樹種于一體，充滿生命力的自然場域；起伏的景觀脈絡(luò)摹寫山形水意，成為成都“因山而固、因水而興”的城市肌理在現(xiàn)代居所中的詩意延伸。

| 建發(fā)·海耀園林意境圖

室內(nèi)空間則大量運用自然曲線——這是“曲則有情”的東方哲學(xué)在當(dāng)代設(shè)計中的落地。繁復(fù)的工藝、精選的材料與文脈的輝光交織，共同構(gòu)筑出高級的敘事質(zhì)感。

建發(fā)·海耀以此完成一次與城市、與文明、與自然的精神合鳴——讓居住成為“天人相應(yīng)，道法自然”的生動實踐。

“客戶都說要先看了建發(fā)·海耀再決定。”——這已成為近期成都“千萬級”市場，來自同行的真實回音。

一句看似輕松的同行“埋怨”，折射出市場對項目所抱持的期待。發(fā)布會后，事實已然清晰：建發(fā)·海耀，重新定義了成都塔尖住宅的“高度”。 其核心價值，可凝練為這樣一個公式：極致的稀缺性+極致的純粹性=建發(fā)·海耀的“超級個體”屬性。

僅從以下三個片段，便可見一斑：

超130戶的“一層一戶”

超130戶的“一層一戶”——在金融城過去20年的開發(fā)史上，“一層一戶”的房源總計不足110套。而建發(fā)·海耀在總共256戶中，竟規(guī)劃超過一半為此類產(chǎn)品。這不僅是大平層形態(tài)的頂峰，更代表一種難以被迭代的產(chǎn)品終極形態(tài)——當(dāng)一種形態(tài)臻于極致，它便超越了時間。

| 建發(fā)·海耀意境圖

約100米的“暖金灰”天際線

| 建發(fā)·海耀意境圖

——在金融城三期，多數(shù)住宅限高約60米，目前只有建發(fā)·海耀獲準(zhǔn)構(gòu)筑約100米建筑高度。這不僅意味著與金融城天際線的從容對望，更通過荷蘭建筑大師Ben van Berkel與國內(nèi)設(shè)計新銳正象設(shè)計共同定制的“暖金灰”立面，將成都日暮時分的溫柔光色凝固為建筑語言。從此，“燈塔”將以實體的光輝，與城市共生長。

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

約15000㎡的會所及架空層

——塔尖住宅的價值，還在于高凈值圈層生活方式的生成力。

建發(fā)·海耀拿出超15000㎡、涵蓋約20余種場景的會所體系，其人均空間占有尺度，在金融城既往與未來的土地約束下，幾乎成為絕響。這不再只是配套，而是生活方式本身。

| 建發(fā)·海耀意境圖

通過以上種種，建發(fā)·海耀想要實現(xiàn)怎樣的生活場景？它們給出了一個具象化的答案：“讓人每天想回到的家。”

回到起點問題，“燈塔”點亮的是什么？

答案，恰在成都與建發(fā)·海耀的雙向奔赴中。

正如受邀參與發(fā)布會的清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實踐研究院院長李稻葵所言，“十五五”時期，“好房子”和新型城鎮(zhèn)化將為房地產(chǎn)市場打開新的想象空間，尤其核心城市的金融中心，住宅將成為“稀缺資源”。

對成都而言，這是一次城市價值的當(dāng)代顯影——作為中國西部地區(qū)重要的中心城市，成都在金融城這一城市極核處既需要代言其國際影響力的封面作品，也需要安放其三千年文明氣韻的精神容器。

| 建發(fā)·海耀發(fā)布會現(xiàn)場實拍圖

對建發(fā)“燈塔”而言，這是一場價值深耕的戰(zhàn)略落地。它不滿足于做城市紅利的分享者，更致力于成為城市精神的共建者。建發(fā)·海耀所展現(xiàn)的從容張力，正源于這種雙向認(rèn)同：既以金融城地標(biāo)姿態(tài)承載成都邁向世界城市的雄心，又以“山海意境”的筆觸勾勒出這座城市獨有的生活美學(xué)。

山海耀，見天地

山，是成都平原千年文明的沉淀與從容；

海，是這座城市面向世界的視野與胸襟。

建筑于此，成為天地精神的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯。

萬物生，見生活

生，是塔尖生活與公園城市生態(tài)哲學(xué)的深度交融；

生，也是人與人、人與城在精神層面的持續(xù)共鳴。

生活在此，成為一場持續(xù)生長的美好實踐。

| 建發(fā)·海耀意境圖

我們相信，文字終有邊界，而體驗無限。當(dāng)建發(fā)·海耀實景示范區(qū)近日開放，您將在其中遇見一個更完整的答案——關(guān)于成都城市極核處，關(guān)于塔尖生活的可能，關(guān)于一座“燈塔”如何同時照亮城市的天際線與人心的向往。

期待你在建發(fā)·海耀，

見證這場意義遠(yuǎn)超建筑本身的時代對話。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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