廈門樓市：島內(nèi)爆發(fā)了？

廈門新房周榜：島內(nèi)盤殺回來了！五緣灝月，9套重新沖進(jìn)了前三。

國貿(mào)·樾云墅，15套再奪單周的網(wǎng)簽套數(shù)銷冠。

成交總量回升：本周TOP10總成交98套，較上周78套有所回升，市場出現(xiàn)弱復(fù)蘇信號。

最新廈門樓市周報(bào)：誰在穩(wěn)坐C位？誰又悄悄掉隊(duì)？

廈門買房人正在轉(zhuǎn)向？11月的第3周成交數(shù)據(jù)透露三大信號！

這一周（11月17日~11月23日），廈門樓市又迎來新一輪洗牌。

本周TOP10全名單（11.17-11.23）：

三周走勢對比：

價(jià)格梯隊(duì)分析：

4萬+：建發(fā)港務(wù)五緣灝月（湖里），44760元/㎡；

2.5萬~3萬：國貿(mào)樾云墅、建發(fā)鯉悅、海滄TOD二期；

1.9萬~2.2萬：保利國貿(mào)沁原、七星灣TOD；

1.5萬~1.7萬：水晶蕓溪五期、寶龍旭輝城；

1.4萬+：象嶼西溪云境 14857元/㎡（本周最低）；

區(qū)域表現(xiàn)：

同安占4席，仍是絕對主力，成為最大贏家；

翔安1席，但穩(wěn)坐銷冠；

海滄2席，TOD項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力；

集美1席，建發(fā)鯉悅表現(xiàn)穩(wěn)健；

湖里1席，島內(nèi)高端項(xiàng)目回歸榜單。

思明本周缺席前十。

連續(xù)在榜的“老面孔”：

國貿(mào)樾云墅：價(jià)格在2.5萬~2.7萬/㎡區(qū)間；連續(xù)三周榜首，但成交量逐周下滑；

七星灣TOD璞盛：三周全勤，價(jià)格穩(wěn)定在2.1萬~2.3萬/㎡；

寶龍旭輝城：兩周在榜，主打1.5萬+剛需市場。

建發(fā)鯉悅：本周強(qiáng)勢回歸，成交量翻倍。

市場4大信號：

當(dāng)前市場已進(jìn)入“區(qū)域輪動、個(gè)盤為王”的新階段。

島內(nèi)看品質(zhì)，島外看性價(jià)比，同安看價(jià)格。

沒有永遠(yuǎn)的熱銷，只有不斷調(diào)整的策略。

島內(nèi)的回歸，同安的霸榜，翔安的退守……每一周都在上演不同的戲碼。

結(jié)語：沒有不變的行情，只有不變的競爭。

一周一榜單，一月一行情，像極了廈門樓市的“心電圖”。

島內(nèi)外的博弈、價(jià)格帶的廝殺、個(gè)盤的起伏……

都在數(shù)據(jù)中一覽無余。

能持續(xù)上榜的，不一定是價(jià)格最貴的，但一定是產(chǎn)品最對的。

后序：

在廈門，總有一批人，在看準(zhǔn)時(shí)機(jī)上車。

沒有永遠(yuǎn)的旺季，只有適者的生存。也沒有永遠(yuǎn)的王者，只有不停變化的市場。

當(dāng)前市場，已從“普漲時(shí)代”進(jìn)入“個(gè)盤時(shí)代”。

產(chǎn)品力、價(jià)格力、營銷力，缺一不可。

在廈門這座城里，有人為品質(zhì)買單，有人為通勤妥協(xié)，也有人為性價(jià)比心動。而市場，從不錯(cuò)過任何一個(gè)認(rèn)真對待它的人。