青島市市北區：從“工業銹帶”到“城市秀場”

青島市城市工作會議提出聚焦“動能轉換”持續用力，堅持科技創新引領，聚焦“文脈賡續”持續用力，加強歷史城區保護更新，豐富文化供給。

作為青島主城區，市北區是“百年青島”歷史文化的集中承載地，有百年港口、百年紡織、百年機車等豐富的工業遺存。尤其是“老四方”片區，曾被譽為老青島的“工業心臟”，孕育了四方機廠、國棉五廠、海晶化工、青島染料廠等百余家機械廠和化工企業。然而，隨著老企業陸續搬遷，這片承載厚重記憶的土地將走向何方，成為城市更新中一項現實而緊迫的課題。

對此，市北區以“喚醒老城活力，留住老城記憶”作為回應，將轉型發展的“破繭期”視為機遇，以更加靈活、開放的姿態推動老廠房更新改造。如今，紡織谷、中車四方智匯港、青島老火柴廠等一批更新項目閃亮“出圈”，昔日的“工業銹帶”正逐步變為充滿創意與活力的“城市秀場”，展現出新舊交織、文化再生的嶄新圖景。

留存工業記憶，打造城市文旅IP

文化是市北區老廠房更新的價值錨點。當凝固的工業文化被保護、再現，其喚醒的不只是懷舊情結，更是可感知、可閱讀的城市文化新界面。

在中車四方智匯港四方機車公園，老舊機車模型、用舊設備零件打造的工業雕塑矗立，老廠房紅磚上墻繪的“青島”兩個大字格外醒目，已成為小紅書等社交平臺上年輕人推薦打卡的網紅地標。如今，這里又多了一個必備打卡點——中車四方文化科技館。

中車四方文化科技館是中國首個以“高鐵”為主題的探索互動型科技展館。“我們為全球‘機車迷’打開了近距離感知中國高鐵魅力、讀懂中國工業文明的全新窗口。”中車四方文化科技館相關負責人介紹，中車四方文化科技館接待游客超萬人次，“明日征途”XR大空間這個模擬駕駛項目最受歡迎，在今年國慶中秋假期期間一度排起長隊。

可以看到，百年工業文脈正為老廠房更新注入獨一無二的身份標識與精神內核。

“整個紡織谷就是一座天然的紡織遺址博物館。”紡織谷發展有限公司市場運營部副部長彭曉瑋介紹，在實施工業遺產景觀保護的基礎上，紡織谷有序推進包豪斯車間、國棉倉庫、溴化鋰、鐵路專線橋等百年工業遺存活化改造工作，并規劃出多條精品文旅參觀動線，打造國內首家紡織主題動線博物館，將傳統旅游升級成沉浸式漫游體驗。

百年文化如何煥新，走向更廣闊的受眾？“我們需要突破固有框架，以‘工業遺存+時尚創意+城市記憶’為核心，激活場景、盤活資源。”彭曉瑋告訴記者，目前，紡織谷已入選市北區微短劇基地，“我們正積極嘗試與微短劇劇組合作，釋放園區場景資源，通過影視植入讓工業文化觸達更年輕的受眾。”

鏈接資源，打造潮流復合場域

以“文化+”為引擎，市北區的老廠房正不斷拓展業態邊界，瞄準年輕消費群體，打造多元融合的潮流復合場域。

10月16日，第八屆海東東青島咖啡節在中車四方智匯港拉開帷幕。130余個攤位集聚，匯聚來自全國的精品咖啡、特色小吃與文創好物，涵蓋多元曲風的Live音樂演出全程開麥放歌，美食博主與咖啡愛好者趕來，享受一場集味覺、聽覺與社交體驗于一體的戶外派對。

這是海東東青島咖啡節第二次落地中車四方智匯港。值得一提的是，在上次舉辦時，海東東咖啡社區就正式入駐104C廠房，實現從節慶活動到常態化運營。

不只海東東，中車四方智匯港通過城市更新陸續釋放出商業空間，104C廠房除海東東外，還陸續引進婚紗攝影、演藝劇場、教育機構等業態，構建融合休閑娛樂、咖啡精釀等元素的時尚互動生活區；102廠房則轉型為“動能工廠”，以“文化+潮流體育”為核心，引入賽事級游泳館、籃球館、羽毛球館與健身房，打造綜合性社群運動中心，為傳統老工業區注入時尚新活力。

紡織谷也在不斷拓展“時尚+”的多元可能。仿古火塘民謠酒吧、LAC來舞演藝中心等演出場所，挽蘇旗袍、青島消費名品奧特萊斯店等消費空間，以及攝影展、藝術展、時尚秀、買手節等豐富活動，共同構成一個既能留住人又能激發創意的復合場域。

“年輕人在哪兒，市場就在哪兒”。當老廠房逐步構建起復合業態時，深化“人的連接”便成為第一位。“我們不僅要吸引年輕人來，更要讓他們愿意留下來、想消費。”彭曉瑋向記者介紹，近年來，園區以“可沉浸、可消費、可參與”為目標，持續優化業態布局，在業態選擇上也更為精準和挑剔，注重引入真正具備引流能力、互動屬性與品牌效應的項目。

延續產業基因，助推產業升級

漫步煥然一新的老廠房，令人印象深刻的不僅是空間的蛻變，更有產業基因的生動延續。

在市北區南寧路25號“設計宇宙”，原青島服裝二十五廠躍動著時尚的脈搏。一樓眾多知名設計師品牌服裝云集，樓上則是創意工坊，設計師品牌工作室扎根，小型工廠里縫紉機吱吱作響，“未來秀場”成為新品發布集聚地。這一“樓內產業鏈”，讓設計師們的高定作品迅速從圖紙走向市場。

“我們嘗試借鑒‘科技孵化器’的模式打造‘設計師孵化器’，致力于從生產、銷售到品牌運營的全產業鏈環節為設計師賦能，持續深耕時尚領域。”園區運營負責人江世祥介紹，如今，“設計宇宙”已經匯集300個全球獨立設計師品牌和700位主力中國市場買手，孵化出中國最佳男裝設計師品牌“山谷少年”、青島國際時裝周金獎“不裁”、新銳設計師品牌“KELLY by DF”等新銳品牌。

跨界融合則帶來更多驚喜。昌邑路4號的原青島火柴廠在保留歷史風貌的基礎上，引入咖啡博物館工場、文創店等新業態，以全新時尚地標的姿態重回公眾視野。大沙路上的青島紡機大院轉型為青鋒國際汽車城，不僅集聚了新能源汽車4S店與交付中心，更形成了涵蓋金融、保險、改裝、修理等全鏈條配套服務體系，成為市北區新的產業增長極。

這些探索的背后，是創新生態的持續生長。

青島華通都市產業園投資運營（集團）有限責任公司董事長邵艷濤參與青島火柴廠、青島西裝廠、海珊制衣廠、孚德皮鞋總廠等20多處老廠房更新改造。“老廠房憑借其開闊的空間格局和獨特的歷史記憶，為跨界融合與高頻互動提供了土壤，天然適合培育‘產業共同體’。”在她看來，當企業之間建立起緊密的產業聯系，當創新資源在園區內自由流動，就形成了業務協同、資源共享、相互賦能的微生態。正是這種難以在傳統寫字樓中復制的有機生態，構成了老廠房可持續運營的核心競爭力。

更新仍在持續。當下，市北區還在謀劃頤中煙草等老廠房的更新改造，系統推動工業遺存從“空間改造”走向“內容活化”，從“形態保留”邁向“生態重構”。當機器的轟鳴漸遠，創意的歡歌響起，這片曾經的工業熱土，正以一種全新的語言，講述屬于新時代的城市故事。