上海樓市驚現逆襲，11月二手房成交量創近7個月新高，開始向上了

2025年11月份，上海的二手房市場出現了成交量回升，但價格同時也回調的態勢，官方平臺顯示網簽量環比增長超80%，鏈家等中介平臺掛牌量突破35萬套。

也說明了現在的業主們的心態都是崩了，都是在以價換量，覺得自己賣車一天又相差好幾萬，于是都紛紛自砍，以促進成交。

2025年11月份上海二手房成交套數是22943套，環比增長了24%，創今年5月以來新高，10月份賣了18493套，環比增長24%。

成交的特征是總價300萬以下的房源占比60%，這也說明了買房的人大多都是剛需群體總價要低。

中國百城指數研究院發布的一個數據顯示，上海是全國100座城市里面漲幅最大的一個城市（新房)，環比上漲了1.39%，樣本的均價在62000元每平米左右，名列全國第一。

截至11月29日，上海的新房總共銷售了9227套，本月環比上漲了61.3%，同比下降了14.6%。

深圳、杭州、成都、南京這些城市的新房和二手房和二手房成交量都在上升，南京的二手房本月成交了6513套本月環比上漲了39.7%，這還是截止到二十九日的數據。

佛山的漲幅最大，佛山本月新房賣了2457套，二手房賣了4729套，本月環比上漲了33.5%。

廈門的漲幅也比較高，二手房本月累計銷售1586套，本月環比上漲了38.3%。

看來，大家該出手的都出手了，我的買房人是這樣說的，價格也差不多了，再跌也跌不到哪里去的，趁著現在可以有很大挑選的余地，也有很大砍價的余地，毫不猶豫的就出手了。

因為房價一旦有上漲的勢頭，房東們就會惜售，到時候就是房東們先等一等再賣了。

還有一個原因，馬上就過年了，這一年換下來賺了多少錢，是不是該給自己一個規劃，該給自己一點成就了，所以到了年底的時候，買房子也是很正常的。

特別是年輕人，年輕人的剛需首先是結婚，年輕人結婚總要有房子吧，沒房子讓他們怎么結婚？

還有一些家庭是為了孩子讀書，我上海不買房孩子就不能就近入學，父母的拼搏是為了什么？不就為了孩子嗎？

市場上沒有最低也沒有最高，你賣不到最高也買不到最低，所以適合自己的就是好的，有需求的就出售價格也已經差不多了，因為市場沒有永遠向下跌的市場。

有網友說的這樣一句話，“我們工作努力所賺的錢都是以不同的方式在陪伴著我們，你不買房子，你就會去消費其他的領域，比如說喜歡吃的、穿的、旅游的，然后那些錢就那樣去花了。”

還有一位網友說，人手頭上如果有了幾十萬的錢，你肯定會想做一件事情，因為每個人都是想自己的資產越來越高，你不是買房子，你就會去炒股票。

而且房子是中國人的一個根，也是能給一家人最大的一個情緒價值。

花幾百萬的錢買一套房子，一家人生活在一起，這種幸福感是不言而喻的，這是租房子所不能帶來的情緒價值，每個人的拼搏，不就是為了家人生活的更好嗎？

所以，即使在這么不容易的環境下，看看有多少人斷供了？如果不是迫不得已，一般的人都不會斷供，拼命咬牙繼續還房貸因為房子是每個人的終極目標，特別是在大城市，有了房子才不會漂泊。