首開“1托4”項目安置房規(guī)劃公示，新增房源1532戶

近期，北京市規(guī)自委披露了北京市朝陽區(qū)首開“1托4”城中村改造三間房地塊安置房項目方案公示。

根據(jù)方案信息披露，項目建設(shè)單位為首開義拓城市更新建設(shè)運營有限公司。

項目位于朝陽區(qū)三間房地區(qū)，四至范圍：南至現(xiàn)狀防護綠地，東至規(guī)劃雙橋路，北至規(guī)劃咸寧侯北路，西至規(guī)劃咸寧侯西路。

規(guī)劃信息提及，項目按照“好房子”建設(shè)理念打造，充分考慮居民生活便捷性改善露求，配套建設(shè)地下車庫、養(yǎng)老、助殘等設(shè)施，補足社區(qū)生活便利性短板，并通過設(shè)置共享活動場地、共享小區(qū)綠地等空間手法整體提升社區(qū)居住環(huán)境打造人居典范工程。

CY00-1206-9001地塊項目用地面積約8.61公頃，總建筑面積約22.02萬㎡，其中地上建筑面積約15.44萬㎡，地下建筑面積約6.58萬㎡，建筑高度36米（最高），容積率1.79，綠地率30%。

總戶數(shù)1784戶，其中新建住宅1532戶，保留住宅252戶。

項目一共規(guī)劃了17棟新建住宅樓，以及3棟保留建筑。新建規(guī)劃建筑方面，北側(cè)樓棟為9F/-1F建筑，南側(cè)部分多為6F/-1F建筑。

在整體項目中部還規(guī)劃了一處東西走向的規(guī)劃咸寧侯南路，北側(cè)有一處規(guī)劃咸寧侯北路。

，建筑高度16米（最高），容積率0.9，綠地率30%。項目東側(cè)為原有雙橋第一小學(xué)（分校）。

東南角還規(guī)劃了一處3層高幼兒園。規(guī)劃用地面積5000平方米，總建筑面積4500平方米。

另據(jù)了解，項目原址為雙橋西大院，位于東五環(huán)外，廣渠路與雙橋路交匯處西北側(cè)。東側(cè)為電子城·新媒體創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、雙橋第一小學(xué)（分校）；南側(cè)隔著廣渠路是杜仲公園南區(qū)；西側(cè)為雙橋小區(qū)和樂成養(yǎng)老·雙橋恭和家園；北側(cè)為北京七〇一廠。