武漢地標(biāo)項(xiàng)目拆除，即將迎來重生！

近期，有網(wǎng)友發(fā)布金融街東湖中心現(xiàn)場拆除視頻，意味著這個(gè)擱置多年的地標(biāo)項(xiàng)目，即將迎來重生。

小編夜訪現(xiàn)場，項(xiàng)目已經(jīng)打圍，工地也已經(jīng)設(shè)置了專門的通道，儼然一副重新開工的情形，但暫時(shí)不知已經(jīng)建好的建筑物是全部拆除還是部分拆除。

后續(xù)金融街東湖中心項(xiàng)目進(jìn)展如何

曾被寄予厚望

因特殊原因被叫停

該項(xiàng)目所在地塊此前被武漢寄予厚望，官方曾在2011年懸賞110萬元面向全球征集設(shè)計(jì)方案，此后2013年，武漢為這塊地公布了初步入圍的國際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：紐約易道、美國KPF、夏邦杰等3家公司，還公布了各自的設(shè)計(jì)概念圖。

2019年5月30，在多輪競價(jià)下，由西藏華富天置業(yè)有限公司以18.15億元，折合樓面價(jià)12082元/㎡，溢價(jià)近30%拿下。后成立武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為該項(xiàng)目的開發(fā)公司。同年10月，金融街增資收購兩湖半島50%股權(quán)操盤該項(xiàng)目。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該地塊為純商服項(xiàng)目，需建設(shè)5A甲級商務(wù)辦公樓及以五星級酒店等為主的城市綜合體。

（△原金融街東湖中心概念圖）

但到了2021年10月11日，一則消息令項(xiàng)目陷入停擺：金融街東湖中心項(xiàng)目所在地zf提出因項(xiàng)目部分樓棟對武漢東湖賓館安全性有一定影響，在各項(xiàng)手續(xù)依法依規(guī)的情況下，金融街東湖中心項(xiàng)目被政府相關(guān)部門要求停止施工和停止銷售。

（△售樓處被貼上封條）

（△金融街東湖中心與東湖賓館位置示意）

受此影響，兩湖半島公司無法按計(jì)劃開展金融街東湖中心項(xiàng)目銷售并形成回款，從而致使兩湖半島公司無法按期償還股東借款本金及相關(guān)利息。

金融街東湖中心項(xiàng)目的建設(shè)因此被擱置多年，彼時(shí)項(xiàng)目已經(jīng)有了一定雛形，每每路過，總感覺這個(gè)像爛尾樓一樣的建筑，與周邊環(huán)境顯得格格不入。

（△圖片來源于地產(chǎn)流浪客）

大動(dòng)作頻現(xiàn)

項(xiàng)目重啟在即

除了上文網(wǎng)友發(fā)布拆除消息，該項(xiàng)目還有其他大動(dòng)作，表明即將開啟重生之路。

1、開發(fā)商獲得財(cái)務(wù)資助。

11月10日，金融街發(fā)布《關(guān)于公司向武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助的公告》：擬對武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的財(cái)務(wù)資助方案進(jìn)行重大調(diào)整：資助總額從22.21億元增至34.86億元，期限延長至2030年11月11日，年利率從12%大幅降至5%，以推動(dòng)因安全問題停工四年的金融街東湖中心項(xiàng)目重啟。

2、地塊擬變更為住宅。

2025年9月15日，武昌區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布《武漢市武昌區(qū)東湖路蔡家咀地塊土壤污染狀況 初步調(diào)查信息公示》。

（注：東湖路蔡家咀地塊即金融街東湖中心所在地塊。）

從公示內(nèi)容中可以看出，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地之前，需進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，而調(diào)查地塊為居住用地。

由此可以推斷，該地塊將調(diào)整為居住地塊。

隨著金融街控股的財(cái)務(wù)資助以及項(xiàng)目拆除、調(diào)規(guī)的動(dòng)作，這塊地處武昌核心區(qū)、占據(jù)多個(gè)優(yōu)質(zhì)配套的項(xiàng)目不日將以住宅的身份再入樓市。

項(xiàng)目所在區(qū)位配套有多牛？

商圈毗鄰楚河漢街，醫(yī)療有中南醫(yī)院，景觀有東湖資源，向東觀湖無遮擋。

唯一不確定的就是學(xué)校，但該項(xiàng)目毗鄰復(fù)地東湖國際，若能對口復(fù)地的學(xué)校，那該項(xiàng)目的上限會非常高。

編輯攝影

鹿二

SLOGAN

蔡甸人的生活指南

實(shí)時(shí)資訊·辦事指南·吃喝玩樂·蔡甸情懷

聲明/本文圖片、文字來源于玩轉(zhuǎn)蔡甸

版權(quán)歸原作者所有丨本平臺僅作非盈利性質(zhì)資訊分享使用

如有侵權(quán)，請聯(lián)系我們刪除處理

法律顧問：湖北平淵律師事務(wù)所丨章敏