廈門房?jī)r(jià)：回到2015年了？

【最新成交】廈門二手房驚現(xiàn)“速度與價(jià)格”雙極分化！最高4.9萬(wàn)/㎡，最低僅1萬(wàn)出頭！有房源掛牌1天就成交！

廈門二手房市場(chǎng)，正在上演一場(chǎng)“冰與火”的雙重奏，已經(jīng)在靜悄悄地“換錨”，不少小區(qū)已經(jīng)回到了2015年的價(jià)位。

成交單價(jià)TOP5曝光，湖里區(qū)逆襲登頂。

從最新成交數(shù)據(jù)來(lái)看，廈門二手房單價(jià)第一梯隊(duì)出現(xiàn)新變化：

第1名｜華潤(rùn)建發(fā)湖畔潤(rùn)璟：
湖邊水庫(kù)｜137㎡｜49271元/㎡，
報(bào)價(jià)718萬(wàn)，成交675萬(wàn)。

第2名｜海韻園：
思北｜128.85㎡｜38805元/㎡，
報(bào)價(jià)580萬(wàn)，成交500萬(wàn)，降價(jià)80萬(wàn)，老城區(qū)價(jià)值依然堅(jiān)挺。

第3名｜永升花園：
松柏｜125.64㎡｜33589元/㎡，
報(bào)價(jià)490萬(wàn)，成交422萬(wàn)，成交周期336天，品質(zhì)小區(qū)去化穩(wěn)健。

第4名｜世茂湖濱首府B區(qū)：
湖邊水庫(kù)｜286.48㎡｜30718元/㎡，
報(bào)價(jià)958萬(wàn)，成交880萬(wàn)，大戶型成交價(jià)依然穩(wěn)健。

第5名｜新港龍世家幸福密碼：
枋湖｜91.62㎡｜30234元/㎡，
報(bào)價(jià)310萬(wàn)，成交277萬(wàn)，小戶型去化速度較快。

議價(jià)空間拉開：有人讓步43萬(wàn)，有人一分不降。

買賣雙方博弈持續(xù)，買賣雙方心態(tài)繼續(xù)分化，成交價(jià)差顯著：

“大幅讓步”型：

思北·海韻園：580萬(wàn)→500萬(wàn)，降價(jià)80萬(wàn)；

湖邊水庫(kù)·華潤(rùn)建發(fā)湖畔潤(rùn)璟：718萬(wàn)→675萬(wàn)，降價(jià)43萬(wàn)；

松柏·永升花園：490萬(wàn)→422萬(wàn)，降價(jià)68萬(wàn)；

“小幅調(diào)整”型：

蓮坂·電業(yè)花園：260萬(wàn)→236.8萬(wàn)，降價(jià)23.2萬(wàn)；

江頭·冠宏花園：298萬(wàn)→268萬(wàn)，降價(jià)30萬(wàn)；

環(huán)東海域·保利叁仟棟二期：154萬(wàn)→145萬(wàn)，降價(jià)9萬(wàn)；

成交速度見真章：最快1天，最慢345天；

市場(chǎng)去化速度兩極分化更加明顯.

閃電成交：

集美橋頭·海上五月花五期：1天；

金尚·福龍公寓內(nèi)院：7天；

南山路·仙洞山莊：19天；

持久型：

城南·錦輝國(guó)際花園：345天；

松柏·永升花園：336天；

湖邊水庫(kù)·世茂湖濱首府B區(qū)：225天；

數(shù)據(jù)是市場(chǎng)最真實(shí)的語(yǔ)言。

前幾年的廈門房?jī)r(jià)，置業(yè)人群大多數(shù)是來(lái)自各行業(yè)公司內(nèi)的中上水平收入的群體；

而當(dāng)下的廈門房?jī)r(jià)，已是絕大部分非躺平的小年輕人手一套的程度；而離房地產(chǎn)行業(yè)最近的置業(yè)顧問(wèn)、二手房中介，90%以上的人都能夠輕松置業(yè)。

后序：

《西游記》中，唐僧師徒西天取經(jīng)，歷經(jīng)九九八十一難，終得真經(jīng)。如今廈門的買房人，何嘗不是在經(jīng)歷一場(chǎng)現(xiàn)代版"取經(jīng)之旅"？

當(dāng)下的廈門樓市，正如取經(jīng)路上的通天河——有急流險(xiǎn)灘，也有渡人舟楫。唯有點(diǎn)亮數(shù)據(jù)這盞"明燈"，保持清醒頭腦，方能渡過(guò)重重迷霧，抵達(dá)理想家園的彼岸。

真經(jīng)不在西天，在用心讀懂市場(chǎng)的每個(gè)當(dāng)下。

你是觀望，還是已經(jīng)上車？