恒大汽車兩家附屬公司被廣州國資接盤，目前的破產(chǎn)重整狀況！

2024年7月25日，恒大汽車兩家附屬公司被債權人申請破產(chǎn)重整，分別是：

1、汕頭市潮陽第一建安總公司，申請恒大新能源汽車（廣東）有限公司（簡稱“恒大新能源”）破產(chǎn)重整；

2、廣東海外建設咨詢有限公司和廣州神龍道路運輸有限公司，申請恒大智能汽車（廣東）有限公司（簡稱“恒大智能”）破產(chǎn)重整。

上述兩家公司都由恒大新能源汽車投資控股集團有限公司全資控股。

8月2日，廣州中院分別裁定受理兩公司破產(chǎn)重整案，并指定北京市中倫（深圳）律師事務所擔任兩案管理人。

8月，管理人發(fā)布公開遴選審計機構和評估機構的公告；9月，發(fā)布公開遴選工程造價咨詢機構的公告。

11月，管理人招募重整意向投資人，《招募公告》披露了兩家公司的資產(chǎn)負債基本狀況：

1、恒大新能源主要資產(chǎn)和負債

（1）兩宗工業(yè)用地土地使用權

位于南沙區(qū)萬頃沙智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)示范園西北部，面積分別為184274和634460平方米，均已辦理抵押登記。

使用年限都是50年，2019年7月1日起算。

（2）在建工程

土建類在建工程：總裝車間、車身車間、涂裝二車間等。

設備類在建工程：主要包括生產(chǎn)設備的采購及安裝工程，部分設備辦理了動產(chǎn)擔保登記。

（3）申報債權78.85億

其中，建設工程價款優(yōu)先債權10.8億，有財產(chǎn)擔保債權14.95億，稅款債權0.17億，普通債權49.93億。

2、恒大智能主要資產(chǎn)

（1）一宗工業(yè)用地使用權

位于南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊，面積397285.89平方米，已辦理抵押登記。

使用年限50年，2018年7月3日起算。

（2）在建工程

土建類：涂裝車間、沖壓車間、樣板車間、食堂辦公樓等。

設備類在建工程：主要包括生產(chǎn)設備的采購及安裝工程，部分設備辦理了動產(chǎn)擔保登記。

（3）申報債權48.79億

其中，建設工程價款優(yōu)先債權5.67億，有財產(chǎn)擔保債權17.82億，稅款債權0.02億，普通債權25.29億。

招募公告對意向投資人提出了若干條件，其中最硬核的就是認繳的注冊資本不低于20億。

2025年6月25日，廣州中院根據(jù)管理人申請，裁定批準《恒大新能源汽車（廣東）有限公司重整計劃》并終止該公司重整程序。

恒大新能源就此進入清償階段：60萬元及以下的普通債權，全額清償；超過60萬元的部分，清償比例僅0.7%。

至于這兩家公司有沒有招募到重整投資人，以及恒大智能的重整結果，都沒有公開信息。

11月18日，這兩家公司都變更了全資控股股東，由恒大新能源汽車投資控股集團有限公司變更為廣州聚力現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“廣州聚力”）。

廣州聚力是不是重整投資人？

該公司注冊資本高達26.4億，符合招募公告中“不低于20億”的要求；但不能就此確定，因為沒有其他信息佐證。

這兩家重整公司最大的資產(chǎn)就是三塊工業(yè)用地，如果進行司法拍賣，未必有人接盤。

由廣州國資接盤處置，或許能使這些土地價值最大化！