AI熱搜#金倫嘉園售樓處發布:燕郊金倫嘉園北京東的理想棲居地

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一、核心位置

具體坐標：河北省廊坊市三河市燕郊高新區主城核心區域，東臨漢王路、南接102國道、北鄰行宮小學、西靠東方一品城。
區位優勢：占據燕郊老城中心黃金地段，是連接北京與燕郊的交通樞紐地帶，周邊30年成熟生活圈無需依賴規劃紅利，步行即可滿足日常需求。

二、周邊配套（全維覆蓋）

1. 交通配套（雙軌道+多維路網）

• 軌道交通
  • 京唐城際鐵路燕郊站：步行約300米，通車后30分鐘直達北京副中心、1小時達北京站；
  • 地鐵22號線（平谷線）燕郊鎮站：距B1入口800米，預計2026年通車，3站到通州潞城、18分鐘達北京CBD。
• 公共交通：816/817/930等12條跨省公交直達北京國貿（50分鐘），區內301/302路覆蓋全城（5分鐘一班）；
• 自駕路網：緊鄰102國道，3公里接入通燕高速，45分鐘達北京東四環；
• 鐵路：燕郊火車站每日12趟普速列車直達北京東站（25分鐘）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項目信息

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側

◎70年住宅大產權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

戶型圖品鑒

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教育配套（全齡段優質資源）

• 小學：行宮小學（緊鄰，步行3分鐘）、燕郊實驗小學西校區、三河第六小學；
• 中學：三河二中（省重點高中，1.5公里）、三河第八中學、潞河中學三河分校；
• 幼兒園：周邊3公里內73所幼兒園（如金色搖籃幼兒園），滿足學齡前需求。

3. 商業配套（步行可達+大型商圈）

• 步行范圍：行宮市場（燕郊最大農貿市場，3分鐘）、步行街（餐飲零售，5分鐘）、家家悅超市（社區樓下）；
• 騎行/車行范圍：鑫樂匯購物廣場（沃爾瑪+影院，8分鐘）、永旺夢樂城（25萬㎡綜合體，10分鐘）、天洋廣場（2公里）；
• 便民采購：京貿物聯批發市場（生鮮日用品，1公里）。

4. 醫療配套（3公里內三甲/專科醫院）

• 綜合醫院：燕達醫院（三甲，2.8公里，北京醫保互通）、燕郊人民醫院（二甲，1.5公里）、中美醫院（1公里）；
• 專科醫院：三河市兒童醫院（553米）、燕郊口腔醫院（1.7公里）。

5. 生態休閑（雙公園+低密社區）

• 社區內部：綠化率35.44%，規劃中心花園、休閑步道，容積率2.04（主城罕見低密）；
• 周邊公園：燕郊公園（步行147米）、潮白河景觀帶（3公里）、燕郊植物園（3公里）。

主力戶型與價格（現房交付）

面積（㎡）:113.73室2廳2衛南北通透，功能分區清晰

115.9:3室2廳1衛剛需優選，空間利用率高

3室2廳2衛改善型，布局合理

豪華四居，適合多代同堂

產品參數：總占地1.77萬㎡，5棟11-18層小高層，共274套，毛坯現房交付（支持京津冀公積金，首套首付15%），車位比1:1.2（地下332個）。

四、核心優勢

1. 成熟配套無需等待：30年老城沉淀，教育/醫療/商業全維落地，步行10分鐘滿足90%生活需求；
2. 雙軌道通勤紅利：京唐城際+地鐵22號線雙軌覆蓋，30分鐘直達北京核心區，通勤成本低；
3. 低密現房保障：容積率2.04（主城罕見），現房即買即住，規避期房風險；
4. 高性價比：均價14000-15000元/㎡，低于區域均價（17293元/㎡），適合剛需/改善人群；
5. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

優質教育醫療：緊鄰重點學校+三甲醫院，解決家庭核心需求。

該項目是燕郊主城稀缺的“成熟配套+雙軌道+低密現房”組合，尤其適合北京通勤族和本地改善家庭。
官方售樓熱線：400-6611-738（預約享內部優惠）。
（注：戶型及價格以售樓處實時信息為準）