南通豪宅，現象級交付！

一座城市的豪宅史，總會被少數作品改寫。

在南通，靜安府曾是豪宅一個標識點。它讓這座城市第一次意識到：原來豪宅品質可以做到如此濃度。

繼靜安府之后，華潤再次落筆城芯，帶來又一豪宅范本之作——

澐璟

就在這幾天，澐璟迎來一期首批次交付。

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從游艇式建筑的絕美呈現，到奢品級歸家禮序，從景觀金獎的落地，到南通少見的圈層運營體系，再到建面約230、270、340㎡大戶型的尺度表達…

澐璟的出現，不僅讓高凈值人群找到了“理想型”，更讓市場意識到：

南通的豪宅標準，應當被重新劃一次線。

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澐璟交付，豪宅范本的“現實主義”

交付，是豪宅的真相時刻。

只要真正看過澐璟的交付實景，就會明白，為什么TA值得被放在南通豪宅的時間軸上，單獨討論。

★游艇式建筑，讓立面有了真正的“姿態”

澐璟的建筑立面，不是冷冰冰的豪宅腔，而是帶著流動性的美。

雙T非對稱天翼結構，讓建筑像一只正在靠岸的大型游艇；深灰藍玻璃的留白，把天空納入立面；大面積270° 轉角玻璃，折射出不同的亮度；香檳金和香檳銀的鋁板疊韻，讓立面的序列豐富而精致。

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更值得一提的是，項目選用與湯臣一品同款的阿魯克系統窗。

在同質化外立面橫行的市場，這種“克制又昂貴”的呈現，具有極強的辨識度。

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★多重歸家禮序，明顯的豪宅分層感

澐璟的多重歸家禮序，把“豪宅從哪里開始”這個問題回答得非常徹底。

大門對標大阪 LV 旗艦店帆船造型，波浪形玻璃幕墻疊加整塊石材，營造出南通獨一無二的“千帆歸港”儀式，氣勢恢弘又優雅克制。

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歸家從車庫開始，這是世界豪宅的共識。

項目打造全市第一個真正意義上的頂奢車庫系統，全南通首個“十二時辰車馬院”結構，自駕、落客、配送三條獨立動線，零打擾。

車庫細節做得極其夸張：

環氧聚氨酯超厚耐磨地坪、車道大面為東京銀座 DIOR 旗艦店同款蜂窩鋁板吊頂、車庫大堂門廳使用阿瑪尼奢石門把手、全區采用安達仕酒店同款無機磨石拼花地坪…

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這些細節本身就已經超過了“豪宅車庫”的定義，它更像是一個奢級酒店的地下大堂。

★唯一景觀金獎，自然的深度被重新定義

澐璟的景觀體系，是一個由專業團隊提前兩年預埋的巨大美學系統。

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它從一開始就不只是為了“填綠”，而是為了讓景觀的氣場撐起社區的價值密度。

約1萬㎡下沉式中央景觀“翡翠之鉆”、約2000㎡ 的達爾文營地、莫奈式花園體系、超百種名貴花境苗木提前種植…

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園區內多處名貴樹種，形體飽滿有樹齡的胸徑喬木、需要時間和成本培養的高級綠植、手工修剪層次清晰的樹叢與灌木、石材鋪裝與水景的規整感、比例感…

這是南通少見的真正奢侈的景觀邏輯：

提前規劃、提前落位、提前養護，交付即巔峰。

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★七大主題泛會所，重新激活社區的意義

澐璟的七大泛會所，不是為了滿足基本功能，而是希望真正提供一個“能在社區消磨時間”的空間。

兒童劇場、藝術長廊、樂高區、學習盒子…這些都不是簡單堆疊功能，而是把“家庭生活的真實需求”翻譯成空間。

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真正的豪宅不是建立壁壘，而是創建一種溫和、有序、有審美的生活氛圍。

很顯然，澐璟做到了。

服務與圈層，澐璟最難被復制的部分

這幾年來，市場大環境越來越明確：

真正的高端需求，不再只看產品本身，而看項目是否能提供體系化的服務能力。

澐璟，始終把自己放在“城市高凈值家庭的服務系統”這個位置上，而不是一個賣完就結束的地產項目。

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高凈值圈層的聚合效應，正在形成

從首開那一刻起，澐璟的客戶構成就非常明確——城市中堅與塔尖人群。

這里有企業主，有高端專業人士，有外企高管，也有選擇定居南通的跨城族群。

這批人群對生活方式的要求，不是“基礎服務”，而是“專屬體驗”。

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這也直接推動了澐璟會所與服務體系的持續深化。

豪宅運營：6大生活助理+25項增值服務

澐璟的服務不是“喊口號式管家”，而是建立了一套具象且可執行的體系：

圍繞衣、食、住、行、康、享六大高頻場景，提供 25 項菜單式增值服務包。

包括但不限于：上門家政、維修維保、私宴布置、代辦服務、健康咨詢、社交活動承辦…

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對于高凈值業主來說，價值不是省錢，而是節約稀缺的個人時間。

在澐璟，你能感受到一種“隱形且溫柔”的服務能力，不打擾，卻隨時在場。

澐峯會Club：屬于城市上層的私享空間

澐峯會Club，不是一個“為了看起來豪華”的地方，而是一個讓業主真正走進去、停留、使用的空間。

它的尺度與規格，直接對標高端酒店和海外豪宅標準：

私宴廳、雪茄房、拳擊臺、瑜伽室、健身房、寶格麗酒店同款無邊恒溫泳池…應有盡有。

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這是南通豪宅，第一次具備真正意義上的“社交場”。

建面約230㎡、270、340㎡戶型，尺度里的生活哲學

空間，是豪宅最誠實的語匯。

澐璟在建面約230㎡與270㎡兩種主力戶型上，給出了極為成熟的答案。

建面約230㎡：舒適改善的“黃金尺寸”

這個面積在市場上非常尷尬：很多項目做得“四不像”。

但澐璟的230㎡，是把居住舒適度拉到一個“恰到好處”的位置。

整體采用雙洄游動線設計，一面融入社交屬性的客廳、一面連接家政間、廚房。

約80㎡的客餐廳開闊空間，可輕松舉辦大型派對。約18.8m南向四開間，保證陽光毫無阻礙地照進每一個房間。

約48㎡的奢適主臥配備約16.8㎡的獨立衣帽間，衣物收納輕松自如。

裝修示意圖

建面約270㎡：高端改善的“標桿級答案”

如果說建面約230㎡是澐璟的主力，那么建面約270㎡就是“豪宅的完成體”。

約22米南向奢闊面寬、近20米L型超大陽臺、約130㎡MAX宴會廳域，既可隨心高談闊論，又可靜心慢品春光，儀式感與詩意感一舉兩得。

戶內270°轉角端廳巨幕視野，將窗外藍天白云、蔥翠園林及城芯璀璨霓光悉數盡攬。

裝修示意圖

頂級品牌體系：生活質感的長期主義

澐璟在精裝上沒有任何“節制”，全系頂奢品牌，細節里面都是硬實力。

廚房SMEG、博世、SIEMENS等全球高端電器一應俱全，從烹飪到清潔，皆是米其林級廚房的專業配置；

衛浴空間則由杜拉維特、漢斯格雅聯袂呈現，搭配石材與大理石墻面，帶來五星酒店般的私享體驗；

地暖、新風、霍尼韋爾舒適系統與耶魯智能門鎖，全維度呵護生活的溫度與安全。

建面約270㎡樣板間裝修示意圖

值得一提的是，澐璟還有整套智能系統的引入，入戶指紋密碼鎖、智能燈光到室內新風地暖系統，真正實現一鍵切換的居家模式。

這些品牌的價值不只在于“昂貴”，更在于每天使用時的觸感、順滑度和穩定性。

真正的豪宅質感，就體現在這里。

實景現房，是澐璟給市場的誠意

在如今的市場環境里，買期房是賭信任；

而買澐璟一期一批次現房，意味著品質無需推演、所見即所得。

外立面真實質感、景觀深淺層次、陽光進入室內的方式、空間動線…這些都不需要想象，也沒有濾鏡。

更重要的是，即買即拿房。

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對改善家庭而言，這意味著更快使用、更少不確定性。

這是澐璟作為現房的底氣，也是它給予市場的誠意。

寫在文末：

市場會波動，但好的作品不會。

靜安府，是南通豪宅史濃墨重彩的一筆；而澐璟的交付，則將成為新豪宅時代的分水嶺。

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它不是簡單地復刻靜安府的路徑，而是將豪宅的表達，從“好產品”推進到“好生活的整體構建”。

在南通這樣一個向上生長的城市里，澐璟正在成為越來越多人心中的那個“終極居所”。

免責申明：本廣告內容為要約邀請，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。