又一家！千億房企高管被抓！

高管被抓，血虧不止，萬科從來不是最后一個。行業(yè)破碎的緊箍咒，已被唐僧念到嘴麻！

各位主子好，每周一叨，理性開炮，我是叨主周一叨。

過去兩周，叨主一直沒有更新：

一是因為平臺的流量爺爺，不再眷顧叨主這樣總是唱衰的自媒體孫子。

二是因為當前的市場情況，依舊不樂觀，除了降，就是下滑；除了虧，就是虧損擴大，真沒什么新鮮的菜品。

所以，為了穩(wěn)住國民經(jīng)濟，雖然自己褲兜子里掏不出分幣，但堅持不搗亂，不發(fā)呀囈之語，也算是盡到了作為子孫的一丟丟責任。

昨日晚間，據(jù)“地產(chǎn)黯線”獨家消息，陽光城原財務總、現(xiàn)任執(zhí)行副總裁陳霓被黑龍江監(jiān)察委員會留置，目前已經(jīng)過去有三天時間了，其人還沒有任何消息。

這則消息，對于整個行業(yè)來說，還是有其典型性，比萬科高管辛杰被帶走，比華夏幸福債務重組，比碧桂園高管們收到警示函，更加的典中有典，非常典。

畢竟，財務問題才是房地產(chǎn)種種表象問題的終極命鎖，此鎖一旦被破譯，那地產(chǎn)行業(yè)中那些隱秘的冰山，將摧毀所有人的想象。

根據(jù)公開資料，陳霓于1998年加入了陽光城，從財務經(jīng)理一直做到了集團的首席財務官的位置。

2021年，陽光城債務違約前夕，陳霓從首席財務官的位置上，升任集團的副總裁，然后一直任職至今。

二十三年的陽光城履歷，可謂是跨越了整個地產(chǎn)行業(yè)的起伏周期。而從其一路升遷的職途來看，陳霓也必然是資金運作的高手。

雖然陳霓被抓的原因，暫時還不清楚，但據(jù)行內(nèi)人猜測，肯定是與陽光城內(nèi)部的“錢”有關(guān)。

畢竟，從行業(yè)上行期時的融資貸款，到行業(yè)下行期時的減債降息；從大擴張時的降稅避稅，到收縮時的抽調(diào)資金，甚至變幻科目進行違規(guī)支付或者做平收支欺上瞞下，都是由財務口一手操辦。

所以，陽光城作為曾經(jīng)的“小碧桂園”，也作為行業(yè)曾經(jīng)的優(yōu)秀代表，如果此次財務端的東窗事發(fā)，問題一旦被坐實，將勢必會對整個行業(yè)“驚起一灘鷗鷺”，最終導致有些人“沉醉不知歸路”。

陽光城集團作為閩系房企的佼佼者，在風頭上，曾遠超旭輝，泰禾，正榮，三盛等一眾同門師兄弟。

可以這么說，在房地產(chǎn)發(fā)展的草莽時代，敢打敢拼的閩系，才是行業(yè)的指路明燈。

陽光城在資本市場的起點始于2002年。彼時，時年34歲的公司創(chuàng)始人林騰蛟選擇借殼“石獅新發(fā)”，完成了上市。

而后，自2010年，是為陽光城擴張元年，其借著全國化布局的戰(zhàn)略，實現(xiàn)了從一家規(guī)模僅十幾億的區(qū)域玩家，向規(guī)模百億、千億的頭部玩家的開掛之路。

2012年，陽光城將總部遷至上海，全面啟動全國化發(fā)展，一年搶入7塊黃金地塊。2015年，其銷售額就達到了300億元，躋身行業(yè)28位。

2019年全年銷售額達2110.31億元，邁入2000億級別，躋身中國房企銷售額TOP15。

然而，靠金融驅(qū)動的爆發(fā)時代，終像嗑藥的小哥哥，藥勁一過，人立馬萎靡。

隨著行業(yè)下行與深度調(diào)控的開啟，金融這劑猛藥的威力逐漸減弱，隨之而來的是高額的債務壓力，后續(xù)幾年也迎來了規(guī)模民企的標準三部曲：暴雷，虧損，清盤。

事實上，陽光城自2022年起便連續(xù)陷入巨額虧損泥潭。2022年-2024年，陽光城凈利潤分別為-125.5億元、-80.69億元、-195.6億元。

與此同時，陽光城整體負債規(guī)模攀升至657億元，凈資產(chǎn)負174.98億元，妥妥的資不抵債的實質(zhì)，已暴露無遺。

再加上，全國項目大面積停工，供應商訴訟案件積累超千宗。這家曾位列地產(chǎn)TOP20的企業(yè)，正經(jīng)歷從千億巨頭到失信被執(zhí)行人的致命墜落。

另一方面，由于經(jīng)營業(yè)績不佳，陽光城股價也持續(xù)低迷。

2023年8月4日，深交所公告，陽光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續(xù)20個交易日的每日收盤價均低于1元/股，因觸及交易類強制退市情形，深交所作出終止上市決定。

2023年8月16日，陽光城被摘牌，正式退市。

陽光城，再也沒了陽光，留下的是行業(yè)的隱秘且憂傷，黑洞與糟糠。

當財務技巧無法掩蓋經(jīng)營實質(zhì)，虛胖規(guī)模終將反噬企業(yè)根基。

而整個地產(chǎn)行業(yè)，恒如是！