?宏福苑大火???兩地名人明星伸出援助之手

港府未發布宏福苑火災造成的總經濟損失，有民間經濟機構估算的經濟損失約為60億港元，相比較而言，2010年，上海膠州路公寓大樓大火造成了58死71傷，直接經濟損失約為1.58億元人民幣，按當時匯率換算約為1.9億港元。

宏福苑大火造成的財產損失包括樓宇維修工程費——起火前的宏福苑外墻維修工程總費用為3.3億港元、建筑結構修復成本、居民財物損失、臨時安置費用、商業中斷損失、心理輔導等社會救助成本等，受災住戶房屋財產的損失可能高達百萬港元，多數住戶未購買房產和家居保險

宏福苑火災波及7棟31層住宅樓，1984戶業主，宏福苑小區樓齡超過40年，1983年建成，每層8戶，每戶分攤外墻維修費用16至18萬港元。一船而言，人口和資本密度與房價呈正比效關系，人口和資本密度越大，房價越高，反之，人口和資本密度越小，房價越低。香港土地稀缺，人口和資本密集，香港房價高于東京，在世界主要城市中名列前茅，一場大火燒出了香港老年住戶和中產家庭的住房問題。

香港住宅按平方尺計算，新界宏福苑小區大部分房子的面積為431到485平方尺，換算成40到44.9平方米，單套房子總價為300萬到438萬港元，折合人民幣約為270萬到395萬，單價在每平方米7萬至8萬，接近內地一線城市核心區的房價，比如：杭州錢江新城二期新房的開盤價約為每平方米7萬元。

截至2025年11月底，香港宏福苑火災的捐款主要來自企業和金融機構，捐款總額在不同統計口徑下差異較大，港府尚未發布捐款總額報告。據界面新聞報道，40多家企業、基金會及知名人士合計捐款超過6億港元。據香港文匯報報道，部分企業和名人的捐款金額超過4億港元。

商界名人或知名企業的捐款有李嘉誠基金會：3000萬港元緊急援助基金 + 5000萬后續支援，合計8000萬；馬云公益基金會：3000萬港元；小米集團或雷軍：1000萬港元；香港馬會：1億港元；匯豐/恒生：3000萬港元等。

演藝明星的捐款有謝霆鋒、何超瓊：各500萬港元；張智霖袁詠儀夫婦和陳小春應采兒夫婦：各100萬港元；韓紅愛心慈善基金會：1000萬元人民幣；英皇集團：楊受成博士1000萬港元 + 旗下眾藝人合計超2000萬港元；內地藝人肖戰、王一博、楊紫、周深等數十人均捐100萬元人民幣等。

補償機制在新經濟社會哲學的概念上即是補償效應，可進一步引入一個“補償率”概念，強補償效應對應高補償率，弱補償效應對應低補償率等。香港宏福苑火災造成的總經濟損失按60億港元算，商界和演藝界等各界人士的總捐助按6億港元算，則宏福苑財產損失的補償率為10%，實際發生的補償率可能遠高于10%，比如：港府為受災居民提供了過渡性免費安置房等。補償機制包括民間慈善、政府救助、社會保險等。

補償效應既發生在對災難事件的社會處置行動中，也發生在社會再生產的經濟活動中，補償效應在社會生產和經濟交往活動中表現為回報效應，補償率相應地表現為回報率。當一次投資或一次生產循環的回報率為100%時，投資不虧不盈，簡單再生產得以進行；當回報率低于100%時，投資虧損，簡單再生產難以維持；當一次投資或一次生產循環的回報率高于100%時，投資行為盈利，企業獲得利潤和擴大再生產的潛力。