香港大火背后的知識：高樓層沒有低樓層安全？

截至目前：2025.11.27早上9點，香港新界大埔宏福苑的大火的救援還沒有結束，消防部門給出的預估是到今天下午至傍晚，才能救援到天臺。

什么意思呢？

意思就是：如果你家住在宏福苑的頂層或次頂層，昨天下午3點鐘（官方發布的是2025.11.26下午14:51宏福苑宏昌閣10樓冒出火苗）起火時，你命大，及時躲到了天臺，但也得等將近24小時后，消防員才能到天臺來救你。

為什么要這么久呢？

首先是太高了：宏昌閣有31層，接近100米。消防救援車的云梯雖然可以夠得著這個高度，但是，滅火的水噴向哪里是有順序的，肯定是先噴向低樓層。

因為低樓層的火不滅的話，還會往上蔓延，就算高樓層的火澆滅了，也有可能被低樓層的火蔓延導致復燃。

而你住在頂樓，注定就是最后被澆水的。

當然，這是煙囪效應下火勢快速燒到頂樓的前提下，也就是消防云梯架好的時候，頂樓已經被燒了，你家才會最后被澆水。如果消防云梯架好時，你家還沒起火，那就不用太擔心，這時候的滅火是從上往下滅的，這時會先把起火樓層中的最高一層先澆滅了，才能保護上方還沒起火的樓層。

一般情況下高樓火災，火勢不會快速蔓延，香港這次大火是極其特殊的情況：外墻重新返修，棚架掛滿了防護網，這個防護網和外墻之間形成了相對封閉的“煙囪”。

宏昌閣10樓起火后，大部分煙氣沒辦法橫向擴散，只能在外墻和防護網之間的“煙囪”內快速向上飄。

高溫、劇毒的煙氣，在這個“煙囪效應”下，往上飄的速度最快可以達到每秒5米，不幸遇到風大的天氣，可能一分鐘內，濃煙就飄到100米高的頂層！

大家都知道，火災中遇難的人，很多不是被火燒死的，而是被毒煙熏死的。

目前澎湃新聞報道的這次火災遇難人數是44人，但根據現場的視頻估計，這7棟起火的大廈，20~30層這個區間段，可能有一些人被快速擴散的煙氣熏到，如果不能及時采取有效防護措施，不排除還有遇難者等待被發現。

高樓火災發生后，斷電是常有的，高樓層沒辦法坐電梯，走逃生樓梯又怕防火門沒有保持常閉狀態，會有煙氣進去。

所以住在高樓層的人，比如25樓~31樓的住戶，往往會選擇跑向天臺。

如果是聯排的板式建筑結構，還能快速地從天臺跑到其它還沒著火的單元樓，比如從1單元跑到3單元，再坐電梯或者走樓梯逃生。

但很多大廈是塔式結構，天臺并沒有跟其他單元連接，這就容易造成“上天無路”、“入地無門”。

這次起火的宏福苑就是類似的獨棟塔樓：

很不幸，事發時，還是“火燒連營”：因為負責維修的建筑公司把8棟單元樓全部都同時施工，全部包上了棚架。

這就跟草船借箭里，曹操的大船全部綁在一起一樣了：

雖然不同單元的棚架之間沒有綁在一起，但是風一吹，燒斷的竹子、燃燒的防護網等雜物就飄到隔壁樓，導致“火燒連營”。

真是最差的情況全給遇到了。

這還只是31層高的大樓，如果50層、60層、70層高的大樓發生火災怎么辦？

看你是在大城市還是中小城市。

如果在深圳，消防隊有那種可以架到110米以上高度的云梯，據說一臺就要2000多萬人民幣！

這么貴的消防車，有幾個城市的消防隊配備得起呢？

所以，如果一定要買高層，最好是大城市里的高層。

否則，還是盡量選擇20層以下的房子比較好。